【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 路輻射東北三省，成為區(qū)域中心。 大渾南空間發(fā)展模式多方案比較 Spacial model Comparative study 方案 1寶石項(xiàng)鏈方案 2交通之心與區(qū)域空間結(jié)構(gòu)相融合 2 1結(jié)構(gòu)特色 2 3與老城的聯(lián)系 3 2交通便捷可達(dá)性 2 3對(duì)現(xiàn)狀土地、景觀資源的利用 3 1中心區(qū)公共服務(wù)的便利性 2 2分期實(shí)施的彈性 3 1小結(jié) 17 13 大渾南空間發(fā)展模式綜合方案 Remended Spacial Model 區(qū)域金廊 項(xiàng)鏈圈層式整體結(jié)構(gòu) 保留和完善現(xiàn)有中心 延伸金廊功能 沿河岸建設(shè)新的行政文化和商務(wù)中心 依托機(jī)場(chǎng)和新的火車站形成信息服務(wù)、空港商務(wù)和物流商貿(mào)中心 形成由三心組成的服務(wù)區(qū)域的“區(qū)域金廊” 大渾南與全市結(jié)構(gòu)布局 Function Connection with the whole city 功能結(jié)構(gòu)研究 Function Structure 一廊三心 一帶兩環(huán) 一廊 —— 區(qū)域金廊： 延伸城市金廊，形成服務(wù)東北，面向亞太的區(qū)域性商貿(mào)中心地帶 三心： 文化行政商務(wù)中心 交通樞紐型產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心 門(mén)戶綜合服務(wù)中心 一帶： 濱河都市休閑景觀帶 兩環(huán)： 產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)和生態(tài)旅游環(huán) 預(yù)計(jì)大渾南地區(qū) 2023年建成區(qū)面積 400km2， 遠(yuǎn)期人口 400萬(wàn)人 城市人口（萬(wàn)人）建設(shè)用地（平方公里）人均建設(shè)用地（平米 / 人）城市人口（萬(wàn)人）建設(shè)用地（平方公里）人均建設(shè)用地（平米 /人）主城 260 240 90 240 240 100主城外溢區(qū) 80 70 90 70 70 100大渾南 蘇家屯新城 50 60 120 65 65 120空港新城 45 60 130 80 80 140汪家新城 20 30 140 30 30 120十里河新城 12 10 130 30 30 140小計(jì) 127 160 205 205其它新城 張士新城 60 70 120 85 110 130道義新城 25 30 120 30 35 120虎石臺(tái)新城 30 40 120 40 50 130大潘新城 12 10 130 30 40 140新城子新城 15 20 120 20 30 140小計(jì) 142 170 205 265總計(jì) 650 650 100 700 780 110都市區(qū)城市規(guī)模預(yù)測(cè) 假設(shè)：根據(jù)甲方所提供的都市區(qū)規(guī)模預(yù)測(cè)，到 2023年，沈陽(yáng)城市建成區(qū)則要增加到 450km2， 2023年建成區(qū)為 666km2。 大渾南地區(qū)吸納的增加人口占到全部增加人口的 75%，增加的建設(shè)用地占全部增加建設(shè)用地的 75%。 發(fā)展規(guī)模 Development scale 大渾南核心地區(qū)商務(wù)發(fā)展建議 Business Floor area 建議大渾南地區(qū)的商務(wù)區(qū)定位于新興商務(wù)會(huì)展區(qū)，近期建筑面積 50萬(wàn)m2左右，遠(yuǎn)景規(guī)模將達(dá)到 120萬(wàn) m2。 渾河南岸商務(wù)功能的開(kāi)發(fā)，延續(xù)五里河地區(qū)的已有商務(wù)氛圍，為本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供商務(wù)支持，并與大渾南地區(qū)的文化和行政等公共職能，互動(dòng)發(fā)展。 人口（萬(wàn)人） 全市辦公建筑面積（萬(wàn)平米）中心商務(wù)區(qū)辦公建筑面積（萬(wàn)平米）新型商務(wù)區(qū)辦公建筑面積（萬(wàn)平米）紐約 1800 4300 2500倫敦大都市區(qū)1100 2200 1500 93巴黎 1000 2900 1850 350東京 2600 5100 2200 300 400新加坡 750香港 547上海 1742 3300 420 50北京 1400 2600 500 （規(guī)劃） 150 200沈陽(yáng)現(xiàn)狀 720 100 380 （規(guī)劃）沈陽(yáng)遠(yuǎn)期 1000 1200 500大渾南地區(qū) 400 120 （遠(yuǎn)景） 空間布局：土地利用 Land use planning 居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地物流用地對(duì)外交通用地道路廣場(chǎng)用地綠地水域 空間布局：土地利用 Land use Budget 類別 面積 ( ha ) 百分比 ( % ) 大類用地比例（ % ）居住用地 10410 行政辦公用地 270 商業(yè)金融用地 3083 文化娛樂(lè)用地 338 體育衛(wèi)生用地 354 教育科研用地 1744 旅游度假用地 343 一般產(chǎn)業(yè)用地 4595 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地 2888 物流用地 1164 鐵路用地 224 機(jī)場(chǎng)用地 1151 道路廣場(chǎng)用地 5152 公共綠地 5729 生產(chǎn)防護(hù)綠地 1765 水域 3031 小計(jì) 42241 100 10042806698497364小計(jì) 120239總計(jì) 162260地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)不可建設(shè)用地可建設(shè)用地水域居住用地公共設(shè)施用地用地名稱山體耕地物流用地工業(yè)用地對(duì)外交通用地綠地道路廣場(chǎng)用地用地平衡表 空間布局：綠色開(kāi)放空間規(guī)劃 Green Public open space planning 空間布局：景觀系統(tǒng)規(guī)劃 Landscape system planning 空間布局：水系統(tǒng)規(guī)劃 Water system planning 空間布局：道路交通規(guī)劃 Transportation and road system planning 空間布局：生態(tài)保護(hù)規(guī)劃 Ecology protection planning THREE IMPLEMENTATION STRATEGIES 四大實(shí)施策略 2. 形象策略 IMAGE 3. 協(xié)作策略 COOPERATION 遠(yuǎn)景目標(biāo) VISIONS 提升形象 IMAGE 早期項(xiàng)目 PROJECTS 城市建 設(shè) DEVELOPMENT 交通發(fā)展 TRANSPORT 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì) INDUSTRY 發(fā)展策略 Development strategies 4. 土地策略 LAND USE 合理平衡 BALANCE 多元互動(dòng) VARIETY 多種投資 INVESTEMENT 1. 分期策略 PHASE 近中期 FOREPHASE 遠(yuǎn)期 IMAGE 遠(yuǎn)景 FUTURE 開(kāi)發(fā)時(shí)序 Phasing 防洪管理 Flooding Suggestions 工作框架 Framework 開(kāi)發(fā)策略與開(kāi)發(fā)時(shí)序 重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì) 空間布局方案 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究 已有規(guī)劃回顧 區(qū)域背景研究 機(jī)會(huì)與限制 關(guān)鍵問(wèn)題 功能定位 功能結(jié)構(gòu) 空間發(fā)展模式 場(chǎng)地分析 關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力 關(guān)鍵要素 戰(zhàn)略定位 發(fā)展規(guī)模與策略 工作框架 Framework 開(kāi)發(fā)策略與開(kāi)發(fā)時(shí)序 重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì) 空間布局方案 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究 已有規(guī)劃回顧 區(qū)域背景研究 機(jī)會(huì)與限制 關(guān)鍵問(wèn)題 功能定位 功能結(jié)構(gòu) 空間發(fā)展模式 場(chǎng)地分析 關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力 關(guān)鍵要素 戰(zhàn)略定位 發(fā)展規(guī)模與策略 一．渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) 重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)－渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) Urban Design Of Hunnan Commerce Culture District 渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) —— 規(guī)劃范圍 Boundary 城市設(shè)計(jì)區(qū)域北起渾河、南到三環(huán)、東至規(guī)劃的南北二干線、西達(dá)紅線寬度為 40米的現(xiàn)狀道路，規(guī)劃區(qū)域南北長(zhǎng) 4公里、東西寬 。 盛京之脈 故宮之脈 金廊之脈 銀帶之脈 渾南之脈 盛世之脈 渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) —— 龍脈分析 Context 城市設(shè)計(jì)總平面 渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) —— 城市設(shè)計(jì)總平面 Masterplan 沿渾河大道由南向北、依 次為：科研辦公區(qū)、體育中心 區(qū)、會(huì)展中心區(qū)、文化休閑區(qū)、 綜合商務(wù)區(qū)、文化酒店區(qū)；渾 河北岸為行政辦公區(qū)，共七大 功能區(qū)。 渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) —— 功能分區(qū) Function Structure 第一組高潮區(qū)：以 21世紀(jì)大廈為核心的、沿渾河大道由南向北的一片高層的高科技研發(fā)辦公區(qū)。 第二個(gè)高潮區(qū)：面積 50萬(wàn) m2的中心公園，東側(cè)為會(huì)展中心區(qū)，西側(cè)為文化休閑區(qū)；北段周邊為商務(wù)寫(xiě)字樓及商務(wù)賓館。 第三個(gè)高潮區(qū)：五里河地區(qū)的高層商務(wù)區(qū)及未來(lái)的行政辦公區(qū)和城市觀光塔。 渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) —— 空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) Space Structure 34萬(wàn) m2的城市森林 50萬(wàn) m2的中心公園 渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) —— 環(huán)境景觀 Landscape 將渾河大街高路堤降低到城市地平，變?yōu)槌鞘兄鞲傻溃c渾南東西向主干道平交。 將南北二干線（五愛(ài)街）向南延伸，以隧道的形式穿過(guò)渾河，繼續(xù)向南穿過(guò)三環(huán)與機(jī)場(chǎng)高速路連接。 渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) —— 交通組織 Transportation System 大劇院 雜技廳 城市規(guī)劃展示館 會(huì)展中心 體育中心 渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) —— 近期建設(shè)項(xiàng)目 Projects On Schedule 渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) —— 鳥(niǎo)瞰圖１ Bird’s Eye View 1 渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) —— 鳥(niǎo)瞰圖２ Bird’s Eye View ２ 渾南公建文化區(qū)城市設(shè)計(jì) —— 效果圖 Perspectives 中央商務(wù)區(qū) 觀光塔 二 ．五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì) 重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)－五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì) Urban Design Of Wulihe Waterfront District 五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)－規(guī)劃范圍 Urban Design Boundary 規(guī)劃范圍約 12平方公里，東起富民橋，西至工農(nóng)橋，東西河道長(zhǎng)約 8公里，北起二環(huán)路，南至渾河左堤南，河道兩側(cè)平均縱深 。 其中核心區(qū)域位于中部，東起渾河大橋，西至規(guī)劃的三好大橋，東西河道長(zhǎng)約 4公里。規(guī)劃范圍約 6平方公里。 五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)－總平面圖 Masterplan 核心區(qū)左岸自上游至下游分布文化地標(biāo)區(qū)、商業(yè)服 務(wù)區(qū)，公園綠地區(qū)。 右岸自上游至下游分布政府辦公區(qū)、商業(yè)地標(biāo)區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、居住商服區(qū)。 五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)－用地功能 Land use Analysis 規(guī)劃指標(biāo)概要 城市設(shè)計(jì)范圍 城市發(fā)展用地 河道灘地 總建筑規(guī)模 600萬(wàn)平方米 五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)－項(xiàng)目名稱 Item Title 現(xiàn)狀的二環(huán)路 /青 年大街立交橋、渾河 北堤路 /青年大街立交 橋、規(guī)劃的二環(huán)路 /三 好街立交橋、渾河北 堤路 /三好街立交橋解 決區(qū)域機(jī)動(dòng)車輛的出 行方向轉(zhuǎn)換，北區(qū)東 部為公共車輛主要出 入口，西部為居住區(qū) 車輛主要出入口。 五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)－交通系統(tǒng) Transportation Analysis 五里河濱 水區(qū)城市設(shè)計(jì)－ 河岸綠地結(jié)構(gòu) Riverside Green Analysis 河岸綠地分成10區(qū)段，各區(qū)段服務(wù)對(duì)象不同，園林設(shè)施及綠地形態(tài)各具特色。 五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)－園林綠化設(shè)施 Green System Analysis 五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)－濱水區(qū)開(kāi)放空間 Open Space Analysis 東部青年大街及兩側(cè)商業(yè)、商務(wù)服務(wù)設(shè)施構(gòu)成金廊城市開(kāi)放空間。 西部三好街及兩側(cè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施構(gòu)成城市開(kāi)放空間。 中部城市主軸線及兩側(cè)商業(yè)、商務(wù)服務(wù)設(shè)施構(gòu)成城市開(kāi)放空間。 五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)－景觀系統(tǒng) Landscape Analysis 五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)－標(biāo)志性建筑物 Landmark 五里河濱水區(qū)城市設(shè)計(jì)－建筑高度控制 Height Control Analysis