重慶某寫字樓整體營銷策略(編輯修改稿)
2025-02-04 00:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 是在這一前提下應(yīng)運而生。區(qū)位資源優(yōu)勢得天獨厚，人流、物流、信息流、資金流，商機勃發(fā) ，前途似錦。 做為 CBD區(qū)域內(nèi)率先引進的國際頂級品牌商服物業(yè)在后續(xù)的眾多同類物業(yè)中穩(wěn)固樹立行業(yè)旗幟，率先占領(lǐng)市場空白，奠定重慶地產(chǎn)全新市場概念。為項目的推廣及銷售打下絕佳的基礎(chǔ)。 CBD首席國際級商服物業(yè) 城市線、項目線、產(chǎn)品線 沿城市線、項目線、產(chǎn)品線三條主線炒作，互相彌補，互相滲透。通過 “ 借勢 ” 、 “ 造市 ” 、 “ 做事 ” 的由外到內(nèi)的遞進式手法，提高項目的知名度、美譽度，樹立良好品牌形象，最終形成對市場、對購買、對投資的拉動，達(dá)到銷售及項目經(jīng)營的目的。 （借政府大環(huán)境） CBD的建設(shè) 南濱路的轉(zhuǎn)型 石板坡長江大橋復(fù)線工程 會展中心的建成 重慶新規(guī)劃的出臺 亞太城市市長峰會 （炒作項目市場） 喜來登國際品牌號召力 重慶頂級商務(wù)辦公物業(yè)的標(biāo)桿作用 最佳的城市生態(tài)景觀資源 項目作為重慶標(biāo)志性建筑的意義 （細(xì)節(jié)賣點刻畫） 天方認(rèn)為在產(chǎn)品線的推廣中，要首先避免市場占位的偏差。 在本項目的推廣中，項目形象應(yīng)建立在重慶市中央商務(wù)區(qū)的基礎(chǔ)上，避免將項目的市場形象與南濱路以前的餐飲形象混淆為一體，為項目的高價位、高質(zhì)素奠定有力支撐點。 ? 將宣傳的重點從 “ 借勢 ” “ 造市 ” 轉(zhuǎn)到 “ 做事 ” ，強化對目的賣點、內(nèi)涵訴求。 ? 在宣傳推廣中，注重通過對項目品牌、服務(wù)、景觀和產(chǎn)品本身的頂級檔次進行細(xì)節(jié)刻畫，倡導(dǎo)國際化的頂級商務(wù)生活。 ? 以買家的實際利益為導(dǎo)向，將傳播與促銷緊密結(jié)合，并強化傳播的促銷功能。 強調(diào)專業(yè)公司的資歷、經(jīng)典作品和權(quán)威性，對市場和消費者形成說服力 和沖擊力度（酒店管理公司的品牌及資歷）。 體現(xiàn)出真正關(guān)心中心區(qū)商業(yè)企業(yè)利益，真正從專業(yè)服務(wù)角度出發(fā)，解讀 產(chǎn)品品質(zhì)（寫字樓）。 將本項目精益求精、追求完美，將樓盤綜合素質(zhì) 消費者（全鋼結(jié)構(gòu)）。 專業(yè)服務(wù)的酒店化、智能配套設(shè)施的國際化、建筑設(shè)計的人性化、 項目形象的地標(biāo)化 。 目的：利用現(xiàn)場包裝、新聞繕稿、戶外形象廣告、新聞發(fā)布會引發(fā) 社會各界高度關(guān)注。在市場建立重慶喜來登的品牌形象，并 充實品牌整體形象內(nèi)涵。 內(nèi)容： 戶外形象廣告位的購買全面到位。 （形象廣告畫面上掛） 報紙強勢推出軟文攻擊。 （城市線系列軟文） 新聞事件全面造勢。 （舉行國際商服體系與城市核心 商務(wù)的風(fēng)云對話） 新聞繕稿，全城范圍造勢。 （城市線系列軟文） 門戶網(wǎng)站廣告制作并全面上掛。 （搜房網(wǎng)） 現(xiàn)場包裝及營銷中心進入收尾驗收階段。 成立記者俱樂部 （選定各主流媒體主筆定期舉辦沙龍，向 市場發(fā)布項目通稿信息。） 目的：前期形象廣告及炒作奠定了重慶喜來登在市場建立品牌形象， 本階段主要以硬性廣告的形式鋪開，全面形成項目的社會各 界認(rèn)同感，吸引買家來到項目現(xiàn)場并產(chǎn)生購買欲望。 內(nèi)容： 主流媒體全面攻擊，并發(fā)布內(nèi)部認(rèn)購信息。 （戶外廣告、 報紙廣告、影視廣告、電臺廣告） 側(cè)重 30秒影視形象攻擊與電視臺相關(guān)欄目的特約冠名。 報紙、雜志發(fā)布硬廣。 （晨報、晚報、商報） 相關(guān)軟文全程跟進報道。 （項目線系列軟文） 營銷中心現(xiàn)場體驗式活動。 （ TOP系列活動有序展開） 目的：全面推廣“ 首席國際級商服物業(yè) ”形象。根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購情
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