廈門枋湖客運商貿(mào)中心項目經(jīng)營規(guī)劃方案_44ppt_xxxx年(編輯修改稿)
2025-01-25 16:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 富貴門 80000 49 172 書香佳緣 110000 882 3087 達(dá)嘉馨園 63000 不詳 雪梨星光三期 100000 不詳 古龍居住公園 96500 555 1943 合計 1008361 40000 周邊近兩年樓盤概況 聯(lián)發(fā)欣悅園 幸福密碼 禹州香檳城 書香佳緣 項目定位篇 項目定位篇 ? 業(yè)態(tài)定位 —— 業(yè)態(tài)規(guī)劃及功能組合 ? 商業(yè)定位 —— 商業(yè)形象及運營策略 項目定位 旅游文化商業(yè)區(qū) 城市休閑購物中心 商業(yè)形態(tài) 客運中心 (車站 ) 便利店 (銀行、郵政等 )＋主題商場（生鮮超市） 業(yè)態(tài)規(guī)劃 民生超市 旅游購物 餐飲娛樂 區(qū)位環(huán)境 區(qū)政府邊緣 客運中心 全市交通樞紐 招商方式 主力店自營 部分散戶租賃 功能定位 14 對項目工作目標(biāo)的理解 愿景： 為過往廈門的旅客及周邊居民提供溫馨、舒適、便捷的購物環(huán)境。 為完善湖里區(qū)的商業(yè)配套、提升枋湖版塊的整體形象而努力。 目標(biāo)： 進(jìn)行科學(xué)合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，完善商業(yè)功能 短期內(nèi)營造商業(yè)氛圍、提升新客運中心的商業(yè)形象、實現(xiàn)政府及市場預(yù)期 長期營運與短期商業(yè)氛圍的良性平衡 項目業(yè)態(tài)定位 從項目開發(fā)業(yè)態(tài)方向 ? 生鮮超市（ 40％） ? 餐飲娛樂（ 30％） ? 休閑購物 （ 25%） ? 其它 （ 5%） 從項目開發(fā)功能分析 ? 生鮮超市（ 25％） ? 餐飲娛樂（ 25％） ? 休閑購物（ 40％） ? 其它 （ 10%） 集旅游購物、民生超市、餐飲休閑為一體的商業(yè)文化客運中心 16 規(guī)劃業(yè)態(tài)面積比例 25402510生鮮超市類休閑購物類 餐飲娛樂類配套服務(wù)生 鮮 超 市 類 水果、蔬菜、海鮮、水產(chǎn) 家電 餐 飲 休閑 類 日用化妝品類 副食品產(chǎn)品類 咖啡廳 /水果吧 美食廣場 旅游 購 物 類 西式快餐 /糕點屋 茶館 \冰室 閩臺特產(chǎn) /茶葉專賣 流行百貨 \尾貨市場 圖書 \影音 \攝影 紅娘喜鋪 居家消費類 臺球館 /網(wǎng)吧 手機數(shù)碼 配 套 服 務(wù) 銀行 郵政 藥店 干洗店 報刊亭 主力店介紹 18 主力店介紹 —中智和民生超市 ? 中智和民生超市規(guī)劃面積約 7600平斱米，公司以“民生所需、民生所為”為經(jīng)營為理念，采取基地 +超市的先迚物流配送體系和連鎖經(jīng)營模式，致力于建設(shè)以銷售生鮮食品為主、日用百貨、煙酒食雜為輔的一站生活販物中心，為廈門市群眾提供“惠民、安民、
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