【文章內(nèi)容簡介】 也可以終止提供租賃服務。 （ 2）期限較短。租期一般低于租賃物的經(jīng)濟壽命 。（租金較高） （ 3）非全額清償。租金總額一般不足以彌補出租方的租賃成本，出租 方在租賃期滿時將其再出租或在市場上出售才能收回成本。 2/8/2023 26 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 融資租賃 —— 融資性租賃又稱 金融租賃。 指租賃的當事人約定， 由出租人 根據(jù)承租人的決定， 向承租人選出定的第三者（供貨人）購 買承租人選定的設備 ，以承租人支付租金為條件， 將該物件 的使用權轉讓給承租人 ，并在一個不間斷的長期租賃期間 內(nèi)，通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。出租人 和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的 歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權歸出租人。 此類租賃往往是一些貴重、大型的設備。 出租方對設備的整機性能、維護保養(yǎng)、老化風險等不承擔責任。 承租方租入的設備屬于固定資產(chǎn)，可以計提 折舊 計入產(chǎn)品成本 、 租賃費中 利息和手續(xù)費 可計入產(chǎn)品成本 （ 租賃費不能計入成本 ） 作為納稅所得額中準予 扣除 的項目 。 承租人 設備廠 出租人 承租人選定設備廠 由出租人購買 向承租人出租 2/8/2023 27 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 融資租賃的特點： （ 1）不可撤銷性。這是一種不可解除的租約，在基本租期內(nèi)雙方均無權 解除合約。 （ 2）期限較長。基本租期一般相當于設備的經(jīng)濟壽命。 （ 3）全額清償。設備只租給一個用戶使用，承租方支付租金的累計總 額為設備款、利息、租賃合同手續(xù)費之和 2/8/2023 28 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 （二）租、購決策 租賃設備的現(xiàn)金流和購買設備的現(xiàn)金流 按財務制度規(guī)定， 成本是可以減免所得稅的 。在其它費用保持不變的情 況下， 計入產(chǎn)品成本（折舊費、借款利息、租賃費中的利息和手續(xù)費）的愈 多 ，則利潤額愈少， 企業(yè)相應繳納的所得稅愈少 。 例如： 企業(yè)向銀行借款 10萬元，年利率 10%，年利息 1萬元（計入成本），企 業(yè)少了 1萬元的稅前利潤，則 企業(yè)可少交 （若所得稅率為 25%），即 相當于企業(yè)獲得 。 2/8/2023 29 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 租賃成本包括： 支付的租金、租賃期間為維護設備的正常運轉所必須開支的生產(chǎn)運轉費用。不同的租賃方式，計入成本的項目有所不同，故凈現(xiàn)金流的計算時不同。 經(jīng)營性租賃 方式時： 的）計入成本而獲免稅收益租金（此種情況（所得稅）所得稅稅率）租金銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入租金）銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入）凈現(xiàn)金流（經(jīng)營租賃 *][ ?????2/8/2023 30 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 融資租賃 方式時： 的）計入成本而獲免稅收益息租賃費中的手續(xù)費和利折舊費（此種情況（所得稅）所得稅稅率）息租賃費中的手續(xù)費和利折舊費銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入租金）銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入）凈現(xiàn)金流（融資租賃 *] [ ???????2/8/2023 31 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 自有資金購買 設備方式時： *] [ ）計入成本可獲免稅收益折舊費（此種情況（所得稅）所得稅稅率）折舊費銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入銷售稅金及附加）（經(jīng)營成本銷售收入）凈現(xiàn)金流（自有資金購買設備????2/8/2023 32 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 貸款購買 設備方式時： 的）計入成本而獲免稅收益利息折舊費（此種情況（所得稅）所得稅稅率）利息折舊費銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入利息）銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入）凈現(xiàn)金流（貸款購買設備??????? *] [ 2/8/2023 33 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 （三）實例分析 例 66（ P171） （一、經(jīng)營性租賃） 某設備年銷售額 5萬元、使用成本和銷售稅金及附加共 2萬元、設備價格為 5萬元、壽命 5年、殘值為 0、基準收益率 10%、所得稅率 25%、采用直線折舊法。應采用哪種方式？ 方式一： （經(jīng)營性租賃） 年租金 可免稅部分： （年租金 ） /25%*][*][ （萬元）凈年值年）（萬元）（）（所得稅稅率）租金銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入租金）銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入）凈現(xiàn)金流（經(jīng)營租賃??????????NAV2/8/2023 34 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 例 66（ P171） （二、融資租賃方式） 某設備年銷售額 5萬元、使用成本和銷售稅金及附加共 2萬元、設備價格為 5萬元、壽命 5年、殘值為 0、基準收益率 10%、所得稅率 25%、采用直線折舊法。應采用哪種方式？ 方式二： （融資租賃方式） 首付 50%價款（ ） 余額 5年內(nèi)每年付款 ， 其中利息和手續(xù)費 。 可免稅部分： （折舊費 =5/5=1萬元） （利息和手續(xù)費 ） %//25%*][*] [ （萬元）），（凈年值年）（萬元）（）（所得稅稅率）息租賃費中的手續(xù)費和利折舊費銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入租金）銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入）凈現(xiàn)金流（融資租賃???????????????PANAV2/8/2023 35 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 例 66（ P171） （三、自有資金購買，此方案最優(yōu)） 某設備年銷售額 5萬元、使用成本和銷售稅金及附加共 2萬元、設備價格為 5萬元、壽命 5年、殘值為 0、基準收益率 10%、所得稅率 25%、采用直線折舊法。應采用哪種方式？ 方式三： （自有資金購買） 可免稅部分： （折舊費 =5/5=1萬元） 此為最優(yōu)方案 %/5/]12[525*] [ （萬元）），（凈年值年）（萬元）（所得稅稅率）折舊費銷售稅金及附加（經(jīng)營成本銷售收入銷售稅金及附加）（經(jīng)營成本銷售收入）凈現(xiàn)金流（自有資金購買設備???????????PANAVNAVmax= 2/8/2023 36 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 例 66（ P171） （四、貸款購買設備） 某設備年銷售額 5萬元、使用成本和銷售稅金及附加共 2萬元、設備價格為 5萬元、壽命 5年、殘值為 0、基準收益率 10%、所得稅率 25%、采用直線折舊法。應采用哪種方式？ 方式四：（貸款購買設備）貸款年利率 8%，等額還款 可免稅部分： （折舊費 =5/5=1萬元） （每年還款 =5（ A/P， 8%， 5） = ，下頁表算各年支付的利息） （各年支付利息為： 、 、 、 、 ） （萬元）），（凈年值（萬元）免所得稅后應付的利息），（），（），（），（），（一部分所得稅），（）（），（）（,10%/* 17 75%*]110%/* 110%/*%/* 110%/*%/*[ 25%*510%/*125 510%/*255??????????????PANAVFPFPFPFPFPAPAPNPV2/8/2023 37 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 每年還款額 =5*（ A/P， 8%， 5） = 例 66貸款 5萬元還款計劃 單位：萬元 年份 剩余本金 ① = ① ④ 每年還款額 ② 各年 支付利息 ③ =① *8% 各年還款本金 ④ =② ③ 1 5 2 3 4 5 注：設備的租賃講到此頁為止，后面的內(nèi)容不講了 2/8/2023 38 【設備更新決策】技術經(jīng)濟〈 23〉 有動畫 后面的內(nèi)容不再討論了