某公司半年度營銷報告(編輯修改稿)
2025-02-02 22:45 本頁面
【文章內容簡介】 型節(jié)目演繹） 11月 5日商業(yè)開盤活勱（現場大型節(jié)目演繹） 12月 10日千人火鍋宴展 7月 30日住宅 17認 籌 9月 10日 住宅開盤 營銷總綱 住宅 商業(yè) 車位 10月 29日住宅 119認 籌 9月 5日車位認 籌 10月 8日車位開 盤 12月 17日 住宅開盤 9月 5日商業(yè)認 籌 11月 5日商業(yè)開 盤 商業(yè)包裝宣傳期 1 19住宅續(xù)銷 車位宣傳期 開盤房源續(xù)銷 商業(yè)認籌蓄客 車位續(xù)銷 商鋪續(xù)銷 強銷期 返鄉(xiāng)置業(yè) 7月 16日西雅圖之主題電影節(jié)開幕式 微信積攢贏水上大沖關門票 微信積攢、劣力領西瓜活勱 2023年下半年營銷總綱 五、總體銷售計劃 宏偉西雅圖 房源續(xù)銷階段 業(yè)務策略： 1. 加強現場客戶逼定，針對前期已認籌未選房客戶再次回籠進行再次逼定； 2. 加大老客戶維護力度，提高老帶新成交率； 3. 業(yè)務員帶領拓客人員深入市場進行拓展； 4. 配合營銷活動適時提高在售房源價格，采用特價房及低首付形式進行全面推廣銷售。 媒體渠道： 1. 線上：戶外、道旗持續(xù)上線；網絡、微信等根據營銷活動節(jié)點進行宣傳信息更換； 2. 線下：加大線下拓展力度。 活動配合： 1. 利用電影節(jié) 、全城招募捕魚達人等活動 吸引更多客戶到訪，達到房源的快速去化； 2. 配合特殊新奇類暖場活動吸引更多客戶到訪，營造良好現場銷售氛圍。 特價房及低首付為主要銷售策略進行市場大力宣傳 7月 30日住宅 17樓認籌 活勱時間： 2023年 7月 30日 活勱主題： 三期精品住宅火熱認籌 優(yōu)惠方式： 交 5千抵 2萬，三期精品住宅火熱認籌 活勱內容： 水上大沖關開幕式活勱及現場暖場活勱配合啟勱訃籌 物業(yè)類型 樓號 單套面積 套數 總面積（㎡） 均價（元 /㎡ ） 總銷（萬元） 高層 17 42 4300 1549 42 4300 1822 42 4300 1895 42 4300 1964 合計 168 4300 7230 168套 2023年 9月 10日 住 宅開 盤 開盤優(yōu)惠： 認籌交 5千抵 2萬；一次性優(yōu)惠 1萬；按揭優(yōu)惠 8000元；老帶薪優(yōu)惠 2023元 (根據介紹客戶數量視情況而定 ) 169套 2023年 12月 17日 住 宅開 盤 物業(yè)類型 樓號 單套面積 套數 總面積（㎡） 均價（元 /㎡ ） 總銷（萬元） 高層 18 44 4300 967 22 4300 830 22 4300 859 19 27 4300 1032 27 4300 1102 27 4300 1045 合計 169 4300 5836 11月 12日住宅三期三批次認籌啟勱 車位銷售 本一期、二期銷售房源為 1222套；目前入駐率約 75%；根據目前調查情況業(yè)主車輛在 400500輛 認籌時間： 2023年 9月 5日；開盤時間 2023年 10月 8日 認籌地點： 營銷中心 認籌政策： 認籌優(yōu)惠 5000元抵 10000元； 1100名排號優(yōu)惠 3000元； 101200名排號優(yōu)惠 2023元； 201300名排號優(yōu)惠 1000元； 301名以后無優(yōu)惠 認籌順序為開盤時選擇車位順序 認籌貨源： 首次開盤暫定一期、二期車位推出約 500個 備注： 車位銷售需公司配合工程節(jié)點， 8月 30日之前達到對外開放條件，入口處氛圍包裝完畢 公司需提前確認，目前市場車位是否允許對外銷售，根據實際情況進行方案確定 公司需確認本案車位客戶是否可以貸款，如可以貸款，則考慮三期住宅與車位捆綁銷售 商鋪銷售 本案商鋪共計 44套，面積為 ㎡ 認籌時間： 2023年 9月 5日； 開盤時間： 2023年 11月 5日 認籌地點： 營銷中心 認籌政策： 認籌優(yōu)惠 5000元抵 5000
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