【文章內(nèi)容簡介】 展空間，強(qiáng)化城市在區(qū)域中的地位和作用，帶動地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 。指以寧西鐵路和焦枝鐵路為依托， “ 十字型 ” 的城鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展復(fù)合軸線，作為南陽市域城鎮(zhèn)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)布局的主體構(gòu)架，以及跨區(qū)域合作的主要通道。 。指構(gòu)建中部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、南部輕紡工業(yè)集聚區(qū)、北部清潔能源和冶金建材產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、東部食品和石油產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、西部生態(tài)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)五大區(qū)域經(jīng)濟(jì)板塊，并通過積極引導(dǎo)，實現(xiàn)人口和產(chǎn)業(yè)同步轉(zhuǎn)移，建設(shè)與產(chǎn)業(yè)集聚相匹配的城鎮(zhèn)集聚板塊。 城市發(fā)展規(guī)劃 交通規(guī)劃 “ 十二五 ” 南陽市交通運(yùn)輸規(guī)劃總投資規(guī)模為 355億元，突出三個工作重點：一是進(jìn)一步提高公路通達(dá)深度、公路等級，提升道路整體運(yùn)行能力及服務(wù)水平；二是完善交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施，基本實現(xiàn)城鄉(xiāng)客運(yùn)一體化；三是提升運(yùn)輸裝備水平，調(diào)整運(yùn)力結(jié)構(gòu)。到 2023年，全市公路水路交通基礎(chǔ)設(shè)施等級和質(zhì)量明顯提升，養(yǎng)護(hù)能力顯著增強(qiáng)，運(yùn)輸裝備現(xiàn)代化程度進(jìn)一步提高，運(yùn)輸結(jié)構(gòu)更加合理，服務(wù)質(zhì)量和效率顯著提升，安全和應(yīng)急保障能力不斷增強(qiáng)，資源利用效率、節(jié)能環(huán)保水平明顯提高，基本形成 “ 能力適應(yīng)、服務(wù)優(yōu)良、安全環(huán)保、保障有效 ” 的交通運(yùn)輸體系。 華鑫國貿(mào)周邊現(xiàn)有公交 5路、 21路、 29路、 103路。未來緊鄰規(guī)劃的南陽市快速路建設(shè)項目獨(dú)山大道與張衡路。 城市發(fā)展規(guī)劃 旅游規(guī)劃 根據(jù)南陽市城市總體規(guī)劃，規(guī)劃南陽市域范圍內(nèi)形成 ??一心，四區(qū) ??的旅游空間功能結(jié)構(gòu)： A、 “一心 ”指南陽中心城區(qū)，是市域風(fēng)景旅游及旅游服務(wù)的中心。中心城區(qū)游賞資源豐富，其 “府衙文化 ”、 “玉文化 ”及 “圣人文化 ”是南陽旅游的重要資源基礎(chǔ)，進(jìn)一步打造臥龍崗漢文化、獨(dú)山風(fēng)景區(qū)、白河濕地濱水游覽帶等旅游資源，加強(qiáng)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，打造整個南陽市域范圍內(nèi)的旅游服務(wù)中心。 B、 “四區(qū) ”，南都多功能游覽區(qū)：主要包括南陽古城、獨(dú)山風(fēng)景區(qū)、南陽府衙、醫(yī)圣祠等；伏牛山南麓生態(tài)游覽區(qū)：位于西峽、淅川、內(nèi)鄉(xiāng)、南召境內(nèi)的伏牛山南麓地區(qū)；桐柏山山水風(fēng)光游覽區(qū)：主要包括太白頂、云臺寺、淮源風(fēng)景名勝區(qū)等；丹江生態(tài)及文化游覽區(qū)：主要包括丹江風(fēng)景名勝區(qū)、南水北調(diào)中線工程渠首、荊紫關(guān)等景區(qū)、景點，是以湖光山色、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代水利工程為特色的游覽區(qū)。 南陽商圈調(diào)查 Nanyang city business circle investigation 南陽商圈調(diào)查 南陽是典型的網(wǎng)格式空間布局，正南北朝向的人民路、正東西朝向的新華路、中州路形成了城市的核心區(qū)域，這四條道路組成了南陽的核心商業(yè)街，共同構(gòu)成了一個圍合狀的網(wǎng)格，而此處正是核心商圈 — 人民路商圈以及新華商圈所在地，根據(jù)城市規(guī)劃學(xué)理論，多核網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)是指城市公共中心以多中心的形式存在，多核之間為網(wǎng)狀組織方式，每個單核具有相對獨(dú)立相對完整的組織形式和各自影響的范圍，各個核心共同形成城市形態(tài)。 未來新開發(fā)的商圈例如仲景路與天山路華潤萬家、工農(nóng)路與張衡路沃爾瑪、鳳凰城盛德美百貨店等的陸續(xù)籌備開業(yè)，再加上市政府的竣工入駐。南陽市商業(yè)行政中心必將轉(zhuǎn)移到新區(qū)。這同時也為華鑫國貿(mào)項目的開展建立了良好的氛圍環(huán)境。 南陽市商業(yè)布局 南陽商圈調(diào)查 主商圈概述 人民南路商圈，人民南路中心廣場及人民路和新華路的天橋是南陽的核心商業(yè)圈 ,這里分布著大統(tǒng)百貨 ,鴻德購物公園 ,及中心廣場的街鋪總建筑面積在 30萬平方左右，紅都百貨，紅都時代廣場，世紀(jì)百貨及永樂電器等大型購物中心。 南陽商圈調(diào)查 主商圈 /大統(tǒng)百貨 升級后的大統(tǒng)百貨店是最富盛名的高端百貨之一，是大統(tǒng)集團(tuán)旗下最高端的精品百貨，該集團(tuán)注冊資本超過 1億元人民幣，集團(tuán)固定資產(chǎn)達(dá)到 2億多元，投資總規(guī)模達(dá) 3億多元。其地理位置優(yōu)越，定位高檔，裝修大氣輝煌，布局為負(fù)一樓精品超市、同仁堂；一樓為名表、化妝品、珠寶、男女鞋、肯德基；二樓為少淑裝、箱包皮具、飾品；三樓為貴婦裝；四樓男裝運(yùn)動休閑。大統(tǒng)百貨匯集了 120多個國內(nèi)一線二線品牌，年銷售額在 3億左右。 位置： 中州路與人民路交匯處 東南角 總建筑面積： 25000 平方米； 地上共 4層，地下 1層； 業(yè)態(tài)： 百貨＋超市＋餐廳 員工人數(shù)： 700人左右 定位：高檔 主力店：肯德基 開業(yè)時間： 2023年 南陽商圈調(diào)查 主商圈 /大統(tǒng)百貨 南陽商圈調(diào)查 主商圈 /豪盛（原鴻德）購物公園 位置： 人民路南段 總建筑面積： 總占地約 110畝； 總建筑面積達(dá) 10萬平方米 ； 業(yè)態(tài)： 步行街＋百貨＋超市＋餐廳 ＋ KTV＋影城 定位：中檔 主力店：德克士 開業(yè)時間： 2023年 該項目較為合理的利用其獨(dú)特的人文優(yōu)勢，在建筑風(fēng)格上與古建筑南陽府衙保持了一致，并充分利用地形修建了臨商鋪水景與有地方特色的步行街，形成了獨(dú)特的文化氛圍。同時成功引入 德克士 作為該項目的主力店，較好的吸引了人氣。形成了集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游于一體的商業(yè)項目。 南陽商圈調(diào)查 主商圈 /豪盛（原鴻德）購物公園 南陽商圈調(diào)查 主商圈 /世紀(jì)百貨 世紀(jì)百貨成立于 2023年，原稱南陽商場，是南陽地區(qū)成立最早、體量較大的購物中心，也是天橋商業(yè)核心的奠基者，曾經(jīng)也面臨過定位低、裝修老舊的問題，但在新的商業(yè)環(huán)境下，南陽商場與世紀(jì)龍合營并稱為世紀(jì)百貨，同時逐步引入麥當(dāng)勞、豪享來、國美電器等知名商家，它定位于大眾消費(fèi)、并充分利用天橋商圈的人氣，取得了不俗的銷售業(yè)績，重新成為天橋商圈核心。 位置： 新華路與人民路交匯處 總建筑面積： 25000 平方米； 地上共 5層； 業(yè)態(tài)： 百貨＋超市＋餐廳 檔次：中檔 主力店：麥當(dāng)勞，豪享來、永樂電器 開業(yè)時間： 2023年 南陽商圈調(diào)查 世紀(jì)百貨 南陽商圈調(diào)查 主商圈 /紅都時代廣場 它是南陽市檔次最高、規(guī)模最大的專業(yè)類商場，是中高收入階層購買高檔名品的首選之地。且以高雅、品味、時尚并追求生活質(zhì)量的中青年白領(lǐng)一族為主要目標(biāo)顧客。內(nèi)部裝修精美，視野開闊，高端品牌云集，且大打 “女性牌 ”，所經(jīng)營商品女性消費(fèi)占到大半，形成了自己的風(fēng)格，在全市商場中獨(dú)樹一幟，取得了較好的效果。之前經(jīng)營由于房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)營面積狹長，現(xiàn)有原來 7000平米擴(kuò)充至22600平米。 位置： 新華路與人民路交匯處 總建筑面積： 22600 平方米； 地上共 4層； 業(yè)態(tài)： 百貨 檔次：高檔 主力店：屈臣氏，重慶小火鍋，數(shù)字影城，意大利西餐 開業(yè)時間： 2023年 南陽商圈調(diào)查 紅都時代廣場 南陽商圈調(diào)查 主商圈及分析 南陽主要商圈以人民路為軸，南至中州路北至人民公園新華路，沿線主要商業(yè)體有世紀(jì)百貨、紅都百貨、紅都時代廣場、鴻德購物公園、鴻德百貨、大統(tǒng)百貨等大型百貨與步行街組成，占地面積近 30萬平米。形成了集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游于一體的商業(yè)項目。 但是由于前期規(guī)劃不到位，造成市場混亂，市場細(xì)分不明確，對后期經(jīng)營管理帶來一系列不必要麻煩。 南陽商圈調(diào)查 次商圈及分析 新華商圈，新華路及工業(yè)路商圈是南陽地區(qū)較早的商圈，這里曾是全國知名的八卦市場所在地，作為南陽市最大的服裝類批發(fā)市場，它曾經(jīng)創(chuàng)造了每日平均人流量達(dá) 3萬余人次，節(jié)假日高達(dá) 5萬余人次，年