房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)大全(最新版)(編輯修改稿)
2025-01-24 21:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 平面的投影。q套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積： 指套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。q套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積 ：商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)和承重墻體，有共有墻及非共有墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積 。q共有建筑面積共有建筑面積 ：指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積，包括應(yīng)分?jǐn)偣薪ㄖ娣e與不應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e。應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e分?jǐn)傁禂?shù)：為整幢建筑物的應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值。應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：為套內(nèi)建筑面積與共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)之積。商品房銷售面積商品房銷售面積? 商品房整幢出售，其銷售面積為整幢商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應(yīng)從整幢商品房的建筑面積中扣除）? 商品房按 “ 套 ” 或 “ 單元 ” 出售，其銷售面積為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱為套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和整幢房屋建筑面積整幢房屋建筑面積 整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 以上（含 ）的永久性建筑物。168。綠化率綠化率 ： 指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地總面積 與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。168。凈高凈高 ：等于層高減去樓板厚度。168。層高層高 ：指下層樓板頂面或底面到上層樓板頂面 或底面之間的垂直距離。168。開間開間 ：通常指房間寬度。168。進(jìn)深進(jìn)深 ：通常指房間長(zhǎng)度。?熟地熟地 ：指具備開發(fā)建設(shè)條件，立即可
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