mba總裁班課程第二講(編輯修改稿)
2025-01-31 16:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 要有“傍大款”的意識(shí) ? 對(duì)于連鎖零售店，有兩種選址信息的來(lái)源 ? 地理信息系統(tǒng) —— GIS 一、選址信息來(lái)源 返回 二、選址立地調(diào)查 ? 判斷理想店鋪選址的四個(gè)條件是否具備 ? 為零售店投資計(jì)劃提供詳實(shí)的方案建議 ? 為預(yù)估企業(yè)未來(lái)盈利能力提供依據(jù) ? 為編制企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃署提供基礎(chǔ)性資料 返回 判斷理想店鋪選址的四個(gè)條件是否具備 ?⑴ 規(guī)模型的目標(biāo)顧客群體及較強(qiáng)的購(gòu)買能力 ?⑵ 便利的道路和交通條件 ?⑶ 持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力 ?⑷ 零售店面積的合理性 返回 三、店址選擇的原則 便利原則 ⑴ 有“聚集效應(yīng)” ⑵ 交通方便 ⑶ 符合客流規(guī)律和流向的人群集散地段 ⑷ 人口密度大，商務(wù)場(chǎng)所集中的地區(qū) 最大效益原則 發(fā)展原則 ⑴ 有利于特色經(jīng)營(yíng) ⑵ 提高市場(chǎng)占有率 ⑶ 有利于商品運(yùn)送 返回 四、零售店選址策略 ? 沃爾瑪?shù)男〕擎?zhèn)和郊區(qū)策略 —— 地理位置細(xì)分策略 ? “詩(shī)家董”百貨集團(tuán)的反向操作策略 —— 出奇制勝策略 ? 北京舊城改造商機(jī) —— 潛在商業(yè)價(jià)值評(píng)估策略 ? 專家咨詢策略 返回 沃爾瑪?shù)男〕擎?zhèn)和郊區(qū)策略 —— 地理位置細(xì)分策略 ⑴ 零售店選址與路面、地勢(shì)的關(guān)系 ⑵ 零售店選址與地形的關(guān)系 ① 方位 ② 走向 ③ 交叉路口 返回 北京舊城改造商機(jī) —— 潛在商業(yè)價(jià)值評(píng)估策略 ? 潛在商業(yè)價(jià)值評(píng)估 是指對(duì)擬選開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)位置的未來(lái)商業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ姆治雠c評(píng)價(jià)。 ? ⑴ 擬選的零售店地址在城區(qū)規(guī)劃中的位置及其商業(yè)價(jià)值 ? ⑵ 周圍是否有大型機(jī)關(guān)、商務(wù)辦公集中地、各類企業(yè) ? ⑶ 未來(lái)人口增加的速度、規(guī)模及購(gòu)買力提高度 ? ⑷ 是否有“集約效應(yīng)” 返回 第三節(jié) 商場(chǎng)店名設(shè)計(jì)與店面布局 ?一、 商場(chǎng)店名設(shè)計(jì) ?二、
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