房地產管理學(編輯修改稿)
2025-01-24 22:34 本頁面
【文章內容簡介】 的條件； （ 2）對房地產交易活動進行管理； （ 3）對方地產經營單位進行管理； （ 4）進行房地產價格評估工作，對房地產交易市場價格進行管理。 房地產市場管理的內容 ? 對房地產交易活動的管理 ? 對房地產交易價格的管理 ? 對房地產交易場所的管理 ? 對房地產經紀人的管理 房地產交易管理的內容 對房地產交易進行管理，任何房地產交易活動，都應當通過房地產交易場所進行，有關手續(xù)必須在交易場所中辦理，以便房地產管理機關進行監(jiān)督，保證交易活動能夠合理、合法的進行。 對房地產交易手續(xù)進行管理。 對房地產交易雙方進行主體資格審查。 國家對房地產交易場所的管理 ? ，改變交易場所有名無實的狀態(tài)，建立起市一級房地產交易場所，逐步建立起區(qū)縣一級房地產交易場所。 ? 和專業(yè)人員，使交易場所能夠充分發(fā)揮出監(jiān)督指導的作用。 ? ，提高服務質量，形成現(xiàn)代化的通訊網絡。 ? 。 ? ，減少行政手續(xù)，提高工作效率， 房地產價格管理的內容 ? 區(qū)分不同情況，合理確定房屋價格，逐步使房屋價格合理化、規(guī)范化。 ? 買賣價格，由買賣雙方根據(jù)評估價格協(xié)商議定，必要時刻由國家制定最高限價。 ? 確定租金標準，形成科學的房地產租買比價，調整市場供求關系。 國家對房地產經紀人的管理 資質管理 對中介服務價格進行指導監(jiān)督。 對具體的中介服務進行監(jiān)督。 我國房地產市場的發(fā)展問題 房地產市場的問題集中于住房制度和土地使用制度，以及市場價格和金融業(yè)如何支持房地產經濟的發(fā)展等方面： （ 1）住房制度改革與房地產市場的發(fā)展； （ 2）城市土地使用制度改革與房地產市場的發(fā)展； （ 3）調控市場價格與發(fā)展房地產市場； （ 4）金融業(yè)與房地產市場的發(fā)展。 房地產市場管理的任務和重點 ? 房地產市場管理的基本任務 ： 建立起良好的市場秩序，創(chuàng)造出平等競爭的經營環(huán)境，以確保房地產經濟的正常
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