某地產(chǎn)和雅戈爾(編輯修改稿)
2025-01-22 22:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。房地產(chǎn)對業(yè)績的貢獻不容忽視。此時的雅戈爾可謂風(fēng)光無限 . ? 而 2023年的熊市給了雅戈爾當(dāng)頭一棒，當(dāng)時投資的海通證券和金馬股份股價持續(xù)下跌，計提了的資產(chǎn)減值損失大約 14億，然而變幻莫測的股市不但沒有讓雅戈爾止步，反而激起了更多的熱情，企業(yè)繼續(xù)走著投資擴張的道路， 2023年 12月，雅戈爾聘請上海凱石投資管理有限公司作為其資產(chǎn)投資管理顧問機構(gòu)，開始了更大規(guī)模的金融投資活動， 2023～ 2023年間，公司通過定向增發(fā)認購的方式，累計向 A股市場投入超過 100億元現(xiàn)金， 2023年雅戈爾通過同樣擅長的方法取得了不錯的業(yè)績。與此同時，雅戈爾2023～ 2023年實現(xiàn)的房地產(chǎn)投資預(yù)售收入分別達 71億元和 118億元，這兩個領(lǐng)域的輝煌業(yè)績共同締造了雅戈爾的黃金期。 ? 但并非屢試不爽， 2023年中國資本市場經(jīng)歷了較大的動蕩，股市發(fā)生大幅度波動，雅戈爾好運不再，雅戈爾參與的 13家上市公司的增發(fā)，其中有 8家浮虧，金融投資業(yè)務(wù)的凈利潤驟降，當(dāng)年金融投資業(yè)務(wù)實現(xiàn)凈利潤僅為 ，較上年 億元，下降 %。 2023年投資板塊業(yè)績進一步惡化，產(chǎn)生虧損，持有的可供出售金融資產(chǎn)浮盈較年初增加 ，風(fēng)險可見一斑。 2023年雅戈爾的投資事出現(xiàn)了巨大虧損。然而，企業(yè)對于這樣的事實卻熟視無睹，繼續(xù)走著投資擴張的道路。 ? 隨著政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了“量價齊跌”的現(xiàn)象，雅戈爾風(fēng)光不再，公司 2023年在寧波、蘇州、杭州、上海四個城市主城區(qū)的商品住宅成交面積分別同比下降 15%、23%、 53%和 24%。公司財報顯示，公司的存貨近幾年一直呈現(xiàn)上漲趨勢，其中 2023年、 2023年和 2023年，雅戈爾的存貨分別為、 ，其中房地產(chǎn)存貨占據(jù) 90%以上比例。 2023年雖然實現(xiàn)了預(yù)售收入 ，較上年同期（ 2023年預(yù)售金額 ）增長 %，但因土地價格高漲、市場供應(yīng)放量而需求走弱，市場競爭加劇，行業(yè)利潤逐步下降。大型房企還可以憑借融資成本、高周轉(zhuǎn)、大縱深的規(guī)模優(yōu)勢攤薄風(fēng)險，而像雅戈爾這樣只是將房地產(chǎn)作為多元化發(fā)展一個板塊的企業(yè)就面臨著巨大的風(fēng)險。 ? 2．雅戈爾多元化經(jīng)營戰(zhàn)略的動機是什么？ ? (1) 緊跟國內(nèi)經(jīng)濟熱點 。 ? 2023年左右我國宏觀經(jīng)濟比較明顯的外在表征是樓市的逐漸火熱， 特別是在國家經(jīng)濟建設(shè)快速發(fā)展和住房需求增長的強力推動下， 國內(nèi)房地產(chǎn)市場保持了較快速度的發(fā)展， 市場供需總體兩旺。 2023年全國全年完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長了 % ， 其中商品住宅投資增長 % 。 土地購置面積同比增長 1 % 。商品住宅新開工面積同比增長 21. 3% ，商品住宅竣工面積同比增長 5% 。 商品住宅銷售面積同比增長 247 % ， 商品住宅梢售額同比增長 %。而 2023年的股市無疑也是宏觀經(jīng)濟的一大熱點。據(jù)央行公布的 2023年金融市場運行情況顯示， 2023年國內(nèi)股票市場總體大幅上揚。從 2023年年初開始上證指數(shù)便持續(xù)上行， 在年中連續(xù)突破 3000點、 4000點兩個關(guān)口后， 于 10月 16日收于 點， 達到歷史最高點， 此后上
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1