【文章內(nèi)容簡介】 大連地產(chǎn)門戶 首 頁 通 欄 首 頁 通 欄 形式示意 2：搜房網(wǎng) 大連地產(chǎn)門戶 首 頁 通 欄 首 頁 漂 浮 首 頁 漂 浮 首 頁 漂 浮 首 頁 文 字 鏈 首 頁 漂 浮 形式示意 3：新浪網(wǎng) 大連地產(chǎn)門戶 首 頁 通 欄 首 頁 漂 浮 首 頁 漂 浮 首 頁 橫 幅 動作 3：網(wǎng)絡(luò)論壇 活動主題： “一群人的努力，改變幾代人的生活 ” 活動時間： 3月 活動人群：眾益集團代表，中建一局、 WY、貝爾高林、高力等服務(wù)商代表、媒體 活動形式：聯(lián)合天健網(wǎng)、搜房、新浪進行網(wǎng)絡(luò)直播，并在相關(guān) 網(wǎng)站地產(chǎn)版首頁 策劃開展網(wǎng)絡(luò)專題大討論，以誘導(dǎo)性的話題鼓勵網(wǎng)友參與，最終形成一場聲勢巨大的關(guān)于 呼喚大連豪宅產(chǎn)品力變革與突破 的線上線下討論風(fēng)暴。 動作 3：有針對性的數(shù)據(jù)庫短信 快速、及時地與目標客戶進行溝通，可以做到更為精準的信息傳遞，除了項目與銷售信息之外，還可于節(jié)日向意向客戶發(fā)送關(guān)懷問候短信，開展情感溝通。 建議現(xiàn)階段針對 大連市高端人群 發(fā)送，每周 2030萬條。 動作 4：精準而形式獨特的直投 2月，針對 開發(fā)區(qū)高管 及 前期意向客戶 進行一次直投，建議進行 特殊工藝制作 ， 中英文雙語 ，以令人眼前一亮的 形式感 加深項目在客戶心中的印象，促進銷售。 動作 5：掌控結(jié)果的搜索引擎營銷 在 百度、谷歌 搜索頁面進行有策略的 搜索引擎營銷 ，運用特定的計算機程序搜集互聯(lián)網(wǎng)上的信息， 提供整合后的項目信息 ，可更精準傳達項目信息。 （備注：此項費用按點擊量收取） 目前項目未經(jīng)過策劃的搜索結(jié)果， —— 信息匱乏、排序混亂，缺少有效鏈接設(shè)計 搜索結(jié)果信息排序混亂， 無關(guān)鍵詞、博客、論壇的相關(guān)鏈接 沒有項目專屬圖片資料 經(jīng)過整合策劃后的搜索結(jié)果， —— 內(nèi)容排列有序，網(wǎng)絡(luò)推廣信息整合 專屬關(guān)鍵詞，近期動向 官網(wǎng)主頁 專屬圖片 搜 索 專 區(qū) 論壇、博客策劃軟文鏈接 活動網(wǎng)上直播鏈接 項目代言人照片 相關(guān)搜索關(guān)鍵字列舉 —— 萬國宮館； 萬國公館； 大連 豪宅； 世界籍私人宮館； 大連開發(fā)區(qū) 在售樓盤； 眾益 品質(zhì)地產(chǎn)； 萬國建筑、萬國園林、萬國風(fēng)情 +樓盤； ?? 動作 6：打造項目代言人 設(shè)立項目發(fā)言人的方式，已經(jīng)在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)及地產(chǎn)推廣上，取得了非常多成功的案例，代言人 在樣板區(qū)開放、開盤、房交會等關(guān)鍵性節(jié)點及時對外公布項目消息，更可每周進行工程進度發(fā)布，穩(wěn)定業(yè)主情緒，提升客戶信心， 不間斷的新聞效應(yīng)更將時刻維持項目的高關(guān)注度 。 萬國宮館也應(yīng)該有自己的代言人， 不定期進行項目信息傳達與業(yè)內(nèi)信息交流。 萬科藍山代言人：肖勁 北京萬科代言人 —— 毛大慶 北京保利集團項目代言人 —— 陳艷萍 項目代言人發(fā)表話題方向擬定： 大連高端居住需要一場變革。 讓萬國宮館告訴整個北中國，大連豪宅之定義。 眾益，堅持自我，推動時代。 萬國宮館，以建筑藝術(shù)品承載世界人文。 征服大連之后，萬國宮館永不止步！ 萬國宮館最大的競爭對手，永遠是自己 ! 第二步： 2023年 4— 5月 深度認知、聲勢引爆期 階段目的： 深入產(chǎn)品解讀，以細節(jié)促形象，以事件傳品牌。 轉(zhuǎn)入 4月份樓市轉(zhuǎn)暖。首先要為 6月重要的開盤做好準備，系列稿報廣及新增戶外出街。其次，大連春季房交會將成為這個時期最為重要的營銷事件，提升萬國宮館在東三省乃至全國的業(yè)界影響力。 推廣渠道： 戶外 +報廣 +軟文 （網(wǎng)絡(luò)、業(yè)內(nèi)、報媒） +短信 +直投 +事件營銷 1 階段廣告任務(wù)：萬國宮館核心產(chǎn)品力解讀 第二階段廣告執(zhí)行落地： 2 戶外：萬國十日談 啟幕宮館奢華 4 軟宣方向：繼續(xù)傳奇故事講述 +活動信息 6 短信：開發(fā)區(qū)、大連、東三省、內(nèi)蒙地區(qū)高端客群 項目節(jié)點與活動信息告知 7 直投：大連市高端人士數(shù)據(jù)庫 5 活動：春季房交會 3 報廣：系列大片，細節(jié)解讀 動作 1：外地 /機場戶外全面鋪開 4月開始，戶外媒體建議從大連拓展至 沈陽、哈爾濱、長春、包頭、鄂爾多斯等東北及內(nèi)蒙的重點城市 ，增加以上城市的機場戶外、燈箱 發(fā)布。 整個北中國 的目標客群，都將在旅途中看到萬國宮館，宣傳力度不言而喻，幫助 解決現(xiàn)階段客戶范圍較窄的問題 。 動作 2：豪宅大片式系列報廣出街 高品質(zhì)豪宅需要系列報廣的光環(huán)加持已得到業(yè)界一致認同，萬國宮館當(dāng)然也如此。 由 6月開盤倒計時 開始 12張系列稿 報廣發(fā)布 ，解析獨一無二的產(chǎn)品細節(jié)，進而幫助樹立大連絕無僅有的獨特品牌形象，同時以 有節(jié)奏的發(fā)布安排 制造 話題性 、掀起 輿論 。 5月 6月 5月 6月 每期 2稿，發(fā)布 6期 每期 4稿，發(fā)布 3期 2 種 排 期 建 議 萬國宮館豪宅大片點映 萬國公館豪宅大片式報廣，之創(chuàng)意思路 —— 以世界籍名人的知名格言為文案表述方式， 以文學(xué)史上比肩《神曲》的不朽名作 —— 《十日談》為線索， 共計推出 12支稿件，分為第一日、第二日 ?? 第十日， 結(jié)合總形象與開盤稿件，從而集成完整的系列。 注：以下內(nèi)文及細節(jié)有待具體執(zhí)行時補充完善。 形象報廣 《萬國十日談》 人的智慧，就是快樂的源泉。 萬國智慧，在世界籍私人宮館 訪遍萬國，何止十日！鑲嵌萬國，何止十日！ 法蘭西的浪漫。德意志的嚴謹。意大利的藝術(shù)。古希臘的文明。大中華的睿智 ?? 當(dāng)萬國文明從世界走向大連，當(dāng)萬國建筑由東西方融會一體； 萬國宮館，一場世界籍私人宮館的華彩盛筵，由此上演。 喬萬尼 ?薄伽丘 (1313— 1375)，意大利文藝復(fù)興運動的杰出代表，人文主義者。 代表作《十日談》主張 “幸福在人間 ”，被視為文藝復(fù)興的宣言。 全球采購石材 手工打磨 《第 1日：盧梭的時間觀》 浪費時間，是一樁大罪過