北京薈聚中心市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-28 06:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不高，非常實(shí)用。 18 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 外立面 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) ● 天庭：鋼架結(jié)構(gòu)，玻璃天庭，通透性強(qiáng)，自然采光明亮。 19 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 天庭 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) ● 條幅廣告：懸掛于天庭之下的商鋪廣告，多而不亂，錯(cuò)綜有序，成為了薈聚中心的又一特色，并起到了很好的導(dǎo)視作用。 20 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 條幅廣告 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) ● 連廊：錯(cuò)落有致，上下左右商業(yè)體自然銜接，促進(jìn)客流的循環(huán)走動(dòng)，增強(qiáng)商戶(hù)展示性以及可視感。廊橋的設(shè)計(jì)巧妙，側(cè)面斜角處理，使橋的厚度顯得輕盈通透，橋面很寬，但是走起來(lái)會(huì)有點(diǎn)共振。 21 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 連廊 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) ● 中庭：猶如機(jī)場(chǎng)大廳般的中庭，面積之大，聚客能力強(qiáng)。整個(gè)購(gòu)物中心僅此一處服務(wù)臺(tái)，主要是問(wèn)詢(xún)功能。 22 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 中庭 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) ● LED大屏幕：通透使用的 LDE大屏幕從里到外沒(méi)有死角，站得高，看得遠(yuǎn)，中庭景色一覽無(wú)余。 23 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) LED屏幕 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) ● 電梯：購(gòu)物中心太大了，用色彩區(qū)分不同區(qū)域，辨識(shí)性強(qiáng)，并設(shè)有可通往停車(chē)場(chǎng)的直梯 10部， 6部觀光電梯，以及串聯(lián)式排列扶梯 7組。 24 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 電梯 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) ● 休息座椅：薈聚的座椅和綠植可以作為藝術(shù)欣賞，白色烤漆梯形座底，配上木質(zhì)椅面，白色的圓形坐底，種上發(fā)財(cái)樹(shù)，樹(shù)根部用綠蘿覆蓋，簡(jiǎn)潔美觀。給顧客舒適的感受，在主要通道的中心部位都能有讓顧客休息的座椅。 25 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 休息座椅 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) ● 導(dǎo)視牌：動(dòng)線上隨處可見(jiàn)導(dǎo)視牌，文字大，辨識(shí)度高，分兩種掛式和立式，掛式指引牌具體指向品類(lèi)或者某商戶(hù)及公共設(shè)施，立式則為樓層落位圖。 26 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 導(dǎo)視牌 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) ● 達(dá)拉馬：薈聚里隨處可見(jiàn)達(dá)拉馬，達(dá)拉馬是瑞典民間工藝，也叫做達(dá)拉木馬，它是瑞典的符號(hào)和象征，也是享譽(yù)全球最受歡迎的瑞典傳統(tǒng)手工藝品之一。達(dá)拉馬分別放臵于中庭、人流交匯處、休息區(qū)，每個(gè)達(dá)拉馬色彩不同，兩三個(gè)為一組呈現(xiàn)，旁邊放臵設(shè)計(jì)介紹水牌。 ● 還有一些設(shè)計(jì)師的藝術(shù)作品，烘托了薈聚的整體藝術(shù)氛圍。 27 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 藝術(shù)元素 28 Ⅲ 、項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析及租金情況 項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析 29 51% 26% 13% 5% 4% 1% 業(yè)態(tài)比 時(shí)尚 生活?yuàn)蕵?lè) 兒童 餐飲 服務(wù) 電器 業(yè)態(tài) 數(shù)量（家） 時(shí)尚 115 生活?yuàn)蕵?lè) 58 兒童 29 餐飲 11 服務(wù) 10 電器 3 合計(jì) 226 項(xiàng)目樓層業(yè)態(tài) 1F 項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析 30 ? 項(xiàng)目一層業(yè)態(tài)除主力店外，主要以快時(shí)尚等服飾零售為主，同時(shí)搭配部分餐飲。 項(xiàng)目樓層業(yè)態(tài) 1F 項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析 31 45% 32% 11% 12% 0% 業(yè)態(tài)比 時(shí)尚 生活?yuàn)蕵?lè) 兒童 餐飲 電器 業(yè)態(tài) 數(shù)量（家） 時(shí)尚 105 生活?yuàn)蕵?lè) 74 兒童 27 餐飲 27 電器 1 合計(jì) 234 項(xiàng)目樓層業(yè)態(tài) 2F 項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析 32 ? 項(xiàng)目二層業(yè)態(tài)除主力店外，主要以快時(shí)尚等服飾零售及生活?yuàn)蕵?lè)業(yè)態(tài)為主，同時(shí)搭配部分餐飲及部分兒童零售。 項(xiàng)目樓層業(yè)態(tài) 2F 項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析 33
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