城市土地與房產管理概述(編輯修改稿)
2025-02-03 08:37 本頁面
【文章內容簡介】 （ 1）城市土地的劃撥和出讓 土地使用權劃撥 土地使用權出讓 現(xiàn)代市政學（第三版） 公共管理系列教材 （ 2）劃撥和出讓的區(qū)別 取得方式不同 是否支付對價 存續(xù)期限不同 使用權的法律性質不同 現(xiàn)代市政學（第三版） 公共管理系列教材 （ 3）城市土地有償供應制度的發(fā)展 只有嚴格規(guī)定真正用于公益用途的土地才適用劃撥方式，經營性用地必須使用出讓方式。 另一個重要的問題是把出讓供應方式中協(xié)議出讓的渠道盡可能地緊縮，逐漸改為以拍賣、招標的方式進行土地出讓。 現(xiàn)代市政學（第三版） 公共管理系列教材 2 我國城市土地儲備制度 （ 1） 土地儲備制度的發(fā)展。 （ 2）我國土地儲備制度的運行方式。 收購 儲備 出讓 現(xiàn)代市政學（第三版） 公共管理系列教材 （ 3）實施土地儲備制度的作用和成效 為政府提供了調控土地市場的手段 推進了存量土地的盤活和土地的集約利用，有利于土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的落實 實現(xiàn)了土地資產市場化運營 現(xiàn)代市政學（第三版） 公共管理系列教材 完善我國城市土地管理 1當前城市土地管理存在的問題 土地產權制度存在缺陷 土地市場機制不健全 政府職能發(fā)揮不到位 現(xiàn)代市政學（第三版） 公共管理系列教材 2 完善我國城市土地管理的措施 細分土地產權，擴大土地權利種類 完善土地登記制度，建立土地查閱制度 完善土地評估，合理確定土地使用權價格及其他產權交易價格 完善土地收購、儲備制度 切實發(fā)揮租稅費對國有土地資源配置的杠桿作用 現(xiàn)代市政學（第三版） 公共管理系列教材 城市房產管理的界定 城市房產管理概述 城市房產管理就是城市人民政府對城市房產規(guī)劃、建造、使用所進行的一系列工作。 現(xiàn)代市政學（第三版） 公共管理系列教材 城市房產管理的基本內容 城市住房規(guī)劃管理 房地產開發(fā)管理 房地產交易管理 房地產權屬登記管理 房產物業(yè)管理 現(xiàn)代市政學（第三版） 公共管理系列教材 我國城市房產管理體制 根據(jù)我國 《 城市房地產管理法 》 規(guī)定 ?國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。 ?縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 現(xiàn)代市政學（第三版） 公共管理系列教材 我國的城市住房保障 城市住房保障概述
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