【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 按照買(mǎi)受人全部已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自 第十三條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的 比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。（4）出賣(mài)人遲延交付該商品房，經(jīng)買(mǎi)受人催告后_________日后仍未交付的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：a． 按中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人按照總價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的_________倍賠償損失。 出賣(mài)人應(yīng)在解除本合同_________日內(nèi)，將已收價(jià)款退還買(mǎi)受人并同時(shí)向買(mǎi)受人支付賠償金。買(mǎi)受人尚有預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款未歸還的，出賣(mài)人可用應(yīng)當(dāng)退 還和支付給買(mǎi)受人的款項(xiàng)代買(mǎi)受人歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。本合同解除時(shí)另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。b． 買(mǎi)受人應(yīng)在收到以上約定的款項(xiàng)后_________日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)人到登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。因買(mǎi)受人原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的 登記手續(xù)遲延注銷(xiāo)的，買(mǎi)受人承擔(dān)下列違約責(zé)任：按照總價(jià)款的萬(wàn)分之_________/天計(jì)算，向出賣(mài)人支付遲延期間的違約金。第十五條　市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾　　　 1．出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：（1）市政基礎(chǔ)設(shè)施：a．上水、下水：_________年____月____日達(dá)到_________；b．電：_________年____月____日達(dá)到_________；c．供暖：_________年____月____日達(dá)到_________；d．燃?xì)猓篲________年____月____日達(dá)到_________；……（2）如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：……（3）其他設(shè)施 a．公共綠地：_________年____月____日達(dá)到_________；b．公共道路：_________年____月____日達(dá)到_________；c．公共停車(chē)場(chǎng)：_________年____月____日達(dá)到_________；d．幼兒園：_________年____月____日達(dá)到_________；e．學(xué)校：_________年____月____日達(dá)到_________；f．會(huì)所：_________年____月____日達(dá)到_________；g．購(gòu)物中心：_________年____月____日達(dá)到_________；h．體育設(shè)施：_________年____月____日達(dá)到_________；……2．如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：……第十六條　面積差異處理　　　　　　 1．該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積）。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：2．根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在_________%以?xún)?nèi)（含_________%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。a．買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_________利率付給利息。b． 買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在_________%以?xún)?nèi)（含_________%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受 人補(bǔ)足；超出_________%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 _________%以?xún)?nèi)（含_________%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出_________%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受 人。　　　　　　　實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積－預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比＝100%預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積3．根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）建筑面積，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。a．買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_________利率付給利息。b． 買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn) 權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的 房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。　　　　　　　實(shí)測(cè)建筑面積－預(yù)測(cè)建筑面積建筑面積誤差比＝100%預(yù)測(cè)建筑面積4．雙方自行約定：_________。第十七條　交接手續(xù)　 1． 該商品房達(dá)到約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間，地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng) 當(dāng)出示第十三條約定的證明文件，并滿(mǎn)足第十三條約定的其他條件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿(mǎn)足約定的其他條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒 絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十四條處理。2．驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理_________。（1）雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費(fèi)：（2）出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。（3）買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代交下列第_________種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人。（4）專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）；（5）契稅；3．買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_________種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。（1）專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）；（2）契稅；第十八條　約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1．供暖費(fèi)；2．……第十九條　預(yù)售款專(zhuān)用和監(jiān)管1．出賣(mài)人保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價(jià)款專(zhuān)項(xiàng)用于該商品房所在樓幢的工程建設(shè)，不挪作他用。2．出賣(mài)人已與_________銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶(hù)的開(kāi)戶(hù)行為_(kāi)________。雙方同意，買(mǎi)受人在該商品房竣工前支付的合同價(jià)款應(yīng)由上述銀行按商品房預(yù)收款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。第二十條　風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移　　　　　　房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)