【正文】 華鑫國貿(mào)項(xiàng)目 商業(yè)市場調(diào)查分析報(bào)告 Market investigation and Analysis Report 前言 華鑫國貿(mào)項(xiàng)目已規(guī)劃現(xiàn)進(jìn)入施工階段。目前主要工作是針對南陽市場進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查，最終目的是在充分收集、了解南陽市商業(yè)項(xiàng)目市場有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，從動(dòng)態(tài)角度分析南陽市及新政府區(qū)，商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢。從而論定項(xiàng)目在本區(qū)域發(fā)展及潛在機(jī)會(huì)，為項(xiàng)目進(jìn)行市場定位。 ? 報(bào)告綱要 – 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 – 南陽商圈調(diào)查 – 商業(yè)物業(yè)調(diào)查 – 商業(yè)同行調(diào)查 – 項(xiàng)目周邊街道及住宅小區(qū)市調(diào) – 城市發(fā)展規(guī)劃 – 居民消費(fèi)調(diào)查 – 商業(yè)資源調(diào)研 – 潛在競爭調(diào)研 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 The economic situation of Nanyang City 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 南陽概況 南陽市是河南省次中心城市，豫西南政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、物流、交通中心。南陽是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)主體區(qū)和連南啟西的重要支點(diǎn)。南陽是國務(wù)院第二批命名的歷史文化名城，西漢時(shí)為全國六大都會(huì)之一，東漢時(shí)期為光武帝劉秀的發(fā)跡之地，故有 “ 南都 ” 、 “ 帝鄉(xiāng) ” 之稱。南陽是中國首批對外開放的歷史文化名城之一，是全國楚文化與漢文化最集中的旅游區(qū)之一，也是中部地區(qū)重要的旅游勝地之一。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 南陽文化 南陽是國務(wù)院首批命名的歷史文化名城。早在 50萬年前，與北京猿人同時(shí)代的南召猿人，就在這里繁衍生息；西漢時(shí)為全國六大都會(huì)之一；東漢時(shí)期為光武帝劉秀的發(fā)跡之地，秦漢時(shí)叫宛郡，后來也有叫陳留的，故有 “南都 ”、 “帝鄉(xiāng) ”之稱。城西臥龍崗是諸葛亮輔佐劉備前的躬耕地武侯祠，也是歷史上著名的 “三顧茅廬 ”典故的最正統(tǒng)的發(fā)生地?，F(xiàn)擁有全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位 13處，省級重點(diǎn)文物保護(hù)單位 79處。 南陽人杰地靈，人才輩出，歷史上曾孕育出 “智圣 ”諸葛亮、 “謀圣 ”姜子牙以及政治家百里奚、哲學(xué)家馮友蘭、軍事家彭雪楓、文學(xué)家姚雪垠、科技發(fā)明家王永民、作家二月河等當(dāng)代名人。南陽榮獲 “中國楹聯(lián)文化城市 ”稱號。荊紫關(guān)鎮(zhèn)躋身中國歷史文化名鎮(zhèn)，南陽板頭曲、內(nèi)鄉(xiāng)宛梆被列入首批國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 南陽面積人口 2023年南陽常住人口 1026萬，分別隸屬于漢、回、蒙古、滿、藏、苗、彝、朝鮮、侗、壯、布依、瑤、白、土家、傣、水、納西等 36個(gè)民族，少數(shù)民族人口 。中心城區(qū)現(xiàn)有人口 125萬 ， 有豐富的勞動(dòng)力資源。 南陽市下轄西峽縣、鎮(zhèn)平縣、內(nèi)鄉(xiāng)縣、淅川縣、新野縣、桐柏縣、唐河縣、方城縣、南召縣、社旗縣、臥龍區(qū)、宛城區(qū)、南陽國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、南陽新區(qū)、南陽市鴨河工區(qū)、南陽市官莊工區(qū)、鄧州市等縣區(qū) 。南陽市總面積為 。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 南陽市宛城區(qū)是 1994年南陽市撤地設(shè)市后設(shè)置的行政區(qū)，位于市政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化、交通的中心區(qū)域。全區(qū)下轄 6個(gè)街道辦事處、 4鎮(zhèn) 6鄉(xiāng)，總?cè)丝?82萬人，國土面積972平方公里。 宛城區(qū)，歷史悠久，文化璀璨。春秋戰(zhàn)國時(shí)為申、呂之地，楚文王滅申、呂置宛邑，史稱宛。秦設(shè)宛縣。隋初改稱 “南陽 ”。自古以來享有 “南船北馬 ”之稱，居豫、鄂、川、陜交通要沖。更有商賈遍天下，富冠海內(nèi)之譽(yù)。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，政府機(jī)關(guān) 行政事業(yè)單位 宛城區(qū)行政審批服務(wù)中心，南陽行政審批服務(wù)中心，南陽市財(cái)政局，高新區(qū)信訪辦，南陽市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局開發(fā)區(qū)分局，中共臥龍區(qū)運(yùn)管局中心運(yùn)管所支部委員會(huì)，南陽市農(nóng)業(yè)財(cái)政信用資金管理處，南陽市工商局，南陽市地稅局稽查局，南陽市宛城區(qū)司法局，南陽市宛城區(qū)地方海事處，南陽市宛城區(qū)林業(yè)局，南陽市宛城區(qū)政府打假辦公室，南陽市宛城區(qū)國稅局，南陽市宛城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局，南陽市宛城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)局，南陽市交通路政管理處，南陽市宛城區(qū)交通局，南陽市宛城區(qū)衛(wèi)生局，南陽市宛城區(qū)招商局，南陽市中級法院，南陽市宛城區(qū)法院，南陽市武警支隊(duì)等 現(xiàn)在的農(nóng)運(yùn)會(huì)新聞中心就是以后的南陽市四大班子駐地，現(xiàn)在的周邊配套設(shè)施都是按照未來政府部門的配套建設(shè)。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 金融機(jī)構(gòu) 有：南陽市商業(yè)銀行建設(shè)支行、中國銀行宛城支行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行建設(shè)路支行、中國農(nóng)業(yè)銀行七里園支行、中國建設(shè)銀行天山路支行、中國工商銀行天冠支行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行南陽分行、中國民生銀行南陽分行、南陽村鎮(zhèn)銀行宛城支行、中國建設(shè)銀行南陽高新路支行等 保險(xiǎn)公司有：中國平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)南陽支公司、中國太平洋人壽保險(xiǎn)南陽中心支公司、中國人壽保險(xiǎn)南陽分公司、中國平安人壽保險(xiǎn)、中國人壽保險(xiǎn)宛城支公司、永安保險(xiǎn)南陽中心支公司、南陽市交通事故快速理賠中心、華泰人壽等 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 學(xué)校 ,醫(yī)院分布 學(xué)校：南陽市一中、南陽藝校、南陽市七小、八小、十八小、十九小、二十五小、七十小、興宛學(xué)校、三中、十九中、十六中、書院中學(xué)等大批量學(xué)校。 醫(yī)院：南陽市防爆醫(yī)院、南陽肛腸醫(yī)院、南陽中心醫(yī)院、南陽麗人婦科醫(yī)院、南陽市第二人民醫(yī)院、南陽市婦幼保健院、宛城區(qū)第一人民醫(yī)院分院、新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、南陽疼痛醫(yī)院、南陽天山婦產(chǎn)醫(yī)院、南陽市仁和醫(yī)院、天山心腦血管康復(fù)醫(yī)院、南陽腦病醫(yī)院等。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 公司工廠 有：南陽宛運(yùn)集團(tuán)高客分公司、中國聯(lián)通建設(shè)路營業(yè)廳、中國移動(dòng)南陽分公司、中國電信建設(shè)東路營業(yè)廳、南陽晚報(bào)、天冠集團(tuán)、南陽防爆集團(tuán)有限公司、宛運(yùn)集團(tuán)公司客運(yùn)七分公司、七一玉器總廠、南陽市中博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南陽市光輝鑄造有限公司、國安建設(shè)集團(tuán)公司南陽分公司等 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 社區(qū)、居民點(diǎn)居住情況 （整理中 ?? ） 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 社區(qū)、居民點(diǎn)居住情況 （整理中 ?? ） 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 社區(qū)、居民點(diǎn)居住情況 （整理中 ?? ） 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 社區(qū)、居民點(diǎn)居住情況 （整理中 ?? ） 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 社區(qū)、居民點(diǎn)居住情況 （整理中 ?? ） 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，道路 交通站點(diǎn)設(shè)施 華鑫國貿(mào)周邊交通目前有 5路、 21路、 29路、 103路。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，餐飲酒店，娛樂中心有： 金凱悅東方酒店、粵秀香江 72時(shí)尚快捷酒店、方圓南陽南航店 、易家快捷酒店南陽人民路店 、中南賓館 、金陽光酒店 、左岸宜居酒店、 7天連鎖酒店南陽仲景北路店、南陽九九快捷酒店 、國泰商務(wù)酒店、圣泰假日酒店、南陽富唐中州國際飯店 、帝都花園商務(wù)酒店、中泰豪生大酒店、景都國際大酒店、大河人家酒店，盛唐娛樂，錢柜 KTV，銀莊 KTV等 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，購物中心、超市、批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)中心 有：盛德美大型購物中心南航店、盛德美購物廣