泛海國際城推廣全案(編輯修改稿)
2025-02-03 08:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 眾因素 本項目的主流消費群體收入水平高，文化層次較高，在進(jìn)行媒體選擇時應(yīng)以以下條件來選擇。 政府、文化、藝術(shù)、金融、信息產(chǎn)業(yè)等信息密集的權(quán)威性媒體； 中大型企業(yè)慣例訂閱的報紙、雜志； 經(jīng)濟(jì)信息類的媒體。 ? 營銷系統(tǒng)特點的因素 本項目采取坐銷模式的營銷管理體系，客戶來源廣泛，在進(jìn)行媒體選擇時應(yīng)以以下條件來選擇。 地產(chǎn)業(yè)界的專業(yè)性媒體； 直達(dá)客戶的點對點形式的直投媒體； 道路指引式的媒體。 ? 費用預(yù)算因素 在保證銷售順利進(jìn)行的前提下，為節(jié)約廣告成本，在進(jìn)行媒體選擇時應(yīng)以以下條件來選擇。 慣性的選擇權(quán)威大眾媒體進(jìn)行推廣； 多元化的媒體宣傳和覆蓋； 間歇性的專業(yè)媒體投放； 行業(yè)內(nèi)部媒體的輔助性投放； 特殊時期的投放。 二、確立廣告媒體實務(wù) ? 媒體選擇 報紙媒體： 北青 、 經(jīng)濟(jì)觀察、 21世紀(jì) 雜志媒體： 安家、目標(biāo)、三聯(lián) 廣播媒體： 北京交通臺 戶外媒體： 東三環(huán)大型路牌 、 車體、燈箱 專業(yè)媒體： 新地產(chǎn) 電視媒體： 北京 5套 網(wǎng)絡(luò)媒體： 焦點房地產(chǎn)網(wǎng)、新浪、搜狐 紅色為主要媒體、藍(lán)色為輔助媒體 ? 明確媒體傳播對象 詳見本方案第一章第四部分《人群細(xì)分》 ? 明確媒體傳播時間 ? 預(yù)熱期 —— ? 2023年 3月 ~10月 ? 開盤期 —— ? 2023年 10月左右 ? 明確媒體傳播區(qū)域 ? 對 CBD及其周邊區(qū)域作為重點投放區(qū)域 ? 戶外媒體在東三環(huán)投放 ? 其他媒體完全覆蓋目標(biāo)市場 ? 明確媒體傳播手法 結(jié)合項目特點及營銷策略，采取 “大形象帶賣點 +感性理性相結(jié)合” 的表現(xiàn)手法 ? 明確媒體傳播方式 根據(jù)階段性廣告任務(wù)的需要，采取 “多元化媒體整合 +完全市場覆蓋” 的傳播方式 第四部分：廣告實施策略 一、項目識別系統(tǒng)的確立 ? 項目 VI系統(tǒng)的設(shè)計和延展 ? 項目案名、分案名（組團(tuán) /樓座）的確立 ? 具體設(shè)計方案將在項目正式操作時提供。 ? VI基本部分 —— ? 項目的形象標(biāo)志 ? 標(biāo)準(zhǔn) 字體 ? 標(biāo)準(zhǔn)顏色 ? 標(biāo)志的標(biāo)準(zhǔn)組合形式 ? *VI手冊的設(shè)計制作及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 ? VI應(yīng)用部分 ? 證件類：工作卡、車輛進(jìn)出證、名片、胸牌等 ? 文具類：辦公紙張、信封、筆、檔案袋、公文夾等 ? 交通類：班車、看房車、工具車、園林用車等 ? 戶外標(biāo)志類：指示牌、廣告牌等 ? 禮品類：掛歷、明信片、賀卡、 T恤衫、吉祥物等 ? 日常類：煙灰缸、紙杯、報紙架、建議箱等 二、中心推廣思路 ? 中心廣告語（ slogan） CBD東擴地帶 √ 城市化高檔社區(qū) 三、 LOGO設(shè)計表現(xiàn) 四、物料準(zhǔn)備 ? 勾繪戶型圖、標(biāo)準(zhǔn)層圖等 ? 外立面、大堂、經(jīng)典戶型效果圖 ? 沙盤的制作、講解綱要撰寫 ? 宣傳片的拍攝與制作 ? 工地圍擋形象 ? 工地現(xiàn)場視覺指示及道路導(dǎo)示 ? 戶型單頁、海報、樓書、紀(jì)念品 ? 展板、手提袋的設(shè)計制作 ? 銷售中心裝飾處理等 五、宣傳推廣執(zhí)行方案 （市場預(yù)熱階段） 一、推廣手段的確立 ? 以實效性、權(quán)威性強的新聞炒作手段為主進(jìn)行推廣 ? 各大報紙發(fā)布軟性文章，大面積覆蓋目標(biāo)市場 ? 媒體硬廣告的配合，向市場發(fā)布項目信息 ? 專業(yè)性媒體的宣傳、擴大項目的業(yè)內(nèi)影響力 ? 以多種公關(guān)活動的形式配合消息發(fā)布和形象樹立
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