淺談明碼標(biāo)價(jià)售房的影響(編輯修改稿)
2025-02-02 02:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 n開發(fā)企業(yè)很難再利用信息不對(duì)稱營(yíng)造供不應(yīng)求的現(xiàn)象，讓客戶恐慌；n對(duì)開發(fā)商的營(yíng)銷能力提出了更高的要求；n整體上看，有利于行業(yè)的規(guī)范和健康發(fā)展。9n明碼標(biāo)價(jià)不是新出臺(tái)政策，之前已經(jīng)有多次明確的制度及法律文件出臺(tái)：216。1982年，國(guó)家把明碼實(shí)價(jià)作為行業(yè)基本制度；216。1985年，明碼實(shí)價(jià)普遍推行；216。1987年，國(guó)家發(fā)布明碼實(shí)價(jià)管理?xiàng)l例，不明碼實(shí)價(jià)屬于違法；216。1990年，國(guó)家發(fā)布關(guān)于商品實(shí)施明碼實(shí)價(jià)的規(guī)定；216。1994年 2月 25日，印發(fā)關(guān)于商品明碼實(shí)價(jià)的規(guī)定；216。1998年 5月 1日，第一次以法律形式規(guī)定賣家明碼實(shí)價(jià)的義務(wù)。n但是在房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是商品房買賣領(lǐng)域，抑制執(zhí)行的不好；n究其根本，違規(guī)成本低、執(zhí)行不徹底、監(jiān)管不到位，是明碼標(biāo)價(jià)一直以來(lái)難落實(shí)的主要原因；n之前監(jiān)管均有房管部門執(zhí)行，本次將物價(jià)管理部門納入商品房銷售環(huán)節(jié)，增加了監(jiān)管的力度；n但從以往經(jīng)驗(yàn)看，已經(jīng)執(zhí)行的難度看，本次政策的執(zhí)行的可持續(xù)性、一致性、落實(shí)的程度都不樂觀。執(zhí)行評(píng)估10n我司多數(shù)項(xiàng)目在銷售過(guò)程中也為明碼標(biāo)價(jià)，且有些項(xiàng)目在銷售中有違規(guī)嫌疑，：216。部分項(xiàng)目無(wú)預(yù)售證及開盤；216。有項(xiàng)目無(wú)預(yù)售證即收取定金；216。嚴(yán)重的捂盤惜售行為可能也有。n作為一家品牌央企；我司個(gè)項(xiàng)目在銷售過(guò)程中需向客戶提供誠(chéng)信、規(guī)范的服務(wù)，因此建議我司個(gè)項(xiàng)目在綜合法規(guī)及各城市行業(yè)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，盡可能按照誠(chéng)信、規(guī)范的方式銷售房屋；n各子公司個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷管理需更加精細(xì)和專業(yè)，精確把握市場(chǎng)及客戶情況，作出最佳的銷售方案。對(duì)我司個(gè)項(xiàng)目建議11THANK YOU!? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 09:44:4809:44:4809:441/24/2023 9:44:48 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2109:44:480
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