【文章內(nèi)容簡介】 路輻射東北三省，成為區(qū)域中心。 大渾南空間發(fā)展模式多方案比較 Spacial model Comparative study 方案 1寶石項鏈方案 2交通之心與區(qū)域空間結構相融合 2 1結構特色 2 3與老城的聯(lián)系 3 2交通便捷可達性 2 3對現(xiàn)狀土地、景觀資源的利用 3 1中心區(qū)公共服務的便利性 2 2分期實施的彈性 3 1小結 17 13 大渾南空間發(fā)展模式綜合方案 Remended Spacial Model 區(qū)域金廊 項鏈圈層式整體結構 保留和完善現(xiàn)有中心 延伸金廊功能 沿河岸建設新的行政文化和商務中心 依托機場和新的火車站形成信息服務、空港商務和物流商貿(mào)中心 形成由三心組成的服務區(qū)域的“區(qū)域金廊” 大渾南與全市結構布局 Function Connection with the whole city 功能結構研究 Function Structure 一廊三心 一帶兩環(huán) 一廊 —— 區(qū)域金廊： 延伸城市金廊，形成服務東北，面向亞太的區(qū)域性商貿(mào)中心地帶 三心： 文化行政商務中心 交通樞紐型產(chǎn)業(yè)服務中心 門戶綜合服務中心 一帶： 濱河都市休閑景觀帶 兩環(huán)： 產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)和生態(tài)旅游環(huán) 預計大渾南地區(qū) 2023年建成區(qū)面積 400km2， 遠期人口 400萬人 城市人口（萬人）建設用地（平方公里）人均建設用地（平米 / 人）城市人口（萬人）建設用地（平方公里）人均建設用地（平米 /人）主城 260 240 90 240 240 100主城外溢區(qū) 80 70 90 70 70 100大渾南 蘇家屯新城 50 60 120 65 65 120空港新城 45 60 130 80 80 140汪家新城 20 30 140 30 30 120十里河新城 12 10 130 30 30 140小計 127 160 205 205其它新城 張士新城 60 70 120 85 110 130道義新城 25 30 120 30 35 120虎石臺新城 30 40 120 40 50 130大潘新城 12 10 130 30 40 140新城子新城 15 20 120 20 30 140小計 142 170 205 265總計 650 650 100 700 780 110都市區(qū)城市規(guī)模預測 假設：根據(jù)甲方所提供的都市區(qū)規(guī)模預測，到 2023年，沈陽城市建成區(qū)則要增加到 450km2， 2023年建成區(qū)為 666km2。 大渾南地區(qū)吸納的增加人口占到全部增加人口的 75%，增加的建設用地占全部增加建設用地的 75%。 發(fā)展規(guī)模 Development scale 大渾南核心地區(qū)商務發(fā)展建議 Business Floor area 建議大渾南地區(qū)的商務區(qū)定位于新興商務會展區(qū)，近期建筑面積 50萬m2左右，遠景規(guī)模將達到 120萬 m2。 渾河南岸商務功能的開發(fā)，延續(xù)五里河地區(qū)的已有商務氛圍，為本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供商務支持，并與大渾南地區(qū)的文化和行政等公共職能，互動發(fā)展。 人口（萬人） 全市辦公建筑面積（萬平米）中心商務區(qū)辦公建筑面積（萬平米）新型商務區(qū)辦公建筑面積（萬平米）紐約 1800 4300 2500倫敦大都市區(qū)1100 2200 1500 93巴黎 1000 2900 1850 350東京 2600 5100 2200 300 400新加坡 750香港 547上海 1742 3300 420 50北京 1400 2600 500 （規(guī)劃） 150 200沈陽現(xiàn)狀 720 100 380 （規(guī)劃）沈陽遠期 1000 1200 500大渾南地區(qū) 400 120 （遠景） 空間布局：土地利用 Land use planning 居住用地公共設施用地工業(yè)用地物流用地對外交通用地道路廣場用地綠地水域 空間布局：土地利用 Land use Budget 類別 面積 ( ha ) 百分比 ( % ) 大類用地比例（ % ）居住用地 10410 行政辦公用地 270 商業(yè)金融用地 3083 文化娛樂用地 338 體育衛(wèi)生用地 354 教育科研用地 1744 旅游度假用地 343 一般產(chǎn)業(yè)用地 4595 高新技術產(chǎn)業(yè)用地 2888 物流用地 1164 鐵路用地 224 機場用地 1151 道路廣場用地 5152 公共綠地 5729 生產(chǎn)防護綠地 1765 水域 3031 小計 42241 100 10042806698497364小計 120239總計 162260地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)不可建設用地可建設用地水域居住用地公共設施用地用地名稱山體耕地物流用地工業(yè)用地對外交通用地綠地道路廣場用地用地平衡表 空間布局：綠色開放空間規(guī)劃 Green Public open space planning 空間布局：景觀系統(tǒng)規(guī)劃 Landscape system planning 空間布局：水系統(tǒng)規(guī)劃 Water system planning 空間布局：道路交通規(guī)劃 Transportation and road system planning 空間布局：生態(tài)保護規(guī)劃 Ecology protection planning THREE IMPLEMENTATION STRATEGIES 四大實施策略 2. 形象策略 IMAGE 3. 協(xié)作策略 COOPERATION 遠景目標 VISIONS 提升形象 IMAGE 早期項目 PROJECTS 城市建 設 DEVELOPMENT 交通發(fā)展 TRANSPORT 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟 INDUSTRY 發(fā)展策略 Development strategies 4. 土地策略 LAND USE 合理平衡 BALANCE 多元互動 VARIETY 多種投資 INVESTEMENT 1. 分期策略 PHASE 近中期 FOREPHASE 遠期 IMAGE 遠景 FUTURE 開發(fā)時序 Phasing 防洪管理 Flooding Suggestions 工作框架 Framework 開發(fā)策略與開發(fā)時序 重點地段城市設計 空間布局方案 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究 已有規(guī)劃回顧 區(qū)域背景研究 機會與限制 關鍵問題 功能定位 功能結構 空間發(fā)展模式 場地分析 關鍵驅(qū)動力 關鍵要素 戰(zhàn)略定位 發(fā)展規(guī)模與策略 工作框架 Framework 開發(fā)策略與開發(fā)時序 重點地段城市設計 空間布局方案 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究 已有規(guī)劃回顧 區(qū)域背景研究 機會與限制 關鍵問題 功能定位 功能結構 空間發(fā)展模式 場地分析 關鍵驅(qū)動力 關鍵要素 戰(zhàn)略定位 發(fā)展規(guī)模與策略 一．渾南公建文化區(qū)城市設計 重點地段城市設計－渾南公建文化區(qū)城市設計 Urban Design Of Hunnan Commerce Culture District 渾南公建文化區(qū)城市設計 —— 規(guī)劃范圍 Boundary 城市設計區(qū)域北起渾河、南到三環(huán)、東至規(guī)劃的南北二干線、西達紅線寬度為 40米的現(xiàn)狀道路，規(guī)劃區(qū)域南北長 4公里、東西寬 。 盛京之脈 故宮之脈 金廊之脈 銀帶之脈 渾南之脈 盛世之脈 渾南公建文化區(qū)城市設計 —— 龍脈分析 Context 城市設計總平面 渾南公建文化區(qū)城市設計 —— 城市設計總平面 Masterplan 沿渾河大道由南向北、依 次為：科研辦公區(qū)、體育中心 區(qū)、會展中心區(qū)、文化休閑區(qū)、 綜合商務區(qū)、文化酒店區(qū)；渾 河北岸為行政辦公區(qū)，共七大 功能區(qū)。 渾南公建文化區(qū)城市設計 —— 功能分區(qū) Function Structure 第一組高潮區(qū)：以 21世紀大廈為核心的、沿渾河大道由南向北的一片高層的高科技研發(fā)辦公區(qū)。 第二個高潮區(qū)：面積 50萬 m2的中心公園，東側為會展中心區(qū)，西側為文化休閑區(qū)；北段周邊為商務寫字樓及商務賓館。 第三個高潮區(qū)：五里河地區(qū)的高層商務區(qū)及未來的行政辦公區(qū)和城市觀光塔。 渾南公建文化區(qū)城市設計 —— 空間結構設計 Space Structure 34萬 m2的城市森林 50萬 m2的中心公園 渾南公建文化區(qū)城市設計 —— 環(huán)境景觀 Landscape 將渾河大街高路堤降低到城市地平，變?yōu)槌鞘兄鞲傻?，與渾南東西向主干道平交。 將南北二干線（五愛街）向南延伸，以隧道的形式穿過渾河，繼續(xù)向南穿過三環(huán)與機場高速路連接。 渾南公建文化區(qū)城市設計 —— 交通組織 Transportation System 大劇院 雜技廳 城市規(guī)劃展示館 會展中心 體育中心 渾南公建文化區(qū)城市設計 —— 近期建設項目 Projects On Schedule 渾南公建文化區(qū)城市設計 —— 鳥瞰圖１ Bird’s Eye View 1 渾南公建文化區(qū)城市設計 —— 鳥瞰圖２ Bird’s Eye View ２ 渾南公建文化區(qū)城市設計 —— 效果圖 Perspectives 中央商務區(qū) 觀光塔 二 ．五里河濱水區(qū)城市設計 重點地段城市設計－五里河濱水區(qū)城市設計 Urban Design Of Wulihe Waterfront District 五里河濱水區(qū)城市設計－規(guī)劃范圍 Urban Design Boundary 規(guī)劃范圍約 12平方公里，東起富民橋，西至工農(nóng)橋，東西河道長約 8公里，北起二環(huán)路，南至渾河左堤南，河道兩側平均縱深 。 其中核心區(qū)域位于中部，東起渾河大橋，西至規(guī)劃的三好大橋，東西河道長約 4公里。規(guī)劃范圍約 6平方公里。 五里河濱水區(qū)城市設計－總平面圖 Masterplan 核心區(qū)左岸自上游至下游分布文化地標區(qū)、商業(yè)服 務區(qū)，公園綠地區(qū)。 右岸自上游至下游分布政府辦公區(qū)、商業(yè)地標區(qū)、商務服務區(qū)、居住商服區(qū)。 五里河濱水區(qū)城市設計－用地功能 Land use Analysis 規(guī)劃指標概要 城市設計范圍 城市發(fā)展用地 河道灘地 總建筑規(guī)模 600萬平方米 五里河濱水區(qū)城市設計－項目名稱 Item Title 現(xiàn)狀的二環(huán)路 /青 年大街立交橋、渾河 北堤路 /青年大街立交 橋、規(guī)劃的二環(huán)路 /三 好街立交橋、渾河北 堤路 /三好街立交橋解 決區(qū)域機動車輛的出 行方向轉(zhuǎn)換，北區(qū)東 部為公共車輛主要出 入口，西部為居住區(qū) 車輛主要出入口。 五里河濱水區(qū)城市設計－交通系統(tǒng) Transportation Analysis 五里河濱 水區(qū)城市設計－ 河岸綠地結構 Riverside Green Analysis 河岸綠地分成10區(qū)段，各區(qū)段服務對象不同，園林設施及綠地形態(tài)各具特色。 五里河濱水區(qū)城市設計－園林綠化設施 Green System Analysis 五里河濱水區(qū)城市設計－濱水區(qū)開放空間 Open Space Analysis 東部青年大街及兩側商業(yè)、商務服務設施構成金廊城市開放空間。 西部三好街及兩側商業(yè)服務設施構成城市開放空間。 中部城市主軸線及兩側商業(yè)、商務服務設施構成城市開放空間。 五里河濱水區(qū)城市設計－景觀系統(tǒng) Landscape Analysis 五里河濱水區(qū)城市設計－標志性建筑物 Landmark 五里河濱水區(qū)城市設計－建筑高度控制 Height Control Analysis