時(shí)尚cbd項(xiàng)目商業(yè)配套概念定位思考_48p_前期策劃(編輯修改稿)
2025-01-22 00:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 量因素之辦公人群消費(fèi)習(xí)慣 匯集商務(wù)型、休閑型、特色型 餐飲、休閑、娛樂(lè)的業(yè)態(tài)占比的擴(kuò)大 消費(fèi)是生活方式研究的重要部分，商務(wù)人群作為一個(gè)特殊的社會(huì)群體，其消費(fèi)的行為、特點(diǎn)和方式，將左右和引領(lǐng)整個(gè)社會(huì)青年的趨向。 我們初步總結(jié)了白領(lǐng)階層消費(fèi)趨勢(shì)，來(lái)看對(duì)項(xiàng)目定位的啟示。 ?基本生活消費(fèi)向營(yíng)養(yǎng)型、質(zhì)量型方向發(fā)展 ?工作壓力大，生活需減壓 ?休閑及娛樂(lè)消費(fèi)呈現(xiàn)多樣 ?人際交往消費(fèi)成本昂貴 ?外出就餐次數(shù)大幅增加 Company Logo 商業(yè)定位目標(biāo) 主題商業(yè) 商務(wù)型消費(fèi)特點(diǎn) 地塊客觀條件 不可復(fù)制的消費(fèi)群體 本商業(yè)將使本項(xiàng)目成為南中心新的 商業(yè)名片 集餐飲、娛樂(lè)、生活配套于一體的休閑餐飲中心 周邊市場(chǎng)環(huán)境 大量市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn) Company Logo 定位思路 美食廣場(chǎng) 休閑餐飲 時(shí)尚生活 冷飲水吧 生活配套 特色餐飲 生活超市 健身娛樂(lè) 洋快餐 中高端 中式餐飲 Company Logo 產(chǎn)品定位： 時(shí)尚生活新天地 市場(chǎng)商業(yè)充足 但業(yè)態(tài)存在空白 消費(fèi)者中存在 此種未滿足需求 本案產(chǎn)品適合 提供該商業(yè)業(yè)態(tài) 整體定位 Company Logo ?2號(hào)樓分層業(yè)態(tài)示意 8000平商業(yè)裙樓 一層為餐飲、零售、商務(wù)服務(wù)、 銀行 二層大型餐飲或零售 （一帶二） 三層美體、健身 四五層 KTV/影院 業(yè)態(tài)定位 Company Logo 項(xiàng)目亮點(diǎn)建議之 大型零售旗艦店 Company Logo 項(xiàng)目亮點(diǎn)建議之 中式餐飲旗艦店 為了增加本項(xiàng)目餐飲廣場(chǎng)的吸引力，俏江南、凈雅、巴山夜雨等高端餐飲旗艦店聯(lián)動(dòng)，合為一體，形成以高端餐飲等為主力店的美食娛樂(lè)廣場(chǎng)。以吸引中高端商務(wù)人群的消費(fèi)。 Company Logo 項(xiàng)目亮點(diǎn)建議之 中式餐飲旗艦店 中式餐飲旗艦店 Company Logo 項(xiàng)目亮點(diǎn)建議之 休閑餐飲區(qū) 由于周邊缺少休閑餐飲，引入具有特色的休閑餐飲，例如星巴克、一茶一坐、麥當(dāng)勞等可以吸引周邊的商務(wù)群體消費(fèi)，并能拉動(dòng)本項(xiàng)目晚上的消費(fèi)。 Company Logo 休閑餐飲 Company Logo 項(xiàng)目亮點(diǎn)建議之 休閑娛樂(lè)區(qū) 娛樂(lè)可以豐富項(xiàng)目的業(yè)態(tài)組合，吸引
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