【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 原則是參照北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額及與其配套的計(jì)價(jià)管理辦法。合同價(jià)格的組成方式將參考北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額體系下的預(yù)算價(jià)格構(gòu)成方式，并依據(jù)如下原則調(diào)整、確定：(1) 直接費(fèi)中所有工作的工、料、機(jī)耗量執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額體系中規(guī)定的水平。(2) 所有人工費(fèi)單價(jià)每六個(gè)月調(diào)整一次，每年度前、后兩區(qū)間對(duì)應(yīng)的人工費(fèi)單價(jià)分別執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布的《北京工程造價(jià)信息》所列該年度4月份、10月份市場(chǎng)信息價(jià)?？紤]本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)含量較高，承包人應(yīng)確保工人的技術(shù)水平高于社會(huì)平均水平，如果該市場(chǎng)信息價(jià)以區(qū)間形式出現(xiàn)，則取其中間值并上浮10%，但不得高于上限值。(3) 腳手架工程、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、高層建筑超高費(fèi)、工程水電費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)直接套用北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額體系的計(jì)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。按照該計(jì)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包含了承包人為按照本合同實(shí)施本工程所需花費(fèi)的全部開辦項(xiàng)目費(fèi)用，并全部體現(xiàn)了合同文件中約定的承包人的所有責(zé)任和義務(wù)。除下述第（4）款約定的情形外，無論承包人根據(jù)其實(shí)際采取的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案所實(shí)際投入的各種資源和生產(chǎn)要素的實(shí)際成本，與套用北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額體系的計(jì)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述各項(xiàng)費(fèi)用之間是否存在差異，承包人均不得以此為理由要求調(diào)整合同價(jià)格。(4) 鑒于本工程的特殊情況，技術(shù)措施費(fèi)僅考慮異型混凝土構(gòu)件模板及其支撐體系、清水混凝土構(gòu)件的模板投入費(fèi)用，但發(fā)包人支付給承包人的技術(shù)措施費(fèi)僅限于按照經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際采用的措施方案計(jì)算出來的實(shí)際費(fèi)用扣除承包人依據(jù)北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額口徑已和/或?qū)⒂?jì)取的相應(yīng)項(xiàng)目費(fèi)用以后的差額費(fèi)用。(5) 鑒于本工程鋼結(jié)構(gòu)工程體量大、工藝復(fù)雜，雙方同意按聯(lián)合招標(biāo)的方式面向國(guó)內(nèi)外有經(jīng)驗(yàn)的承包商征集鋼結(jié)構(gòu)安裝方案，所征集的方案經(jīng)專家、政府部門及有關(guān)各方論證后選擇最優(yōu)方案，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后由承包人實(shí)施。發(fā)包人根據(jù)所批準(zhǔn)的方案及承包方式參照本條前述第(4)款規(guī)定的原則支付技術(shù)措施費(fèi)。(6) 取費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額中的取費(fèi)水平。(7) 考慮到上述定價(jià)原則、本工程投資規(guī)模以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素對(duì)價(jià)格的實(shí)質(zhì)性影響，利潤(rùn)率按4%計(jì)取。(8) 關(guān)于材料、設(shè)備價(jià)格的確定(a) 鋼筋、型鋼（不含鋼結(jié)構(gòu)部分）、鋼管、混凝土、水泥和砂子等材料在確定合同價(jià)款時(shí)執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處于采購(gòu)當(dāng)月發(fā)布的《北京工程造價(jià)信息》所列明的市場(chǎng)信息價(jià)，如果該信息價(jià)是以區(qū)間形式出現(xiàn)的，則一律取其下限價(jià)格。(b) 鋼結(jié)構(gòu)用型鋼、機(jī)電設(shè)備、機(jī)電材料、防水材料、防火涂料、保溫材料以及所有的裝飾裝修面層材料，除非發(fā)包人書面通知承包人其已和/或?qū)⑦x擇自行供應(yīng)或采購(gòu)，均由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式確定價(jià)格。(c) 除上述(a)、(b)款所列材料、設(shè)備外，用與本工程的其他材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)或采購(gòu)，供應(yīng)或采購(gòu)價(jià)格執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額中的定額基價(jià)。無論這些執(zhí)行定額基價(jià)的材料、設(shè)備的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格與定額基價(jià)之間存在任何差異（無論是正差還是負(fù)差），都由承包人在定額計(jì)價(jià)體系內(nèi)綜合考慮并消化平衡。(d) 鑒于本工程的特殊情況，如發(fā)包人、北京市政府及其相關(guān)主管部門、各行業(yè)主管部門及協(xié)會(huì)、北京奧組委等機(jī)構(gòu)為本工程已和/或?qū)?zhēng)取或提供的價(jià)格優(yōu)惠政策或條件。在發(fā)生前述情形時(shí)，以本款所約定的價(jià)格優(yōu)惠政策或條件為準(zhǔn)，不受前述(a)、(b)、(c)款約束。(9) 無論是按照信息價(jià)確定的市場(chǎng)價(jià)，還是由聯(lián)合招標(biāo)確定的價(jià)格，其與定額基價(jià)之間的差價(jià)部分，承包人只計(jì)取稅金，不得計(jì)取其他費(fèi)用。(10) 對(duì)于施工圖紙中出現(xiàn)，但北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額中未包含的工作子目，原則上工、料、機(jī)耗量、輔助材料和人工費(fèi)應(yīng)參考定額中類似子目的水平，主材價(jià)格按照當(dāng)期最具競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)價(jià)格確定。除非發(fā)包人要求或選擇自行供應(yīng)或采購(gòu)，對(duì)于可能出現(xiàn)或需要的新工藝（指北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額中既不存在該類工作子目、也不存在與其類似的工作子目），則采取聯(lián)合招標(biāo)或由承包人報(bào)價(jià)、發(fā)包人審核批準(zhǔn)的方式確定，具體方式由發(fā)包人確定。(11) 對(duì)于《國(guó)家體育場(chǎng)協(xié)議》項(xiàng)下北京奧組委有權(quán)指定和/或推薦的專業(yè)工程分包商和/或設(shè)備、物品或服務(wù)的供應(yīng)商（如有），應(yīng)在符合《國(guó)家體育場(chǎng)協(xié)議》的前提下，由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式確定價(jià)格。對(duì)于《國(guó)家體育場(chǎng)協(xié)議》項(xiàng)下北京奧組委有權(quán)指定和/或推薦的專業(yè)工程分包和/或設(shè)備分包或采購(gòu)，承包人應(yīng)與分包商、供應(yīng)商簽訂分包合同、供應(yīng)合同，負(fù)責(zé)實(shí)施有關(guān)分包合同中約定的對(duì)分包商的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作，并承擔(dān)與之有關(guān)的所有費(fèi)用，發(fā)包人因此向承包人支付的費(fèi)用按分包合同價(jià)款的7%計(jì)算。(12) 考慮到本工程屬于奧運(yùn)場(chǎng)館工程，任何第三方通過捐贈(zèng)、贊助或類似方式進(jìn)入并擬用于本工程的材料、設(shè)備或服務(wù)等，均應(yīng)由發(fā)包人作為受益人統(tǒng)一受益并接收，發(fā)包人將與捐贈(zèng)、贊助方簽訂受贈(zèng)、贊助協(xié)議，此類捐助、贊助材料、設(shè)備或服務(wù)對(duì)應(yīng)的價(jià)款或費(fèi)用按本條規(guī)定的原則計(jì)價(jià)，并在支付工程款時(shí)作相應(yīng)扣除；如未能按本條規(guī)定的原則確定此類捐助、贊助材料、設(shè)備或服務(wù)對(duì)應(yīng)的價(jià)款或費(fèi)用，則按同期市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)入取費(fèi)基數(shù)，并在支付工程款時(shí)作相應(yīng)扣除。(13) 無論以何種方式采購(gòu)或供應(yīng)，或以捐贈(zèng)、贊助等方式進(jìn)入并擬用于本工程的材料、設(shè)備、服務(wù)等，承包人作為總承包商，其仍應(yīng)對(duì)所有材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量、驗(yàn)收等承擔(dān)全部責(zé)任。(14) 鑒于本工程合同價(jià)款的確定方式已經(jīng)充分考慮了承包人可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)，所以發(fā)包人不再另行向承包人支付任何風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合同通用條件中本款不適用。刪除合同通用條件中本款第（2）、（3）和（4）款，其他內(nèi)容不變。24.工程預(yù)付款刪除通用條件本條全部?jī)?nèi)容，并將其修改為：本工程設(shè)預(yù)付款人民幣一億元（165。100,000,），該筆預(yù)付款在本合同簽訂后28日內(nèi)由發(fā)包人支付給承包人。鑒于在本合同簽訂前，發(fā)包人已以借款的方式向承包人提供過資金支持，該等資金支持應(yīng)折抵相應(yīng)數(shù)額的預(yù)付款。本合同簽訂后第7個(gè)月起的連續(xù)20個(gè)月，發(fā)包人可自每月應(yīng)支付給承包人的進(jìn)度付款中扣除相應(yīng)預(yù)付款，每次扣除數(shù)額為預(yù)付款總額的二十分之一，即人民幣五百萬元（165。5,000,），直到扣完為止。如某一扣除月度可扣除款項(xiàng)不足人民幣五百萬元（165。5,000,）的，未能在當(dāng)月扣除的數(shù)額留做下月繼續(xù)扣除。，發(fā)包人應(yīng)依據(jù)施工進(jìn)度按承包人申請(qǐng)適時(shí)向其支付鋼結(jié)構(gòu)材料、大型機(jī)電設(shè)備的備料訂貨款，其中，鋼結(jié)構(gòu)材料所需備料款依實(shí)際需要支付，大型機(jī)電設(shè)備所需備料款不得超過有關(guān)采購(gòu)價(jià)款的30%。25．工程量的確認(rèn)，用下面的內(nèi)容替換：每月25日，承包人向工程師提交已完工的工程量報(bào)告。工程師接到報(bào)告后14天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完合格工程量（以下稱“計(jì)量”）。工程師在計(jì)量前24小時(shí)應(yīng)通知承包人，承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。如承包人在前述期限內(nèi)接到通知但不參加計(jì)量的，發(fā)包人可自行進(jìn)行計(jì)量。計(jì)量結(jié)果在報(bào)送給發(fā)包人并經(jīng)其核準(zhǔn)后生效，生效的計(jì)量結(jié)果作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師、發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第15天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師未在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，并使承包人未能參加計(jì)量的，計(jì)量結(jié)果無效。26.工程款（進(jìn)度款）支付刪除合同通用條件中本款全部?jī)?nèi)容，用下面的內(nèi)容替換：工程款（進(jìn)度款）支付方式如下：承包人根據(jù)A區(qū)、B區(qū)承包商分別所完成合格工程量，每月25日?qǐng)?bào)送申請(qǐng)給工程師、發(fā)包人。工程師、發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)審核、批準(zhǔn)此類申請(qǐng)。在經(jīng)工程師簽字確認(rèn)該類申請(qǐng)后，除非發(fā)包人有不同意見，發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)該類申請(qǐng)后14日內(nèi)依據(jù)確認(rèn)的結(jié)果向承包人支付工程款。承包人在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)按A區(qū)、B區(qū)承包商所報(bào)工程量并根據(jù)發(fā)包人批復(fù)確認(rèn)的情況，分別向A區(qū)、B區(qū)承包商支付相應(yīng)數(shù)額的工程款。發(fā)包人批復(fù)每月付款時(shí)，有權(quán)扣除該筆款項(xiàng)的10%作為保留金，保留金退還方式如下：(1) 工程竣工后28日內(nèi)，發(fā)包人支付保留金總額的二分之一；(2) 工程保修責(zé)任期滿后28日內(nèi)，發(fā)包人支付保留金總額的剩余部分，（165。5,000,）作為質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的保證金。與本合同項(xiàng)下聯(lián)合招標(biāo)所涉分包有關(guān)的款項(xiàng)應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期支付給承包人。承包人須保證有關(guān)款項(xiàng)專用于該類分包的目的，一旦發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人的此款項(xiàng)未專用于此分包工程，且影響分包工程繼續(xù)實(shí)施的，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)承包人與分包商簽訂的有關(guān)分包合同及其完成的應(yīng)支付的實(shí)際工作量直接向分包商支付相關(guān)款項(xiàng)，并在應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備將通用條件中本款修改為：如發(fā)包人選擇自行為本工程供應(yīng)材料設(shè)備，則發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)出圖進(jìn)度，及時(shí)提出由其自行供應(yīng)材料設(shè)備的供應(yīng)清單（下稱“發(fā)包人供應(yīng)清單”），發(fā)包人供應(yīng)清單應(yīng)包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。將通用條件中本款中的“一覽表”換為“發(fā)包人供應(yīng)清單”，其余內(nèi)容不變。將通用條件中本款中的“一覽表”替換為“發(fā)包人供應(yīng)清單”，其余內(nèi)容不變。將通用條件中本款中的“一覽表”替換為“發(fā)包人供應(yīng)清單”，其余內(nèi)容不變。28．承包人采購(gòu)材料設(shè)備將通用條件中本款修改為：承包人依據(jù)本合同負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，必須按照中國(guó)法律、北京地區(qū)屆時(shí)有效的地方性法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)。在同等條件下，承包人同意優(yōu)先采購(gòu)在本合同簽訂前與中信聯(lián)合體訂有合作協(xié)議或類似協(xié)議之供應(yīng)商的設(shè)備、物品或服務(wù)。承包人應(yīng)就其負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備，向工程師提供產(chǎn)品合格證明，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)書面通知工程師清點(diǎn)。承包人在此同意并確認(rèn)：其應(yīng)將其在進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)過程中涉及的招標(biāo)采購(gòu)文件等提交發(fā)包人、工程師事前備案。發(fā)包人、工程師有權(quán)要求在該類招標(biāo)采購(gòu)文件中增加有利于本工程項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的條款，如對(duì)質(zhì)量、使用年限、耐用性、可靠性等提出細(xì)化要求。雙方進(jìn)一步就承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備達(dá)成協(xié)議如下：(1) 凡在“工程規(guī)范和技術(shù)說明”或設(shè)計(jì)文件（含圖紙）中對(duì)其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能、規(guī)格、檔次、廠家或品牌等有要求或約定的材料或工程設(shè)備，承包人應(yīng)在采購(gòu)該類材料、工程設(shè)備并將其正式用于工程的28天前，向工程師提交樣品并附上任何必要的說明書、證書、出廠報(bào)告、性能介紹、使用說明等相關(guān)資料，以供檢驗(yàn)和審批。(2) 樣品送達(dá)的地點(diǎn)和樣品的數(shù)量或尺寸應(yīng)符合工程師或發(fā)包人代表的要求。除非合同中另有約定，承包人在報(bào)送任何樣品時(shí)應(yīng)按工程師和發(fā)包人代表同意的格式填寫并遞交樣品報(bào)送單。工程師應(yīng)及時(shí)簽收樣品。(3) 工程師和發(fā)包人代表應(yīng)在收到承包人報(bào)送的樣品后7天內(nèi)就此樣品給出書面批復(fù)，通知承包人其對(duì)此樣品所做出的決定或指示。承包人應(yīng)根據(jù)工程師和發(fā)包人代表的書面批復(fù)和指示相應(yīng)地進(jìn)行下一步工作。(4) 如果工程師和發(fā)包人代表未能在收到樣品后7天內(nèi)給出書面批復(fù)，承包人應(yīng)書面通知工程師和發(fā)包人代表盡快批復(fù)。如果工程師和發(fā)包人代表在收到此類通知后7天內(nèi)仍未對(duì)樣品進(jìn)行批復(fù)，則視為工程師和發(fā)包人代表已經(jīng)批準(zhǔn)。(5) 得到批準(zhǔn)后的樣品由承包人負(fù)責(zé)存放。承包人應(yīng)為保存樣品提供適當(dāng)和固定的場(chǎng)所并保持適當(dāng)和良好的環(huán)境條件。因存放不當(dāng)而造成樣品的任何破損、變性、變形或滅失等應(yīng)屬承包人責(zé)任。承包人應(yīng)保證工程師和發(fā)包人代表以及他們的任何授權(quán)人能隨時(shí)進(jìn)入樣品存放場(chǎng)所。(6) 承包人承擔(dān)提供樣品和存放樣品的相應(yīng)費(fèi)用。將通用條件本款修改為“承包人需要使用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包人、工程師認(rèn)可后方可使用，由此增減的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人以書面形式議定”。八、工程變更 29.工程設(shè)計(jì)變更，內(nèi)容為：盡管有本合同本條前述各款約定，如果發(fā)包人通過工程師發(fā)出指示進(jìn)行工程變更是因?yàn)槌邪说倪`約或由承包人應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)的其他原因造成，則任何由此造成的工程設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、支出等應(yīng)由承包人承擔(dān)，且承包人仍應(yīng)賠償發(fā)包人由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。 31．確定變更價(jià)款 刪除通用條件本款全部?jī)?nèi)容，并將其修改為：承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師、發(fā)包人確認(rèn)，確定變更價(jià)款及價(jià)款調(diào)整方法均適用合同專用條件第23條款。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32.竣工驗(yàn)收刪除通用條件本款全部?jī)?nèi)容，并將其修改為：工程在滿足下列條件后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：(1) 滿足北京奧組委對(duì)體育場(chǎng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。(2) 完成設(shè)計(jì)文件和工程合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。(3) 承包商提交工程竣工報(bào)告。(4) 監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告?？辈?、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量檢查報(bào)告。(5) 承包人為工程建立了完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。(6) 工程使用的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備均經(jīng)過進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)并備有試驗(yàn)報(bào)告。(7) 發(fā)包人已按本合同的規(guī)定支付工程款項(xiàng)。(8) 承包商簽署了工程質(zhì)量保修書。(9) 北京市規(guī)劃行政主管部門已對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。(10) 具有公安、消防和環(huán)境保護(hù)等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。(11) 北京市質(zhì)量監(jiān)督等部門要求改正的問題全部處理完畢。(12) 具有北京市市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及房屋建筑工程的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五(15)日內(nèi)，向北京市建設(shè)委員會(huì)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人、承包人在此同意并確認(rèn)，在完成前述竣工驗(yàn)收手續(xù)后，北京市人民政府仍可依據(jù)如下約定進(jìn)行工程驗(yàn)收：(1) 在完成工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后的十(10)個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)書面通知北京市政府完成竣工驗(yàn)收手續(xù)的時(shí)間并提交有關(guān)竣工驗(yàn)收的文件。(2) 在收到上述通知后的三十(30)個(gè)工作日內(nèi)，北京市政府將會(huì)同北京奧組委對(duì)項(xiàng)目公司工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。(3) 在工程驗(yàn)收后的十五(15)個(gè)工作日內(nèi)，北京市政府可向發(fā)包人發(fā)出書面通知，詳細(xì)列明需要