整合企劃簡報(編輯修改稿)
2025-01-25 02:43 本頁面
【文章內容簡介】 宣傳，項目推廣要借用板塊炒作勢頭。 ◎ 扭轉印象需要力度，采用 事件營銷 加 活動營銷 的策劃推廣方式，事件為板塊樹立高端形象，活動為增加現(xiàn)場人氣，達到贏得知名度和美譽度的雙重目的。 ◎ 扭轉印象需要時間，板塊炒作 不可能是短期行為 ，而必須有延續(xù)，初步建議時間從 2023年－ 2023年。 09年項目入市 B線：一個像世外桃源的復合地產 在板塊炒作的背景下， 項目要以什么形象入市？ 項目和一期之間的推廣關系是什么？ 項目要如何切入市場？ 總體定位： 成都近郊 以 公園生活 （ Park Life）為主體的， 湖山溪谷 為載體的，集特色休閑商業(yè)、五星級賓館、特色旅游、健康運動、高尚住宅為一體的 復合型地產 項目，是“兩湖一山” 旅游帶的有機組成部分?！? 公園生活 西方名為 Park，中國名曰園林。社區(qū)內多個公園經過人工的改造，為居住者提供源于自然而高于自然的居住享受。 成都近郊 本案所在是離成都最近的山水風景區(qū)，位于成渝高速龍泉收費站出口 1公里，從距離上講比溫江郫縣板塊、牧馬山板塊、青城山－都江堰板塊都近很多，交通上也更便捷。我們建議，本案在區(qū)域位置的宣傳提法上跳出“成都近郊”的概念，而是 強調距市區(qū)九英里 （約等于 15公里） 湖山溪谷 本案的 湖約 200畝 ，蜿蜒靈動，形似鯉魚躍龍門。山：比起牧馬山片區(qū)的淺山，本案的 山層巒疊嶂 、連綿起伏，層次豐富而曲線優(yōu)美。溪： 三條溪澗與湖面相連，時斷時續(xù)。谷：幽深質樸，有 桃林、松林、竹林 等各種豐富的植被。集城市四大稀缺自然資源于一身，比牧馬山、溫江別墅區(qū)的景觀更生態(tài)、更豐富。 旅游帶 本案位于“ 兩湖一山 ”（龍泉湖、三岔湖、龍泉山）風景旅游區(qū)的邊緣地帶，該旅游帶由成都市政府重點開發(fā)，面積逾500平方公里，規(guī)劃建成國內一流休閑度假基地。 復合地產 一方面，打破以往地產開發(fā)中的單一理念支持，以高尚住宅為載體，整合多種產業(yè)如 商業(yè)、旅游、休閑、生態(tài)、體育 等，復合多種城市功能的一種全新地產經營模式。另一方面，從居住理念上，本案融合 中西文化精髓 的生活方式增添了“復合”新的內涵。 通過解讀，我們定義產品與板塊的形象關系 九英里湖區(qū)生活板塊 八百畝公園復合地產 舜元 桃源名 四十七劃 大吉 開花結果 ◎ “桃源名”通“陶淵明”，陶淵明做為著名的田園詩人，《歸園田居》、《桃花源記》都表現(xiàn)了一種隱而不仕的人生意愿。因此，案名是一種隱逸生活、回歸田園的意念傳遞，也是精神上的一種烏托邦。 ◎ “桃”與“源”兩個字，突出了項目原生態(tài)湖景資源以及遍植于山的桃林景觀，使得項目景觀躍然紙上，給人一種栩栩如生的感覺。 ◎ “名”暗喻本案的客源身份，更契合了他們“隱”與“名”的心理需求。同時“名”為本案及客源增添了“ 榮耀 ”、“ 榮譽 ”的色彩。 ◎ 《桃花源記》描述的是一個現(xiàn)實之外、生活安樂的村落，后人常用“世外桃源”來比喻不受俗世干擾、 自成一體的世界 ，它能滿足人們生活的方方面面，這也恰好契合了集休閑、娛樂、旅游、教育、商貿、居住、社交等各種功能于一體的復合地產形態(tài)。因此我們認為“桃源名”這個案名同樣能夠良好地表達復合地產的概念。 Park Life—— Park in Life Living in Park Park in Life： 側重于強調生活配套中有公園的稀缺性 無論是紐約中央公園、倫敦海德公園還是浦東世紀公園，能夠擇公園而鄰的多是高品質住宅、高品味人群。而能夠把公園當作自家花園，能在公園內居住就更是一件奢侈的事。 “仁者樂山，智者樂水”，對本案而言，每個業(yè)主生活在四大公園體系之中，兩者皆得，公園即家園的生活只為少數(shù)人擁有，顯其彌足珍貴。
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