特許經(jīng)營的一般規(guī)定概述(編輯修改稿)
2025-02-03 06:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲方的義務(wù) 根據(jù)本合同的規(guī)定向乙方傳授與“ CENTURY 21系統(tǒng)”有關(guān)的房地產(chǎn)中介的方法及技巧 ； 為乙方提供開業(yè)前的培訓(xùn)和教育。 指導(dǎo)乙方做好開店準備。 在本合同有效期內(nèi)，為乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)、培訓(xùn)。 對 CENTURY 21系統(tǒng)進行廣告宣傳，維護CENTURY 21系統(tǒng)的整體形象。 每家加盟店獨立擁有和運營 七、乙方義務(wù) 支付費用 開業(yè)義務(wù) 營業(yè)場所外觀 營業(yè)場所招牌 權(quán)屬聲明 租 /售標示牌 文具用品 每家加盟店獨立擁有和運營 持續(xù)性義務(wù) 管理及督導(dǎo) 記錄 財務(wù)報表 競業(yè)禁止 免責(zé)條款 每家加盟店獨立擁有和運營 與服務(wù)的品質(zhì)及商譽有關(guān)的義務(wù) 特許商號的使用 營業(yè)時間 接受甲方稽核 遵守法律和政策 營業(yè)規(guī)范手冊 商業(yè)秘密 每家加盟店獨立擁有和運營 廣告的審查 顧客關(guān)系與商譽的保護 品質(zhì)鑒定 加盟店與 21世紀中國不動產(chǎn)的關(guān)系 聘用禁止 遵守章程 第三方侵權(quán)的處理 每家加盟店獨立擁有和運營 第三方侵權(quán)系指在特許區(qū)域內(nèi)，本合同當(dāng)事人及 乙方的分受許人以外的任何第三方的下列行為： A、相同或類似的服務(wù)或商品上使用與 CENTURY 21系統(tǒng)（包括標志）的名稱、標志、商號等相同或近似名稱、標志、商號的； B、偽造、擅自制造 CENTURY 21 注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的 CENTURY 21 注冊商標標識的； 每家加盟店獨立擁有和運營 C、以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密的；披露、使用或者允許他人使用以上述手段獲取的權(quán)利人的商業(yè)秘密的； D、侵犯 CENTURY 21 系統(tǒng)及其權(quán)利人商譽的行為。 E、在企業(yè)名稱中使用我們的商標。 每家加盟店獨立擁有和運營 乙方在發(fā)現(xiàn)上述侵權(quán)行為或可能構(gòu)成上述侵權(quán)行為的事實存在時，必須立即通知甲方，不得自行采取任何行動。乙方應(yīng)采取一切可行措施，對甲方針對侵權(quán)行為所采取的措施進行配合。如乙方違反本條規(guī)定，給甲方造成嚴重損失的，甲方有權(quán)選擇立即解除合同。 每家加盟店獨立擁有和運營 八、簽約備案 甲方提供的本合同文本為經(jīng) 21世紀中國不動產(chǎn)批準的合法、有效文本，并承諾將在本合同簽訂后 7日內(nèi)將本合同提交 21世紀中國不動產(chǎn)法律部備案，以使乙方作為加盟方能夠得到充分的保護。如甲方未能履行前述約定，乙方有權(quán)按 100元／日的價格收取違約罰金。 每家加盟店獨立擁有和運營 九、當(dāng)事人關(guān)系 乙方乃系且應(yīng)為一獨立的締約方，本合同中任何規(guī)定不得解釋為在甲方和乙方之間建立代理人、合伙人或共同投資人關(guān)系。甲方或乙方皆不得以對方的代理人或代表人的身份開展活動，或承擔(dān)對方的各項債務(wù)及相關(guān)財產(chǎn)責(zé)任。未經(jīng)甲方的許可，乙方不得為他方的債務(wù)提供保證。甲方不得持有乙方的任何股份。 每家加盟店獨立擁有和運營 十、合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓 本合同或本合同中規(guī)定的任何權(quán)利或利益，未經(jīng)甲方的事先書面許可，皆不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移或分割給任何第三方或與之共享；且未經(jīng)甲方事先同意的任何此等轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、共享或分割，均屬無效。甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或權(quán)益的要求。 每家加盟店獨立擁有和運營 (一 )合同轉(zhuǎn)讓的條件 受讓人的資格須符合轉(zhuǎn)讓時甲方當(dāng)時評訂新 加盟成員的標準 ； 乙方付清其一切未償債務(wù) ； 對其違約或侵權(quán)行為已經(jīng)承擔(dān)了全部責(zé)任 放棄對 CENTURY 21特許經(jīng)營權(quán)提出異議的聲 明； 受讓人簽署一份甲方于上述轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時 甲方使用的特許經(jīng)營合同； 由受讓人向甲方支付一筆轉(zhuǎn)讓費； 每家加盟店獨立擁有和運營 受讓人須自行負擔(dān)費用參加甲方舉辦的新加盟成員培訓(xùn)； 受讓人聲明轉(zhuǎn)讓日之前至少十個營業(yè)日已收到的相關(guān)文件并已仔細閱讀； “核準地點” 符合的要求 每家加盟店獨立擁有和運營 （二）合同轉(zhuǎn)讓的特殊形式 乙方一次或累計出售或轉(zhuǎn)讓超過 49%的乙方股份或乙方最大股東的股份，應(yīng)當(dāng)被視作是對本
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