房地產專業(yè)培訓之地產策劃(編輯修改稿)
2025-01-22 03:57 本頁面
【文章內容簡介】 TOFINO 西貢清水灣道 口號：超然罕有 非凡享受 定位：低密度珍貴府邸 柏濤灣，尊處傳統(tǒng)豪華洋房區(qū)清水灣道， 蟠踞相思灣海旁秀嶺之上， 空間優(yōu)裕氣氛寧逸， 和諧經園洋房揉合地中海希臘島國的歐陸建筑神髓， 豪華住客會所仿如法國巴黎香榭麗舍珍貴璀璨萬千， 出入其間倍顯身份超然。 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 創(chuàng)意偷懶三招： 看著產品發(fā)呆： 發(fā)掘產品本身的買點：色彩、標志、口號、產品本身之間的相互聯系；切勿在非關聯的形象中尋找主題。 不斷的瞎寫、瞎畫： 可以在以上即定的元素中組合和延展，創(chuàng)造新的主題和概念，而這些概念同樣是客戶不可拒絕的。 3 、不恥多問： 一旦發(fā)生沒有主題可發(fā)掘的，拿起電話，和客戶聊聊，和你的AE坐坐，尋找出創(chuàng)意的方向。 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 創(chuàng)意的方法： A B（正向思考法） B A（逆向思考法） A Z（發(fā)散思考法） Z A （歸零思考法） 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 案 例 解 剖（一） 長沙 山水芙蓉 國際新城 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 說明：項目說明由客戶擔當撰寫，完成初次的原始創(chuàng)意。 山水芙蓉 國際新城 項目概述 山水芙蓉 國際新城是由北京美好愿景房地產開發(fā)有限公司與香港泰盈發(fā)展有限公司強強聯手 ， 打造的具有國際品質和現代生活理念的大型休閑高尚社區(qū) 。 山水芙蓉位于湖南省長沙星沙開發(fā)區(qū) ， 距市區(qū) 11公里 ， 屬于國家級開發(fā)區(qū) ， 發(fā)展成熟 ， 大市政及生活配套設施齊全 。 建筑依丘陵山勢而建 ， 坐擁350畝綠色生態(tài)公園 ， 毗臨松雅河 。 空氣質量好 ， 項目總占地 609畝 ， 一期規(guī)劃 128畝 ， 建筑形式為單棟別墅 、 雙聯 、 并聯別墅 、 花園洋房 。 一期于去年 11月 12日開盤至今 ， 已銷售達 75%。 二期規(guī)劃 76畝 ， 建筑形式為 45層的花園洋房 、 別墅 、 步行商業(yè)街結合 。 預計 5月 18日長沙春季房交會期間開盤 。 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 目 錄 ? 第一部分：創(chuàng)意立足點 ? 第二部分：名稱（中英文） ? 第三部分：主題定位 /主題口號 ? 第四部分：標志 LOGO（ 1 3） ? 第五部分：現 /賣場包裝方案 ? 第六部分：主形象畫面 ? 第七部分：部分模擬方案 ? 第八部分：第一期平面廣告 說明：地產項目特殊性在于廣告公司參與產品設計階段，因此我們必須面對全新的市場、消費者、傳播通路。通常我們會為產品的全部形象和推廣做服務，這樣的機會在其他產品中不多，所帶來的創(chuàng)意空間會很大。 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 第一部分：創(chuàng)意 支持點 國際級的建筑產品：獨立別墅 +連排別墅 +花園洋房 國際級的環(huán)境產品：獨立社區(qū) +泳池 +園林規(guī)劃 國際級的生活方式： 5+2的現代生活 國際級的區(qū)位優(yōu)勢：湘潭 +株州 +長沙一體化 國際級的社區(qū)配置： 1） 經濟技術開發(fā)區(qū) 。 2） 旅游區(qū) +渡假區(qū) 。 3） 國際學校配套 。 國際級的人文環(huán)境：雕塑 /會所 /文藝復興長廊 /音樂廳等 說明：本項是指導未來創(chuàng)作方向的原點，今后的方案需在此基礎上做調整和提高， 買點的提煉和總結是有客戶、策略部、文案所共同完成。 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 第二部分：中英文名稱 說明：我們會參與到這個部分。本項作為最大、也是最核心的創(chuàng)意，通常需要與客戶做充分的溝通，突破性的名字有事半功倍的效果。英文通常兩種方案：直譯、意譯。 中文名稱： 山水芙蓉 國際新城 英文 名稱： VERDANT PARK ABROD NEW CITY 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 第三部分：主題定位（之一） 產品屬性定位方式： 長沙首席都市休閑生活地帶 說明：本項作為項目的物理定位，是產品提供給消費者最大的利益承諾， 用稍微藝術化、或抽象的文字予以表達，不需要用夸張的說辭。 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 主題定位（之二） 目標客戶定位方式： 長沙精英階層世外行宮 說明：可以使用產品定位方法、目標客戶定位方法、 市場競爭定位方法、價格定位方法等幾種。 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 連 接 世 界 活 在 未 來 說明：主題口號使用符合產品特征的藝術化的語言，首先具備銷售力，具有易于傳遞和流傳的特點，風格可為親切、嚴謹、活潑等等。 主 題 口 號 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 第四部分：標志 LOGO（ 1） 說明：標志通常會有幾個方案備選。 為了說明方案的可行性，每個方案會提供部分簡單延展，此部分與未來實施方案可能有很大不同。 本項設計師會有簡短的設計創(chuàng)意說明。 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)培訓 第八部分：第一期形象平面廣告 說明：這是形象及買點充分融合的階段，配合銷售，需要在一段時間內， 達到成為市場關注點的效果。一般會有一個系列的方案，從不同的買點闡述。 專業(yè)解決之道 地產專業(yè)
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