【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 群分析 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 目標(biāo)定位 定位理由 人物寫(xiě)真 具體描述 消費(fèi)客群 文化素質(zhì) 居住理想 經(jīng)濟(jì)能力 面子問(wèn)題 目光高遠(yuǎn) 陽(yáng)明山水 品位 離塵不離城 景觀高層 花園大社區(qū) 區(qū)域潛力巨大 消費(fèi)客群分析 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 目標(biāo)定位 定位理由 人物寫(xiě)真 具體描述 成交客戶大多具有良好的家庭背景、社會(huì)地位較高、收入穩(wěn)定，看重江北新區(qū)府影響力、海爾路發(fā)展?jié)摿?、追求高檔社區(qū)生活、但不熟悉重慶樓市的郊縣、外地的中高收入者！ （此部分資料來(lái)自陽(yáng)明山水銷(xiāo)售中心敘述） 消費(fèi)客群分析 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 目標(biāo)定位 定位理由 人物寫(xiě)真 具體描述 他們?cè)陧?xiàng)目周邊上班，大部分有自己的愛(ài)車(chē)（價(jià)格在 10萬(wàn)以下），月收入在 7000左右，喜歡享受，對(duì)美好生活有所向往和追求，有強(qiáng)烈的上進(jìn)心，期望能夠過(guò)上上層生活，他們向往城市，同時(shí)又渴望自然，追求高品質(zhì)居家。 他們經(jīng)過(guò)多年奮斗，已經(jīng)創(chuàng)下一些基業(yè)?；蚪?jīng)濟(jì)、或政治，他們?cè)谒鶎傩袠I(yè)里有了些地位，領(lǐng)導(dǎo)著他人。 消費(fèi)客群分析 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 目標(biāo)定位 定位理由 人物寫(xiě)真 具體描述 熱愛(ài)自然與城市 行業(yè)的有權(quán)者 消費(fèi)客群分析 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 推導(dǎo)小結(jié) 項(xiàng)目亮點(diǎn) 市場(chǎng)空點(diǎn) 消費(fèi)熱點(diǎn) 景觀最好 景觀最優(yōu) 景觀＋區(qū)域 前導(dǎo)的分析，讓我們看到“景觀”的訴求，不但是項(xiàng)目產(chǎn)品最具競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)，也是項(xiàng)目在其所在區(qū)域搶占獨(dú)特銷(xiāo)售主張的最好定位，而且項(xiàng)目的目標(biāo)受眾的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)力，很大部分來(lái)自于景觀。 2023，廣告核心：景觀起勢(shì)，布局全程 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 第二部分 PART2 解讀 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 第 4章 陽(yáng)明山水的推廣表現(xiàn) Brand challenges 演繹 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 項(xiàng)目推廣之前，我們需要就前面的推導(dǎo)，把景觀之訴求，進(jìn)行一次廣告語(yǔ)境的轉(zhuǎn)換 —— 項(xiàng)目景觀特點(diǎn) —— 最具代表性 相對(duì)其他樓盤(pán) —— 最有領(lǐng)導(dǎo)性 目標(biāo)客群心中 —— 最有獨(dú)一性 景觀 廣告語(yǔ)言 怎么說(shuō)？ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 領(lǐng) 秀 2023 同一板塊，項(xiàng)目景觀優(yōu)勢(shì)無(wú)與倫比是為領(lǐng)。受眾心理需求，對(duì)生活的認(rèn)知是為領(lǐng)；景觀實(shí)景呈現(xiàn)是為秀，交房成熟是為秀，受眾渴求生活秀！ 我們的主張 年度主題 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 品牌價(jià)值樹(shù) 案名：中億 陽(yáng)明山水 市場(chǎng)定位：江北新區(qū)府 超低密度公園生活特區(qū) 產(chǎn)品概念：北城新政中心 公園上品院景 品牌主張：領(lǐng) 秀 2023 五萬(wàn)方中庭原生景觀三大配套公園 新中央行政區(qū)核心位置潛力無(wú)限巨大 最低密度最大樓距所在區(qū)域系數(shù)之首 L形高層院館雖不特有，但景色特有 自身商業(yè)物業(yè)服務(wù)塑造空間尚能至尊 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 表現(xiàn)方案 1 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 推廣預(yù)計(jì)時(shí)間： 3月底 — 4月中旬 形象導(dǎo)入部分 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 戶外 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 推廣預(yù)計(jì)時(shí)間： 4月中旬 — 7月中旬 景觀訴求階段 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 景觀。 我們項(xiàng)目的最大的亮點(diǎn) 我們區(qū)別競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手最獨(dú)特銷(xiāo)售主張 我們目標(biāo)客群最大利益點(diǎn) 所以，景觀， 08 年一定要對(duì)市場(chǎng)說(shuō)深，說(shuō)透，說(shuō)好！ 接下來(lái)，是我們對(duì)景觀的演繹 …… 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 5萬(wàn)方原生坡地 自然中庭 。是項(xiàng)目景觀的自我驗(yàn)證 —— 喜歡步行回家，喜歡漫步在公園里 畢竟雙腳的感覺(jué)比輪子踏實(shí)許多 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 報(bào)紙形象 中庭篇 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 自然中庭間的 建筑小品 ，是享受景觀的直接體驗(yàn) —— 最純美的自然 即是最自然的無(wú)聲表露 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 報(bào)紙形象 細(xì)節(jié)小品篇 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 配套的 3大公園，讓業(yè)主們?cè)诩抑芯湍芟硎艿巾?xiàng)目景觀的巨大優(yōu)勢(shì) —— 進(jìn)門(mén)，第一件事就是推窗 最自然的犒賞，那才是最尊崇的禮遇 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 報(bào)紙形象 公園篇 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 推廣預(yù)計(jì)時(shí)間： 7月中旬 — 9月中旬 區(qū)域訴求階段 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 項(xiàng)目的區(qū)域優(yōu)勢(shì)是目標(biāo)客群最最關(guān)心的問(wèn)題 —— 北城未來(lái)，首看新政中心 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 報(bào)紙形象 區(qū)域篇 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 推廣預(yù)計(jì)時(shí)間： 8月中旬 — 10月中旬 建筑訴求階段 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 項(xiàng)目建筑的低密度、 L院館，都是一大亮點(diǎn)，這應(yīng)該和景觀相結(jié)合才能發(fā)揮最大吸引力 —— 在這里，我們只允許十分之一的土地 生長(zhǎng)建筑 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 報(bào)紙形象 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 報(bào)紙形象 戶型篇 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ 物管，配套，教育 ?? 無(wú)論那個(gè)分訴求，都應(yīng)該在景觀之下，保持一個(gè)