【文章內(nèi)容簡介】 原則是參照北京市2001年建設(shè)工程預算定額及與其配套的計價管理辦法。合同價格的組成方式將參考北京市2001年建設(shè)工程預算定額體系下的預算價格構(gòu)成方式，并依據(jù)如下原則調(diào)整、確定：(1) 直接費中所有工作的工、料、機耗量執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程預算定額體系中規(guī)定的水平。(2) 所有人工費單價每六個月調(diào)整一次，每年度前、后兩區(qū)間對應的人工費單價分別執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價管理處發(fā)布的《北京工程造價信息》所列該年度4月份、10月份市場信息價?？紤]本工程結(jié)構(gòu)復雜、技術(shù)含量較高，承包人應確保工人的技術(shù)水平高于社會平均水平，如果該市場信息價以區(qū)間形式出現(xiàn)，則取其中間值并上浮10%，但不得高于上限值。(3) 腳手架工程、大型垂直運輸機械使用費、高層建筑超高費、工程水電費、現(xiàn)場管理費直接套用北京市2001年建設(shè)工程費用定額體系的計算口徑和計價標準。按照該計算口徑和計價標準得出的本款前述各項費用應當被認為已經(jīng)包含了承包人為按照本合同實施本工程所需花費的全部開辦項目費用，并全部體現(xiàn)了合同文件中約定的承包人的所有責任和義務。除下述第（4）款約定的情形外，無論承包人根據(jù)其實際采取的施工組織設(shè)計和施工方案所實際投入的各種資源和生產(chǎn)要素的實際成本，與套用北京市2001年建設(shè)工程費用定額體系的計算口徑和計價標準得出的本款前述各項費用之間是否存在差異，承包人均不得以此為理由要求調(diào)整合同價格。(4) 鑒于本工程的特殊情況，技術(shù)措施費僅考慮異型混凝土構(gòu)件模板及其支撐體系、清水混凝土構(gòu)件的模板投入費用，但發(fā)包人支付給承包人的技術(shù)措施費僅限于按照經(jīng)發(fā)包人批準的現(xiàn)場實際采用的措施方案計算出來的實際費用扣除承包人依據(jù)北京市2001年建設(shè)工程預算定額口徑已和/或?qū)⒂嬋〉南鄳椖抠M用以后的差額費用。(5) 鑒于本工程鋼結(jié)構(gòu)工程體量大、工藝復雜，雙方同意按聯(lián)合招標的方式面向國內(nèi)外有經(jīng)驗的承包商征集鋼結(jié)構(gòu)安裝方案，所征集的方案經(jīng)專家、政府部門及有關(guān)各方論證后選擇最優(yōu)方案，經(jīng)發(fā)包人批準后由承包人實施。發(fā)包人根據(jù)所批準的方案及承包方式參照本條前述第(4)款規(guī)定的原則支付技術(shù)措施費。(6) 取費中的企業(yè)管理費執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程費用定額中的取費水平。(7) 考慮到上述定價原則、本工程投資規(guī)模以及市場競爭因素對價格的實質(zhì)性影響，利潤率按4%計取。(8) 關(guān)于材料、設(shè)備價格的確定(a) 鋼筋、型鋼（不含鋼結(jié)構(gòu)部分）、鋼管、混凝土、水泥和砂子等材料在確定合同價款時執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價管理處于采購當月發(fā)布的《北京工程造價信息》所列明的市場信息價，如果該信息價是以區(qū)間形式出現(xiàn)的，則一律取其下限價格。(b) 鋼結(jié)構(gòu)用型鋼、機電設(shè)備、機電材料、防水材料、防火涂料、保溫材料以及所有的裝飾裝修面層材料，除非發(fā)包人書面通知承包人其已和/或?qū)⑦x擇自行供應或采購，均由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標方式確定價格。(c) 除上述(a)、(b)款所列材料、設(shè)備外，用與本工程的其他材料、設(shè)備均由承包人負責供應或采購，供應或采購價格執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程預算定額中的定額基價。無論這些執(zhí)行定額基價的材料、設(shè)備的實際市場價格與定額基價之間存在任何差異（無論是正差還是負差），都由承包人在定額計價體系內(nèi)綜合考慮并消化平衡。(d) 鑒于本工程的特殊情況，如發(fā)包人、北京市政府及其相關(guān)主管部門、各行業(yè)主管部門及協(xié)會、北京奧組委等機構(gòu)為本工程已和/或?qū)幦』蛱峁┑膬r格優(yōu)惠政策或條件。在發(fā)生前述情形時，以本款所約定的價格優(yōu)惠政策或條件為準，不受前述(a)、(b)、(c)款約束。(9) 無論是按照信息價確定的市場價，還是由聯(lián)合招標確定的價格，其與定額基價之間的差價部分，承包人只計取稅金，不得計取其他費用。(10) 對于施工圖紙中出現(xiàn)，但北京市2001年建設(shè)工程預算定額中未包含的工作子目，原則上工、料、機耗量、輔助材料和人工費應參考定額中類似子目的水平，主材價格按照當期最具競爭力的市場價格確定。除非發(fā)包人要求或選擇自行供應或采購，對于可能出現(xiàn)或需要的新工藝（指北京市2001年建設(shè)工程預算定額中既不存在該類工作子目、也不存在與其類似的工作子目），則采取聯(lián)合招標或由承包人報價、發(fā)包人審核批準的方式確定，具體方式由發(fā)包人確定。(11) 對于《國家體育場協(xié)議》項下北京奧組委有權(quán)指定和/或推薦的專業(yè)工程分包商和/或設(shè)備、物品或服務的供應商（如有），應在符合《國家體育場協(xié)議》的前提下，由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標方式確定價格。對于《國家體育場協(xié)議》項下北京奧組委有權(quán)指定和/或推薦的專業(yè)工程分包和/或設(shè)備分包或采購，承包人應與分包商、供應商簽訂分包合同、供應合同，負責實施有關(guān)分包合同中約定的對分包商的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務工作，并承擔與之有關(guān)的所有費用，發(fā)包人因此向承包人支付的費用按分包合同價款的7%計算。(12) 考慮到本工程屬于奧運場館工程，任何第三方通過捐贈、贊助或類似方式進入并擬用于本工程的材料、設(shè)備或服務等，均應由發(fā)包人作為受益人統(tǒng)一受益并接收，發(fā)包人將與捐贈、贊助方簽訂受贈、贊助協(xié)議，此類捐助、贊助材料、設(shè)備或服務對應的價款或費用按本條規(guī)定的原則計價，并在支付工程款時作相應扣除；如未能按本條規(guī)定的原則確定此類捐助、贊助材料、設(shè)備或服務對應的價款或費用，則按同期市場價格進入取費基數(shù)，并在支付工程款時作相應扣除。(13) 無論以何種方式采購或供應，或以捐贈、贊助等方式進入并擬用于本工程的材料、設(shè)備、服務等，承包人作為總承包商，其仍應對所有材料、設(shè)備、服務等的質(zhì)量、驗收等承擔全部責任。(14) 鑒于本工程合同價款的確定方式已經(jīng)充分考慮了承包人可能遭受的風險，所以發(fā)包人不再另行向承包人支付任何風險費用。合同通用條件中本款不適用。刪除合同通用條件中本款第（2）、（3）和（4）款，其他內(nèi)容不變。24.工程預付款刪除通用條件本條全部內(nèi)容，并將其修改為：本工程設(shè)預付款人民幣一億元（165。100,000,），該筆預付款在本合同簽訂后28日內(nèi)由發(fā)包人支付給承包人。鑒于在本合同簽訂前，發(fā)包人已以借款的方式向承包人提供過資金支持，該等資金支持應折抵相應數(shù)額的預付款。本合同簽訂后第7個月起的連續(xù)20個月，發(fā)包人可自每月應支付給承包人的進度付款中扣除相應預付款，每次扣除數(shù)額為預付款總額的二十分之一，即人民幣五百萬元（165。5,000,），直到扣完為止。如某一扣除月度可扣除款項不足人民幣五百萬元（165。5,000,）的，未能在當月扣除的數(shù)額留做下月繼續(xù)扣除。，發(fā)包人應依據(jù)施工進度按承包人申請適時向其支付鋼結(jié)構(gòu)材料、大型機電設(shè)備的備料訂貨款，其中，鋼結(jié)構(gòu)材料所需備料款依實際需要支付，大型機電設(shè)備所需備料款不得超過有關(guān)采購價款的30%。25．工程量的確認，用下面的內(nèi)容替換：每月25日，承包人向工程師提交已完工的工程量報告。工程師接到報告后14天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完合格工程量（以下稱“計量”）。工程師在計量前24小時應通知承包人，承包人應為計量提供便利條件并派人參加。如承包人在前述期限內(nèi)接到通知但不參加計量的，發(fā)包人可自行進行計量。計量結(jié)果在報送給發(fā)包人并經(jīng)其核準后生效，生效的計量結(jié)果作為工程價款支付的依據(jù)。工程師、發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未進行計量，從第15天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師未在計量前24小時通知承包人，并使承包人未能參加計量的，計量結(jié)果無效。26.工程款（進度款）支付刪除合同通用條件中本款全部內(nèi)容，用下面的內(nèi)容替換：工程款（進度款）支付方式如下：承包人根據(jù)A區(qū)、B區(qū)承包商分別所完成合格工程量，每月25日報送申請給工程師、發(fā)包人。工程師、發(fā)包人應在14天內(nèi)審核、批準此類申請。在經(jīng)工程師簽字確認該類申請后，除非發(fā)包人有不同意見，發(fā)包人應在確認該類申請后14日內(nèi)依據(jù)確認的結(jié)果向承包人支付工程款。承包人在收到每筆款項后，應按A區(qū)、B區(qū)承包商所報工程量并根據(jù)發(fā)包人批復確認的情況，分別向A區(qū)、B區(qū)承包商支付相應數(shù)額的工程款。發(fā)包人批復每月付款時，有權(quán)扣除該筆款項的10%作為保留金，保留金退還方式如下：(1) 工程竣工后28日內(nèi)，發(fā)包人支付保留金總額的二分之一；(2) 工程保修責任期滿后28日內(nèi)，發(fā)包人支付保留金總額的剩余部分，（165。5,000,）作為質(zhì)量獎項的保證金。與本合同項下聯(lián)合招標所涉分包有關(guān)的款項應與工程款（進度款）同期支付給承包人。承包人須保證有關(guān)款項專用于該類分包的目的，一旦發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人的此款項未專用于此分包工程，且影響分包工程繼續(xù)實施的，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)承包人與分包商簽訂的有關(guān)分包合同及其完成的應支付的實際工作量直接向分包商支付相關(guān)款項，并在應支付給承包人的款項中扣除。27.發(fā)包人供應材料設(shè)備將通用條件中本款修改為：如發(fā)包人選擇自行為本工程供應材料設(shè)備，則發(fā)包人應根據(jù)設(shè)計出圖進度，及時提出由其自行供應材料設(shè)備的供應清單（下稱“發(fā)包人供應清單”），發(fā)包人供應清單應包括發(fā)包人供應材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。將通用條件中本款中的“一覽表”換為“發(fā)包人供應清單”，其余內(nèi)容不變。將通用條件中本款中的“一覽表”替換為“發(fā)包人供應清單”，其余內(nèi)容不變。將通用條件中本款中的“一覽表”替換為“發(fā)包人供應清單”，其余內(nèi)容不變。28．承包人采購材料設(shè)備將通用條件中本款修改為：承包人依據(jù)本合同負責采購材料設(shè)備的，必須按照中國法律、北京地區(qū)屆時有效的地方性法規(guī)進行招標。在同等條件下，承包人同意優(yōu)先采購在本合同簽訂前與中信聯(lián)合體訂有合作協(xié)議或類似協(xié)議之供應商的設(shè)備、物品或服務。承包人應就其負責采購的材料設(shè)備，向工程師提供產(chǎn)品合格證明，并對其質(zhì)量負責。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時書面通知工程師清點。承包人在此同意并確認：其應將其在進行材料設(shè)備采購過程中涉及的招標采購文件等提交發(fā)包人、工程師事前備案。發(fā)包人、工程師有權(quán)要求在該類招標采購文件中增加有利于本工程項目長期運營的條款，如對質(zhì)量、使用年限、耐用性、可靠性等提出細化要求。雙方進一步就承包人負責采購的材料設(shè)備達成協(xié)議如下：(1) 凡在“工程規(guī)范和技術(shù)說明”或設(shè)計文件（含圖紙）中對其質(zhì)量標準、性能、規(guī)格、檔次、廠家或品牌等有要求或約定的材料或工程設(shè)備，承包人應在采購該類材料、工程設(shè)備并將其正式用于工程的28天前，向工程師提交樣品并附上任何必要的說明書、證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關(guān)資料，以供檢驗和審批。(2) 樣品送達的地點和樣品的數(shù)量或尺寸應符合工程師或發(fā)包人代表的要求。除非合同中另有約定，承包人在報送任何樣品時應按工程師和發(fā)包人代表同意的格式填寫并遞交樣品報送單。工程師應及時簽收樣品。(3) 工程師和發(fā)包人代表應在收到承包人報送的樣品后7天內(nèi)就此樣品給出書面批復，通知承包人其對此樣品所做出的決定或指示。承包人應根據(jù)工程師和發(fā)包人代表的書面批復和指示相應地進行下一步工作。(4) 如果工程師和發(fā)包人代表未能在收到樣品后7天內(nèi)給出書面批復，承包人應書面通知工程師和發(fā)包人代表盡快批復。如果工程師和發(fā)包人代表在收到此類通知后7天內(nèi)仍未對樣品進行批復，則視為工程師和發(fā)包人代表已經(jīng)批準。(5) 得到批準后的樣品由承包人負責存放。承包人應為保存樣品提供適當和固定的場所并保持適當和良好的環(huán)境條件。因存放不當而造成樣品的任何破損、變性、變形或滅失等應屬承包人責任。承包人應保證工程師和發(fā)包人代表以及他們的任何授權(quán)人能隨時進入樣品存放場所。(6) 承包人承擔提供樣品和存放樣品的相應費用。將通用條件本款修改為“承包人需要使用代用材料時，須經(jīng)發(fā)包人、工程師認可后方可使用，由此增減的合同價款由發(fā)包人、承包人以書面形式議定”。八、工程變更 29.工程設(shè)計變更，內(nèi)容為：盡管有本合同本條前述各款約定，如果發(fā)包人通過工程師發(fā)出指示進行工程變更是因為承包人的違約或由承包人應對此負責的其他原因造成，則任何由此造成的工程設(shè)計變更費用、支出等應由承包人承擔，且承包人仍應賠償發(fā)包人由此遭受的經(jīng)濟損失。 31．確定變更價款 刪除通用條件本款全部內(nèi)容，并將其修改為：承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更價款的報告，經(jīng)工程師、發(fā)包人確認，確定變更價款及價款調(diào)整方法均適用合同專用條件第23條款。 九、竣工驗收與結(jié)算 32.竣工驗收刪除通用條件本款全部內(nèi)容，并將其修改為：工程在滿足下列條件后方可進行竣工驗收：(1) 滿足北京奧組委對體育場的技術(shù)標準和使用功能要求。(2) 完成設(shè)計文件和工程合同規(guī)定的各項內(nèi)容。(3) 承包商提交工程竣工報告。(4) 監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評估報告。勘察、設(shè)計機構(gòu)提交工程質(zhì)量檢查報告。(5) 承包人為工程建立了完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。(6) 工程使用的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備均經(jīng)過進場試驗并備有試驗報告。(7) 發(fā)包人已按本合同的規(guī)定支付工程款項。(8) 承包商簽署了工程質(zhì)量保修書。(9) 北京市規(guī)劃行政主管部門已對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件。(10) 具有公安、消防和環(huán)境保護等部門出具的認可文件或準許使用文件。(11) 北京市質(zhì)量監(jiān)督等部門要求改正的問題全部處理完畢。(12) 具有北京市市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及房屋建筑工程的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告。發(fā)包人應在工程竣工驗收合格之日起十五(15)日內(nèi)，向北京市建設(shè)委員會提交工程驗收報告。發(fā)包人、承包人在此同意并確認，在完成前述竣工驗收手續(xù)后，北京市人民政府仍可依據(jù)如下約定進行工程驗收：(1) 在完成工程竣工驗收手續(xù)后的十(10)個工作日內(nèi)，發(fā)包人應書面通知北京市政府完成竣工驗收手續(xù)的時間并提交有關(guān)竣工驗收的文件。(2) 在收到上述通知后的三十(30)個工作日內(nèi)，北京市政府將會同北京奧組委對項目公司工程進行工程驗收。(3) 在工程驗收后的十五(15)個工作日內(nèi)，北京市政府可向發(fā)包人發(fā)出書面通知，詳細列明需要