【文章內(nèi)容簡介】 D中央商務(wù)區(qū)僅 25公里。配套 內(nèi)設(shè)高端的高爾夫?qū)W院及高爾夫球場， 12萬平方米小鎮(zhèn)中心，五星級 Boutique精致酒店、教堂、商業(yè)步行街、圖書館、香水博物館、超市、郵局 …… 價格 目前在售戶型面積 600至 836平方米，起價 3500萬 /棟， 2023年 5月入住。 賣點 借鑒世界優(yōu)秀小鎮(zhèn)模式，創(chuàng)造中國新鎮(zhèn)示范標(biāo)準(zhǔn)。宣傳 “ 溫榆河畔有一座香水之都，這里就是中國的 Grasse Town。 ” 小鎮(zhèn)文化要素? 原鄉(xiāng)文化的培育與重塑? 中國的格拉斯小鎮(zhèn)注重的是小鎮(zhèn)原鄉(xiāng)文化的培育與重塑，香水博物館，地中海格調(diào)的建筑，原生態(tài)景觀、風(fēng)情、街道等。 ? 無論是景色、交通等規(guī)劃上它全部按法國格拉斯小鎮(zhèn)的風(fēng)格建設(shè)。比起法國的格拉斯小鎮(zhèn)，中國的格拉斯小鎮(zhèn)更是增加了原生態(tài)的氣息。新東方山居小鎮(zhèn)－－價值總結(jié)? 新東方山居小鎮(zhèn)是新東方山居小鎮(zhèn)是? 方圓地產(chǎn)文化追求的最大實踐平臺；方圓地產(chǎn)文化追求的最大實踐平臺；? 中國文化地產(chǎn)的集大成者；中國文化地產(chǎn)的集大成者；? 嶺南文化創(chuàng)新精神的最新體現(xiàn)；嶺南文化創(chuàng)新精神的最新體現(xiàn)；? 嶺南生活文化的理想歸依嶺南生活文化的理想歸依? …………新東方山居小鎮(zhèn)的獨特內(nèi)涵：? 新東方山居小鎮(zhèn)是吸納西方小鎮(zhèn)開發(fā)的優(yōu)秀成功經(jīng)驗基礎(chǔ)之上，回歸東方傳統(tǒng)文化，借鑒中國經(jīng)典聚落村鎮(zhèn)風(fēng)格，結(jié)合現(xiàn)代人居需求，打造而成的東方人居典范。? 新東方山居小鎮(zhèn)立足于文化小鎮(zhèn)開發(fā)之上，以東方人居文化作為小鎮(zhèn)文化內(nèi)涵演繹，追求山水田園和詩情畫意的東方人居環(huán)境，倡導(dǎo)現(xiàn)代東方管家式社區(qū)服務(wù)，通過完善的教育、運動、商業(yè)、文化、商務(wù)、宗教、健康等東方特色生活配套設(shè)施打造一種現(xiàn)代東方生活方式，開創(chuàng)東方人居生活新時代。新東方山居小鎮(zhèn)的 “ 五高 ” 價值－高生態(tài)－ 生態(tài)環(huán)境遵循東方風(fēng)水格局和現(xiàn)代生態(tài)環(huán)保理念，山清水秀，風(fēng)景優(yōu)美；－高文化－ 以東方文化為內(nèi)涵，采用創(chuàng)新中式建筑風(fēng)格，復(fù)合現(xiàn)代東方人居生活理念；－高休閑－ 社區(qū)就是景點，社區(qū)就是公園，完善的配套，豐富的景觀環(huán)境使得社區(qū)具有旅游休閑的吸引力；－高交際－ 尊崇東方 “ 禮義 ” 文化精粹，構(gòu)建交流互助社區(qū)文化，配套酒店、國學(xué)館、運動公園等設(shè)施，為社區(qū)提供多重交往交際空間；－高成長－ 以人為本，關(guān)注家庭、社區(qū)對成員成長意義，營造社區(qū)文化教育氛圍，構(gòu)建健康成長生活理念。二、項目主題口號 十里方圓十里方圓———— 開創(chuàng)東方文化人居新時代開創(chuàng)東方文化人居新時代品牌訴求口號詮釋： “ 十里方圓十里方圓 ”” 將是方圓企業(yè)品牌的全新經(jīng)典之作將是方圓企業(yè)品牌的全新經(jīng)典之作，是云山詩意之上，更符合現(xiàn)代東方人居需求，展現(xiàn)，是云山詩意之上，更符合現(xiàn)代東方人居需求，展現(xiàn)企業(yè)東方文化人居研發(fā)商特色的戰(zhàn)略品牌。十里方圓企業(yè)東方文化人居研發(fā)商特色的戰(zhàn)略品牌。十里方圓將如同梅狄奇住宅帶來西方文藝復(fù)興時代一樣，開創(chuàng)將如同梅狄奇住宅帶來西方文藝復(fù)興時代一樣，開創(chuàng)一個東方文化人居的新時代！一個東方文化人居的新時代！ 十里方圓十里方圓東方理想人居?xùn)|方理想人居 嶺南山水桃源嶺南山水桃源（理想人居（理想人居 山水桃源）山水桃源）（夢里故鄉(xiāng)（夢里故鄉(xiāng) 山水桃源）山水桃源）產(chǎn)品訴求口號詮釋：東方理想人居：東方理想人居：十里方圓項目是方圓企業(yè)作為東方人居產(chǎn)品和生活研發(fā)十里方圓項目是方圓企業(yè)作為東方人居產(chǎn)品和生活研發(fā)商，歷經(jīng)十年探索而成的人居地產(chǎn)經(jīng)典；商，歷經(jīng)十年探索而成的人居地產(chǎn)經(jīng)典；嶺南山水桃源：嶺南山水桃源：十里方圓項目擁有嶺南最美的山水環(huán)境，擁有現(xiàn)代東方十里方圓項目擁有嶺南最美的山水環(huán)境，擁有現(xiàn)代東方式的建筑和景觀產(chǎn)品；擁有生態(tài)和諧的東方人居文化理式的建筑和景觀產(chǎn)品；擁有生態(tài)和諧的東方人居文化理念，是人們夢寐以求的理想安居桃源。念，是人們夢寐以求的理想安居桃源。三、項目規(guī)劃提升規(guī)劃設(shè)計提升建議 “ 十里方圓十里方圓 ”” 在新東方山居小鎮(zhèn)的總體在新東方山居小鎮(zhèn)的總體定位之下，應(yīng)該在規(guī)劃設(shè)計中充分體現(xiàn)現(xiàn)代定位之下，應(yīng)該在規(guī)劃設(shè)計中充分體現(xiàn)現(xiàn)代東方的內(nèi)涵，從標(biāo)志性建筑、景觀系統(tǒng)、標(biāo)東方的內(nèi)涵，從標(biāo)志性建筑、景觀系統(tǒng)、標(biāo)志符號等內(nèi)容上進行系統(tǒng)設(shè)計提升，強化凸志符號等內(nèi)容上進行系統(tǒng)設(shè)計提升，強化凸顯項目的個性特色。顯項目的個性特色。規(guī)劃設(shè)計提升建議 “ 十里方圓十里方圓 ”” 新東方山居小鎮(zhèn)是融匯西新東方山居小鎮(zhèn)是融匯西方小鎮(zhèn)休閑浪漫的規(guī)劃布局與東方傳統(tǒng)小鎮(zhèn)方小鎮(zhèn)休閑浪漫的規(guī)劃布局與東方傳統(tǒng)小鎮(zhèn)簡潔清雅的建筑景觀風(fēng)格，更復(fù)合現(xiàn)代人居簡潔清雅的建筑景觀風(fēng)格，更復(fù)合現(xiàn)代人居住生活方式的新型小鎮(zhèn)。住生活方式的新型小鎮(zhèn)。東方傳統(tǒng)小鎮(zhèn) VS西方傳統(tǒng)小鎮(zhèn)規(guī)劃特色 建筑風(fēng)格 核心建筑 配套設(shè)施 風(fēng)情民俗 重要元素 典型代表西方小鎮(zhèn)開放、自由，有中心廣場等厚重、絢麗 教堂 公園、博物館、劇院、美術(shù)館歌劇節(jié)、藝術(shù)節(jié)、賽馬會、葡萄節(jié)鐘樓、城堡、廣場普羅旺斯、托斯卡納東方小鎮(zhèn)內(nèi)斂、集聚，依山沿河，簡潔、清雅 宗祠 書院、文廟、寺院、園林、戲臺祭祀、廟會、集市、戲劇牌坊、池塘、井臺、亭閣、寺塔江南六鎮(zhèn)、西遞、宏村規(guī)劃設(shè)計提升建議 “ 十里方圓十里方圓 ”” 項目規(guī)劃提升主要通過強化標(biāo)志、增加內(nèi)涵項目規(guī)劃提升主要通過強化標(biāo)志、增加內(nèi)涵，輔助健康三個層面實現(xiàn)，構(gòu)成規(guī)劃設(shè)計提升三個系統(tǒng)：，輔助健康三個層面實現(xiàn)，構(gòu)成規(guī)劃設(shè)計提升三個系統(tǒng)：新東方山居小鎮(zhèn)標(biāo)志景觀系統(tǒng)新東方山居小鎮(zhèn)心靈文化系統(tǒng)新東方山居小鎮(zhèn)健康體育系統(tǒng)新東方山居小鎮(zhèn)標(biāo)志景觀系統(tǒng) 新東方山居小鎮(zhèn)是小鎮(zhèn)開發(fā)的頂級模式，新東方山居小鎮(zhèn)是小鎮(zhèn)開發(fā)的頂級模式，結(jié)合東方居住建筑傳統(tǒng)和西方小鎮(zhèn)優(yōu)秀成份，結(jié)合東方居住建筑傳統(tǒng)和西方小鎮(zhèn)優(yōu)秀成份，適應(yīng)現(xiàn)代東方交往居住特色，形成體現(xiàn)小鎮(zhèn)形適應(yīng)現(xiàn)代東方交往居住特色，形成體現(xiàn)小鎮(zhèn)形象標(biāo)識的標(biāo)志景觀系統(tǒng)。象標(biāo)識的標(biāo)志景觀系統(tǒng)。新東方山居小鎮(zhèn)標(biāo)志景觀系統(tǒng)標(biāo)志景觀系統(tǒng)新東方廣場 形象標(biāo)識方圓塔 分區(qū)入口新東方山居小鎮(zhèn)標(biāo)志景觀系統(tǒng)： 廣場是小鎮(zhèn)借鑒西方小鎮(zhèn)廣場和東方小鎮(zhèn)水塘等規(guī)劃，結(jié)合現(xiàn)代人交往需求，打造具有東方風(fēng)格的現(xiàn)代小鎮(zhèn)廣場。廣場整合入口商業(yè)街、銷售中心、國醫(yī)館等濱水設(shè)置。新東方廣場新東方廣場 廣場位于銷售中心之前，一直延伸至東側(cè)山頂標(biāo)志性景觀－文峰塔，廣場布置簡潔的漢闕和東方文化圖騰柱，體現(xiàn)東方文化，形成整個小鎮(zhèn)的形象中心。新東方廣場新東方廣場新東方廣場雁雁 山山 大大 道道商業(yè)街商業(yè)街主會所主會所國學(xué)館國學(xué)館國醫(yī)館國醫(yī)館方圓塔方圓塔小鎮(zhèn)主入口小鎮(zhèn)主入口文化圖騰柱漢闕新東方山居小鎮(zhèn)標(biāo)志景觀系統(tǒng)－小鎮(zhèn)標(biāo)志性景觀建筑： 借鑒傳統(tǒng)小鎮(zhèn)規(guī)劃成功經(jīng)驗，小鎮(zhèn)的個性魅力主要體現(xiàn)在其獨特的標(biāo)志性建筑之上。小鎮(zhèn)結(jié)合西方鐘樓和東方鐘鼓樓特點，在廣場山嶺之上設(shè)計一座中西合璧的現(xiàn)代觀景塔樓作為小鎮(zhèn)標(biāo)志。 觀景塔采用現(xiàn)代手法設(shè)計，是小鎮(zhèn)廣場的核心，也是縱覽小鎮(zhèn)山水建筑景觀的中心。新東方山居小鎮(zhèn)標(biāo)志景觀系統(tǒng)： 小鎮(zhèn)按照八德社區(qū)布局要求，在每一期開盤組團入口，以闕、坊等現(xiàn)代東方形式設(shè)計入口形象景觀，形成每一分區(qū)的標(biāo)志特色。： 小鎮(zhèn)東方建筑的現(xiàn)代神韻可以通過特色的墻體立面和門窗格式進行強化，成為 “ 十里方圓 ” 建筑的特色標(biāo)簽。新東方山居小鎮(zhèn)標(biāo)志景觀系統(tǒng)小鎮(zhèn)中心小鎮(zhèn)中心廣場廣場愛區(qū)愛區(qū)信區(qū)信區(qū)平里平里仁區(qū)仁區(qū)和里和里孝坊孝坊忠區(qū)忠區(qū)義坊義坊標(biāo)志景觀系統(tǒng)分布圖新東方山居小鎮(zhèn)心靈文化系統(tǒng) 新東方山居小鎮(zhèn)是東方人居文化智慧的新東方山居小鎮(zhèn)是東方人居文化智慧的結(jié)晶。小鎮(zhèn)規(guī)劃中必須充分體現(xiàn)東方文化內(nèi)結(jié)晶。小鎮(zhèn)規(guī)劃中必須充分體現(xiàn)東方文化內(nèi)涵，結(jié)合小鎮(zhèn)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、國學(xué)館涵，結(jié)合小鎮(zhèn)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、國學(xué)館等文化教育配套設(shè)施，增添各類文化公園景等文化教育配套設(shè)施，增添各類文化公園景觀等，形成新東方心靈文化系統(tǒng)。觀等，形成新東方心靈文化系統(tǒng)。新東方山居小鎮(zhèn)心靈文化系統(tǒng)心靈文化系統(tǒng)八德門坊 嶺南文化基地東方文化園 國學(xué)館五邑會館酒店新東方山居小鎮(zhèn)心靈文化系統(tǒng)：八德門坊： 社區(qū)組團布局入口門坊按照八德演繹設(shè)社區(qū)組團布局入口門坊按照八德演繹設(shè)計，體現(xiàn)計，體現(xiàn) ““ 忠、孝、仁、愛、信、義、和、平忠、孝、仁、愛、信、義、和、平 ”” 的的新東方傳統(tǒng)人居理念，展示新東方小鎮(zhèn)文化風(fēng)韻。新東方傳統(tǒng)人居理念，展示新東方小鎮(zhèn)文化風(fēng)韻。新東方山居小鎮(zhèn)心靈文化系統(tǒng)：東方文化園： 小鎮(zhèn)內(nèi)部組團景觀花園要按照 “ 八德 ”主題進行設(shè)計演繹，以雕塑、小品、題刻、匾額等現(xiàn)代設(shè)計手法體現(xiàn)東方人居文化中 “ 以人為本、和諧共生、仁愛互助 ” 的理念，與 “ 八榮八恥 ” 對應(yīng)，形成小鎮(zhèn)的現(xiàn)代東方人居社區(qū)景觀特色。例如孝園，可以以 “ 二十四孝 ” 故事雕塑、題刻等體現(xiàn)東方孝文化。新東方山居小鎮(zhèn)心靈文化系統(tǒng)：國學(xué)館： 小鎮(zhèn)國學(xué)館是研究和學(xué)習(xí)體驗東方人居文化的場所，也是中國居住社區(qū)中的第一家國學(xué)研究機構(gòu)。社區(qū)要充分發(fā)揮國學(xué)館研究和體驗作用，通過組織研究、論壇、培訓(xùn)等交流活動，開展發(fā)揚東方文化的社區(qū)活動時尚。國學(xué)館適應(yīng)現(xiàn)代東方人居需要，主要包括中國傳統(tǒng)文化與學(xué)術(shù)中的哲學(xué)、文學(xué)、禮俗、宗教、倫理、醫(yī)學(xué)、書畫、戲曲、數(shù)術(shù)、國術(shù)等內(nèi)容。新東方山居小鎮(zhèn)心靈文化系統(tǒng)：嶺南傳統(tǒng)文化教育基地： 小鎮(zhèn)在生態(tài)體育公園基礎(chǔ)上，附加對嶺南傳統(tǒng)民俗文化的內(nèi)涵內(nèi)容，以活動、雕塑景觀等形式體現(xiàn)舞獅、龍舟、剪紙、戲曲等嶺南傳統(tǒng)民俗特色；同時在商業(yè)街區(qū)中，通過嶺南茶社、粵派美食、嶺南書畫、五邑盆景、音樂、戲劇、粵繡等全方位展示嶺南文化魅力，打造嶺南文化集中展示場所，申請成為嶺南傳統(tǒng)文化教育基地。新東方山居小鎮(zhèn)心靈文化系統(tǒng)：五邑會館酒店： 小鎮(zhèn)五邑會館酒店是聯(lián)系海外華僑，展現(xiàn)嶺南五邑華僑文化，匯集海內(nèi)外華僑聯(lián)誼交流所在。小鎮(zhèn)酒店也將是海外游子心靈回歸的家園。新東方山居小鎮(zhèn)心靈文化系統(tǒng)國學(xué)館國學(xué)館五邑會館五邑會館酒店酒店嶺南文化教育嶺南文化教育基地基地心靈文化系統(tǒng)分布忠園忠園信園信園愛園愛園義園義園平園平園和園和園仁園仁園孝園孝園新東方山居小鎮(zhèn)健康體育系統(tǒng) 新東方山居小鎮(zhèn)是將著重體現(xiàn)東方人居新東方山居小鎮(zhèn)是將著重體現(xiàn)東方人居文化中文化中 ““ 天人合一天人合一 ”” 的健康智慧。遵循以人的健康智慧。遵循以人為本、和諧共生理念，吸納東方傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)精為本、和諧共生理念，吸納東方傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)精華和現(xiàn)代休閑體育運動原理，引入小鎮(zhèn)之中華和現(xiàn)代休閑體育運動原理，引入小鎮(zhèn)之中，形成新東方小鎮(zhèn)的綜合健康體育系統(tǒng)。，形成新東方小鎮(zhèn)的綜合健康體育系統(tǒng)。新東方山居小鎮(zhèn)健康體育系統(tǒng)健康體育系統(tǒng)十里健道 詠春體育公園太極廣場 國醫(yī)館雁山登山道新東方山居小鎮(zhèn)健康體育系統(tǒng)：十里健道： 小鎮(zhèn)在規(guī)劃中依托主景觀大道設(shè)計一條環(huán)形健身道（與車行道隔離）。主要用于散步、慢跑、輪滑、自行車等健身運動。圍繞整個小鎮(zhèn)約 10公里，中部小型環(huán)道約 4公里。健身道路兩側(cè)綠茵草坪，湖光山色，成為小鎮(zhèn)開放的自然生態(tài)操場。新東方山居小鎮(zhèn)健康體育系統(tǒng)：詠春體育公園：小鎮(zhèn)在北側(cè)規(guī)劃設(shè)計既服務(wù)于小鎮(zhèn)社區(qū)，又服務(wù)于鶴山市的生態(tài)體育公園。公園內(nèi)包括籃球、網(wǎng)球、羽毛球、乒乓球、足球等體育場地，同時也是五邑詠春拳術(shù)、拓展訓(xùn)練等的學(xué)習(xí)培訓(xùn)基地。新東方山居小鎮(zhèn)健康體育系統(tǒng)：國醫(yī)館：小鎮(zhèn)以傳統(tǒng)養(yǎng)生、保健、按摩、推拿、針灸等國學(xué)健康養(yǎng)生醫(yī)術(shù)為依托，設(shè)計服務(wù)于小鎮(zhèn)的國醫(yī)館，為小鎮(zhèn)居民提供全面的東方式健康養(yǎng)生理療服務(wù)。新東方山居小鎮(zhèn)健康體育系統(tǒng)4. 雁山登山健身步道：雁山登山健身步道：小鎮(zhèn)依托大雁山森林公園，規(guī)劃修建一條服務(wù)于小鎮(zhèn)的專用登山健身道。組織小鎮(zhèn)鎮(zhèn)民健身登山，形成小鎮(zhèn)雁山登山健身協(xié)會，定期組織健身活動、交流等。新東方山居小鎮(zhèn)健康體育系統(tǒng)：太極廣場：在小鎮(zhèn)中部東側(cè)湖邊，登山步徑起始處，規(guī)劃一處服務(wù)于小鎮(zhèn)老年人早晚健身、舞蹈等活動的太極廣場。新東方山居小鎮(zhèn)健康體育系統(tǒng)詠春體育詠春體育公園公園健康體育系統(tǒng)分布太極太極廣場廣場國醫(yī)館國醫(yī)館十里健道十里健道雁山登山道雁山登山道第三部分 推廣策略一、總體策略二、話題設(shè)計三、公關(guān)活動四、總體部署五、工作模式一、總體策略推廣策略? 海陸空協(xié)同作戰(zhàn)? 四主線同步推進? 大盤推廣不同于常規(guī)地產(chǎn)項目，需要海陸空三軍協(xié)同作戰(zhàn)，輿論引導(dǎo)、公關(guān)活動、硬廣推廣、銷售跟進四條主線同步推進，達到好戲連臺、錦上添花的效果，形成話題不斷、亮點不斷等熱銷局面?？傋鲬?zhàn)方略空陸海輿論引導(dǎo)線硬廣推廣線銷售跟進線公關(guān)活動線占據(jù)高度：制造話題，引起關(guān)注抓住深度：吸引受眾，實現(xiàn)銷售把握廣度：傳播品牌，聚集人氣三大階段階段 節(jié)點 主題 特點 主題第一階段 2023年 3月至4月下旬預(yù)熱期 輿論引導(dǎo)，活動造勢小鎮(zhèn)生活方式渲染小鎮(zhèn)城市功能傳播方圓企業(yè)品牌宣傳第二階段 2023年五月至 7月強銷期 轟動亮相，實現(xiàn)銷售小鎮(zhèn)生活魅力產(chǎn)品 風(fēng)情 賣點第三階段 2023年 8月至年底持續(xù)期 保持慣性，持續(xù)銷售企業(yè) 品牌維持新推產(chǎn)品更新二、話題設(shè)計話題分類? 話題設(shè)計是輿論引導(dǎo)的關(guān)鍵，本項目的話題設(shè)計以 “ 新東