【文章內(nèi)容簡介】 按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自 第十三條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的 比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金。（4）出賣人遲延交付該商品房，經(jīng)買受人催告后_________日后仍未交付的，買受人有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：a． 按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，買受人可要求出賣人按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的_________倍賠償損失。 出賣人應(yīng)在解除本合同_________日內(nèi)，將已收價款退還買受人并同時向買受人支付賠償金。買受人尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，出賣人可用應(yīng)當(dāng)退 還和支付給買受人的款項代買受人歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。本合同解除時另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。b． 買受人應(yīng)在收到以上約定的款項后_________日內(nèi)，協(xié)助出賣人到登記機關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。因買受人原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的 登記手續(xù)遲延注銷的，買受人承擔(dān)下列違約責(zé)任：按照總價款的萬分之_________/天計算，向出賣人支付遲延期間的違約金。第十五條　市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾　　　 1．出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：（1）市政基礎(chǔ)設(shè)施：a．上水、下水：_________年____月____日達到_________；b．電：_________年____月____日達到_________；c．供暖：_________年____月____日達到_________；d．燃氣：_________年____月____日達到_________；……（2）如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：……（3）其他設(shè)施 a．公共綠地：_________年____月____日達到_________；b．公共道路：_________年____月____日達到_________；c．公共停車場：_________年____月____日達到_________；d．幼兒園：_________年____月____日達到_________；e．學(xué)校：_________年____月____日達到_________；f．會所：_________年____月____日達到_________；g．購物中心：_________年____月____日達到_________；h．體育設(shè)施：_________年____月____日達到_________；……2．如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：……第十六條　面積差異處理　　　　　　 1．該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：2．根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在_________%以內(nèi)（含_________%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。a．買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。b． 買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在_________%以內(nèi)（含_________%）部分的房價款由買受 人補足；超出_________%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 _________%以內(nèi)（含_________%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出_________%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受 人。　　　　　　　實測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比＝100%預(yù)測套內(nèi)建筑面積3．根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；（2）建筑面積，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。a．買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。b． 買受人不退房的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn) 權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的 房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　　　　　　實測建筑面積－預(yù)測建筑面積建筑面積誤差比＝100%預(yù)測建筑面積4．雙方自行約定：_________。第十七條　交接手續(xù)　 1． 該商品房達到約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間，地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng) 當(dāng)出示第十三條約定的證明文件，并滿足第十三條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足約定的其他條件的，買受人有權(quán)拒 絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十四條處理。2．驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理_________。（1）雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：（2）出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。（3）買受人同意委托出賣人代交下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。（4）專項維修資金（公共維修基金）；（5）契稅；3．買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。（1）專項維修資金（公共維修基金）；（2）契稅；第十八條　約定的物業(yè)服務(wù)費用1．供暖費；2．……第十九條　預(yù)售款專用和監(jiān)管1．出賣人保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價款專項用于該商品房所在樓幢的工程建設(shè)，不挪作他用。2．出賣人已與_________銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為_________。雙方同意，買受人在該商品房竣工前支付的合同價款應(yīng)由上述銀行按商品房預(yù)收款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。第二十條　風(fēng)險轉(zhuǎn)移　　　　　　房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗