大亞灣華南國際項目策劃構(gòu)想講義(編輯修改稿)
2025-01-25 18:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，本地企業(yè)可利用市場的宣傳、溝通功能向全世界推薦自己的產(chǎn)品，促進產(chǎn)品出口。 ●增強企業(yè)競爭力，又有利于地方經(jīng)濟的發(fā)展 建設(shè)大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園，可為石化產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工和使用企業(yè)提供新的、具有競爭力的原材料供給渠道與產(chǎn)品銷售渠道，從而有助于這些企業(yè)開拓國內(nèi)市場，發(fā)展一般貿(mào)易出口，實現(xiàn)成功轉(zhuǎn)型。助于既可增強企業(yè)競爭力，又有利于地方經(jīng)濟的發(fā)展。 . ●有利于本地區(qū)居民創(chuàng)業(yè)，促進當(dāng)?shù)卣w經(jīng)濟的發(fā)展 建設(shè)大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園，有利于本地區(qū)居民創(chuàng)業(yè)。在惠州及珠三角地區(qū)，有許多先富起來的居民，他們擁有大量資金，想進行產(chǎn)業(yè)投資，但缺乏創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗，不知道市場需要什么，大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園幫助這些潛在投資者了解市場情況，這些都助于他們創(chuàng)業(yè)，從而進一步促進當(dāng)?shù)卣w經(jīng)濟的發(fā)展。 建設(shè)大亞灣石化交易區(qū)可與惠州經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)具有良性互動關(guān)系 . 建設(shè)大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園可與惠州經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)具有良性互動關(guān)系，有助于加快大亞灣石化工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，完善惠州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，吸引跨國石化公司采購中心落戶惠州，使惠州成為國際石化產(chǎn)品及原料的采購中心。 . 目前，惠州正在逐漸形成由石化產(chǎn)業(yè)為代表、電子、汽車零配件制造業(yè)為兩翼代表三大支柱產(chǎn)業(yè)。大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園與這三大支柱產(chǎn)業(yè)具有良好的互動關(guān)系，因而有助于完善惠州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。例如，為相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供價廉物美的原材料與及時的行業(yè)信息，從而促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；為石化產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)提供原材料批發(fā)、展示、配送等服務(wù)的原材料專業(yè)市場已成為現(xiàn)代物流業(yè)的重要組成部分。因此，對大亞灣石化產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，建設(shè)一個大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園非常必要，并且擁有良好的市場前景。 . 二、 華南國際項目與大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易中心 的關(guān)系 華南國際項目成為大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園的優(yōu)勢 . 華南國際項目位于惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)國家級開發(fā)區(qū)，上楊商業(yè)區(qū)新澳大道旁，距離惠州碼頭 5公里，離惠澳（頭）疏港大道與深汕高速、惠鹽高速、廣汕高速和在建的廣惠高速、惠河高速等干線道路聯(lián)通，澳（頭）深（圳）沿海一級公路正在籌建中，區(qū)內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)的城市道路交通網(wǎng)絡(luò)已基本完善，可以適應(yīng)發(fā)展的需要。京九鐵路和廣梅汕鐵路橫貫惠州，由惠澳鐵路連接惠州港，惠州平潭機場距開發(fā)區(qū)僅 36公里，深圳寶安機場僅 70公里均在 1個小時車程內(nèi)?；葜莞凼菄乙活悓ν饪诎?，可以直航世界各大港口。 華南國際項目區(qū)位條件優(yōu)越，交通與信息基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢明顯。 這種區(qū)位特點使項目對國內(nèi)外石化產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、原材料供應(yīng)等方面企業(yè)的企業(yè)具有顯著的吸引力；同時項目背靠大亞灣這個世界級的石化工業(yè)園區(qū)，有非常強大的產(chǎn)業(yè)依托，潛在的市場空間很大；借助于發(fā)達(dá)的交通與信息基礎(chǔ)設(shè)施，為大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園的孵化創(chuàng)造了有利條件，也有利于增強其對周邊地區(qū)、對全國、乃至世界的輻射能力。 華南國際項目是大亞灣石化產(chǎn)品交易區(qū)的最佳位置，把握好有利的市場因素，找準(zhǔn)契合點，華南國際項目是完全可以成為大亞灣國際石化工業(yè)園區(qū)燦爛明珠的。 三、 大亞灣華南國際早期產(chǎn)品定位的一些不足 華南國際項目功能現(xiàn)有設(shè)計功能定位不太清晰，具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 所有的的物業(yè)的群樓都是大面積的商業(yè)，群樓以上部分是住宅，居住空間與商業(yè)空間大體量重疊。由于這兩種物業(yè)各自有其特征，很難在同一空間里滿足各自的設(shè)計需要，因此在設(shè)計時很難使不同功能的物業(yè)優(yōu)勢充分的表現(xiàn)出來； 商業(yè)物業(yè)沒有明確的業(yè)態(tài)和業(yè)種的劃分，對將來的營銷形成壓力； . 四、 對華南國際項目規(guī)劃設(shè)計的一些框架性設(shè)想 . 規(guī)劃設(shè)計原則 建設(shè)中國最好的化工、建材產(chǎn)品交易
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