【文章內(nèi)容簡介】 ? (2)采用現(xiàn)行市價法評估的步驟。 ? ①收集資料。 ? 收集評估對象的資料，包括車輛的類別名稱、車輛型號和性能、生產(chǎn)廠家及出廠年月日，了解車輛目前的使用情況、實際技術(shù)狀況以及尚可使用的年限等。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 1．現(xiàn)行市價法 ? (2)采用現(xiàn)行市價法評估的步驟。 ? ②選定二手車交易市場上可進行類比的對象。 所選定的類比車輛必須具有可比性，可比性因素包括如下幾種。 ? a．車輛型號。 ? b．車輛制造廠家。 ? c．車輛乘源是私用、公務(wù)、商務(wù)車輛，還是營運出租車輛。 ? d．車輛使用年限，行駛里程數(shù)。 ? e ．車輛實際技術(shù)狀況。 ? f ．市場狀況。指的是市場處于衰退蕭條或是復(fù)蘇繁榮，供求關(guān)系是買方市場還是賣方市場。 ? g．交易動機和目的。車輛出售是以清償為目的或是以淘汰轉(zhuǎn)讓為目的；買方是獲利轉(zhuǎn)手倒賣或是購建自用。不同情況的交易的作價往往有較大的差別。 ? h．車輛所處的地理位置。不同地區(qū)的交易市場，同樣車輛的價格有較大的差別。 ? i ．成交數(shù)量。單臺交易與成批交易的價格會有一定差別。 ? j ．成交時間。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 1．現(xiàn)行市價法 ? (2)采用現(xiàn)行市價法評估的步驟。 ? ③分析、類比。 ? 綜合上述可比性因素，對待評估的車輛與選定的類比對象進行認(rèn)真的分析類比。 ? ④計算評估值。 ? 分析調(diào)整差異，做出結(jié)論。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 1．現(xiàn)行市價法 ? (3)現(xiàn)行市價法的具體計算方法。 ? 運用現(xiàn)行市價法確定單臺車輛價值通常采用 : ? ? 。 ? 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 (3)現(xiàn)行市價法的具體計算方法。 ? ① 直接法。 ? 直接法是指在市場上能找到與被評估車輛完全相同的車輛的現(xiàn)行市價，并依其價格直接作為被評估車輛評估價格的一種方法。 ? 參照車輛與被評估車輛類別相同、主參數(shù)相同、結(jié)構(gòu)性能相同，只是生產(chǎn)序號不同，并作局部改動的車輛，則還是認(rèn)為完全相同的。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 (3)現(xiàn)行市價法的具體計算方法。 ? ② 類比法。 ? 類比法是指評估車輛時，在公開市場上找不到與之完全相同的車輛，但在公開市場上能找到與之相類似的車輛，以此為參照物，并依其價格再作相應(yīng)的差異調(diào)整，從而確定被評估車輛價格的一種方法。其基本計算公式為 ? 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 ② 類比法。 ? ? 用市價法進行評估時，了解市場情況是很重要的．并且要全面了解，了解的情況越多，評估的準(zhǔn)確性越高，這是市價法評估的關(guān)鍵。用市價法評估應(yīng)該說已包含了該車輛的各種貶值因素，包括有形損耗的貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 1．現(xiàn)行市價法 ? (4)采用現(xiàn)行市價法的優(yōu)缺點， ? ①現(xiàn)行市價法的優(yōu)點。 ? ，其評估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場獲得，評估值能反映市場現(xiàn)實價格： ? 。 ? ②現(xiàn)行市價法的缺點。 ? ，尋找參照物有一定的困難； ? ，即使是同一個生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同一型號的產(chǎn)品，同一天登記，由不同的車主使用，由于其使用強度、使用條件、維護水平等多種因素的作用，其實體損耗、新舊程度都各不相同。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 2．收益現(xiàn)值法 p144 ? 2．收益現(xiàn)值法 ? (1)收益現(xiàn)值法及其原理。 ? 收益現(xiàn)值法是將被評估的車輛在剩余壽命期內(nèi)預(yù)期收益用適用的折現(xiàn)率折現(xiàn)為評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，并以此確定評估價格的一種方法、 ? 采用收益現(xiàn)值法對二手車輛進行評估聽確定的價值，是指為獲得該機動車輛以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。 ? 在機動車的交易中．人們購買的目的往往不在于車輛本身，而在于車輛獲利的能力：因此該方法較適用投資營運的車輛。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 2．收益現(xiàn)值法 ? (2)收益現(xiàn)值法評估值的計算。 ? 收益現(xiàn)值法的評估值的計算，實際上就是對被評估車輛未來預(yù)期收益進行折現(xiàn)的過程：被評估車輛的評估值等于剩余壽命期內(nèi)各期的收益現(xiàn)值之和，其基本計算公式為 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 2．收益現(xiàn)值法 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 2．收益現(xiàn)值法 ? (3)收益現(xiàn)值法中各評估參數(shù)的確定。 ? ①剩余經(jīng)濟壽命期的確定。 ? ②預(yù)期收益額的確定。 ? ③折現(xiàn)率的確定。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 2．收益現(xiàn)值法 ? (4)收益現(xiàn)值法評估的程序。 ? ①調(diào)查、了解營運車輛的經(jīng)營行情，營運車輛的消費結(jié)構(gòu)。 ? ②充分調(diào)查了解被評估車輛的情況和技術(shù)狀況。 ? ③確定評估參數(shù)，即預(yù)測預(yù)期收益，確定折現(xiàn)率。 ? ④將預(yù)期收益折現(xiàn)處理，確定二手車評估值 ! 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 2．收益現(xiàn)值法 ? (5)收益現(xiàn)值法評估應(yīng)用舉例： ? 某人擬購置一臺較新的普通桑塔納車用作個體出租車經(jīng)營使用，經(jīng)調(diào)查得到以下各數(shù)據(jù)和情況。 ? 車輛登記之日是 1997年 4月，已行駛 18． 3萬 km．目前車況良好，能正常運行。如用于出租使用，全年可出勤 300天。每天平均毛收入450元，評估基準(zhǔn)日是 1999年 2月。 ? 分析： 從車輛登記之日起至評估基準(zhǔn)日止。車輛投入運行已兩年。根據(jù)行駛千米數(shù)和車輛外觀及發(fā)動機等技術(shù)狀況看來，該車輛原投入出租營運，還算正常使用、維護之列。 ? 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和車輛狀況，車輛剩余經(jīng)濟壽命為 6年。預(yù)期收益額的確定思路是：將一年的毛收入減去車輛使用的各種稅和費用，包括駕駛?cè)藛T的勞務(wù)費等，以計算其稅后純利潤。根據(jù)目前銀行儲蓄年利率、國家債券、行業(yè)收益等情況，確定資金預(yù)期收益率為 15％．風(fēng)險報酬率 5％，具體計算如下。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 (5)收益現(xiàn)值法評估應(yīng)用舉例： 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 2．收益現(xiàn)值法 ? (6)采用收益現(xiàn)值法的優(yōu)缺點。 ? 采用收益現(xiàn)值法的優(yōu)點 : ? ，容易被交易雙方接受； ? 。 ? 采用收益現(xiàn)值法的缺點是 : ? ， ? 2. 受較強的主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 三、二手車估價的基本方法 ? 3．清算價格法 p147 ? (1)基本概念。 ? 清算價格法是以清算價格為標(biāo)準(zhǔn)，對二手車輛進行的價格評估。 ? 清算價格 : ? 是指企業(yè)由于破產(chǎn)或其他原因，要求在一定的期限內(nèi)將車輛變現(xiàn)，在企業(yè)清算之日預(yù)期出賣車輛可收回的快速變現(xiàn)價格。 ? 清算價格法在原理上基本與現(xiàn)行市價法相同，所不同的是迫于停業(yè)或破產(chǎn)，清算價格往往大大低于現(xiàn)行市場價格。這是由于企業(yè)被迫停業(yè)或破產(chǎn)，急于將車輛拍賣、出售。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 3．清算價格法 p147 ? (2)清算價格法的適用范圍和前提條件。 ? 清算價格法適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理時要售出的車輛。 ? (3)決定清算價格的主要因素。 ? 在二手車評估中決定清算價格的有以下幾項主要因素。 ? ①破產(chǎn)形式。 ? ②債權(quán)人處置車輛的方式。 ? ③清理費用。 ? ④拍賣時限。 ? ⑤公平市價。 ? ⑥參照物價格。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 3．清算價格法 p147 ? (4)評估清算價格的方法： ? 二手車評估清算價格的方法主要有。 ? ①現(xiàn)行市價折扣法。 ? ②模擬拍賣法 (也稱意向詢價法 )。 ? ③競價法。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 (4)評估清算價格的方法 p148 ? ① 現(xiàn)行市價折扣法。 ? 指對清理車輛，首先在二手車市場上尋找一個相適應(yīng)的參照物；然后根據(jù)快速變現(xiàn)原則估定一個折扣率并據(jù)以確定其清算價格。 ? 例如，一輛舊桑塔納轎車，經(jīng)調(diào)查在二手車市場上成交價為 4萬元，根據(jù)銷售情況調(diào)查．折價 20％可以當(dāng)即出售。則該車輛清算價格為 4X(1—20％ )=3． 2(萬元 )。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 (4)評估清算價格的方法 ? ② 模擬拍賣法 (也稱意向詢價法 )。 ? 這種方法是根據(jù)向被評估車輛的潛在購買者詢價的辦法取得市場信息，最后經(jīng)評估人員分析確定其清算價格的一種方法。用這種方法確定的清算價格受供需關(guān)系影響很大，要充分考慮其影響的程度。 ? 例如 有大型拖拉機一臺，擬評估其拍賣清算價格，評估人員經(jīng)過對三個農(nóng)場主、兩個農(nóng)機公司經(jīng)理和三個農(nóng)機銷售員征詢，其估價平均值為 6． 1萬元?？紤]目前年關(guān)將至和其他因素，評估人員確定清算價格為 5． 8萬元。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 (4)評估清算價格的方法 ? ③ 競價法。 ? 這種方法是由法院按照法定程序 (破產(chǎn)清算 )或由賣方根據(jù)評估結(jié)果提出一個拍賣的底價，在公開市場上由買方競爭出價，誰出的價格高就賣給誰。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 三、二手車估價的基本方法 ? 4．重置成本法 ? 重置成本法是指在現(xiàn)時條件下重新購置一輛全新狀態(tài)的被評估車輛所需的全部成本 ? (即完全重置成本，簡稱重置全價 ), 減去該被評估車輛的各種陳舊貶值后的差額作為被評估車輛現(xiàn)時價格的一種評估方法。 ? 其基本計算公式可表述為 ? =重置成本 —實體性貶值 —功能性貶值 —經(jīng)濟性貶值 (5—3) ? ：重置成本 X成新率 (5—4) ? 由上式可看出，被評估車輛的各種陳舊貶值包括實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 4．重置成本法 ? 采用重置成本法的優(yōu)缺點。 ? : ? 一是比較充分地考慮了車輛的損耗，評估結(jié)果更趨于公平合理； ? 二是有利于二手車輛的評估；三是在不易計算車輛未來收益或難以取得市場 (二手車交易市場 )參照物條件下可廣泛應(yīng)用。 ? : ? 是工作量較大，且經(jīng)濟性貶值也不易準(zhǔn)確計算。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 四 二手車成新率的確定 ? 1．二手車成新率的概念 ? 成新率 : ? 是反映二手車新舊程度的指標(biāo)，二手車成新率是表示二手車的功能或使用價值占全新機動車的功能或使用價值的比率，也可以理解為二手車的現(xiàn)時狀態(tài)與機動車全新狀態(tài)的比率， ? 機動車的有形損耗率與機動車的成新率的關(guān)系是 ? 成新率 =1—有形損耗率 ? 或 有形損耗率 =1—成新率 ? 要較為準(zhǔn)確地評估車輛的價值，成新率的確定是關(guān)鍵。 科學(xué)、準(zhǔn)確地確定成新率該項指標(biāo)，是二手車評估中的重點和難點。 ? 成新率的確定不僅需要根 據(jù)一定的客觀資料和檢測手段，而且在很大程度上依靠評估人員的學(xué)識和評估經(jīng)驗來進行判斷。 授人以魚不如授人以漁 朱明工作室 四、二手車成新率的確定 ? 二手車鑒定評估成新率的確定方法通常