健康家園項目介紹--基本上將沿海集團的發(fā)展清晰描述(編輯修改稿)
2025-02-02 13:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2023年 2023年 2023年 收入 386,123 3,722,156 2,012,246 759,107 552,914 841,473 除稅前溢利 35,185 869,660 354,490 171,842 144,872 91,679 本公司權(quán)益持有人應占溢利 27,740 364,694 126,703 105,035 102,403 52,234 股息 － － 50,749 43,182 － － 每股盈利 (港仙 ) (港仙 ) － － － － 業(yè)務構(gòu)成 ?年內(nèi)，本集團完成出售沈陽渾南住宅發(fā)展項目 80%股權(quán)予本集團之關連人士（大連星海灣項目占 50%權(quán)益之合作伙伴）。出售產(chǎn)生溢利港幣 4,080萬元。向同一關連人士出售沈陽渾南商業(yè)發(fā)展項目 20%股權(quán)將于二零零八年七月底完成，有關溢利預期將于截至二零零九年三月三十一日止財政年度入賬。 ??就租賃業(yè)務而言，物業(yè)租賃收益自去年之港幣 610萬元增加約 12%至港幣 680萬元。年內(nèi)租金收入主要 ?來自由本集團持有于上海金橋大廈、沈陽東北家飾城及北京賽洛城第一及二期零售商鋪之物業(yè)。 ?年內(nèi)物業(yè)投資分類之貢獻增加至港幣 8,400萬元，主要來自投資物業(yè)重估盈余港幣 8,120萬元（二零零七年：港幣 7,960萬元），以及北京賽洛城第一及二期零售商鋪（于去年年底落成，并于本年度開始產(chǎn)生租金收入貢獻）之租金。 ?物業(yè)管理。年內(nèi)，本集團之物業(yè)管理業(yè)務錄得溢利約港幣 60萬元，去年則為虧損約港幣 200萬元 ?毛利率 ?本年度之整體毛利率約為 33%，較去年之約 24%為高，主要原因為本年度竣工之物業(yè)之售價增加。 業(yè)務構(gòu)成 物業(yè)銷售 , 3,710,681 租金收入 , 6,823 物業(yè)管理 , 4,652 其他收入 , 89,857 其他 , 94,509 2023年收入結(jié)構(gòu) 物業(yè)銷售 租金收入 物業(yè)管理 其他收入 物業(yè)銷售 , 378,839 3,910 3,383 33,190 36,573 2023年 9月底 物業(yè)銷售 租金收入 物業(yè)管理 其他收入 單位：港幣千元 2023年 9月底 2023年 2023年 物業(yè)銷售 378,839 3,710,681 2,002,712 租金收入 3,910 6,823 6,101 物業(yè)管理 3,383 4,652 3,433 其他收入 33,190 89,857 9,237 合計 419,322 3,812,013 2,021,483 損益情況 統(tǒng)計日期為： 0 08年度統(tǒng)計數(shù)據(jù)日期為財政年度截止日：每年度 3月 31日。 單位：千港元 2023年 9月底 2023年 2023年 物業(yè)銷售 378,839 1,035,634 598,769 租金收入 3,910 83,961 75,280 物業(yè)管理 3,383 555 2,034 收入總額 386,123 1,120,150 672,015 未分配公司費用 58,057 121,958 外匯收益凈額 56,450 － 認股權(quán)證之公允價值溢利 50,717 49,776 － 可換股債券衍生負債部份之公允價值虧損 222,503 166,484 貨幣掉期合約之公允價值虧損 37,405 － 利息收入 6,728 6,601 融資成本 49,170 34,778 應占聯(lián)營公司之溢利（虧損） 917 3,691 906 除稅前溢利 35,185 869,660 354,490 附屬公司情況 直接持有的附屬公司 附屬公司名稱 注冊地／注冊及經(jīng)營地 已發(fā)行股本面值／注冊資本 股權(quán)比例 (%) Coastal Realty (BVI)Limited 英屬處女群島／香港 普通股 200美元 100 沿海地投資（中國）有限公司 中國 100,000,000美元 100 ?共有附屬公司 41家 ?其中直接持有附屬公司 2家； ?其中間接持有附屬公司 39家。 間接持有附屬公司（ 1） 序 附屬公司名稱 注冊地／注冊及經(jīng)營地 已發(fā)行股本面值／注冊資本 本公司應占股權(quán)百分比 1 間接持有之附屬公司： 2 北京沿海綠色家園世紀房地開發(fā)有限公司 中國 ￥ 50,000,000元 100 3 北京高盛臵業(yè)有限公司 中國 ￥ 466,800,000元 100 4 北京興港房地有限公司 中國 13,500,000美元 100 5 成都鼎元臵業(yè)有限責任公司 中國 ￥ 10,000,000元 79 6 沿海綠色家園發(fā)展江西有限公司 中國 12,000,000美元 100 7 沿海綠色家園發(fā)展（沈陽）有限公司 中國 20,000,000美元 100 8 沿
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