商品房預售合同三(編輯修改稿)
2024-12-15 02:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 _____________________ 聯(lián)系電話：_____________________ 簽約地點：_____________________ 簽約時間：_____________________ 預售登記機關(guān)：（章）___________ 經(jīng)辦人：_______________________ 附件一 房產(chǎn)平面圖 附件二 付款方式 附件三 裝修標準、設備標準及其他交用條件 附件四 背書欄外銷商品房預售合同補充協(xié)議 賣方（以下簡稱甲方）：___________ 中文全稱：_______________________ 英文全稱： ______________________ 法定代表人：_____________________ 注冊地址：_______________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 傳真：___________________________ 郵政編碼：_______________________ 買方（以下簡稱乙方）：___________ 鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預售合同》（以下簡稱“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。 第一條 該合同中所述的房價款（亦即購房價款）、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。 若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。 第二條 甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價格相當?shù)牟牧虾驮O備替代合同附件三所列之內(nèi)容。 第三條 乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。 第四條 甲方應按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任： 1．為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定； 2．市政府配套設施及安裝的延誤； 3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準。 但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據(jù)。 第五條 自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修： 1．燈具、漏電保護開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件； 2．經(jīng)乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目； 3．因不可抗力而引起的任何損壞情況； 4．因第三者責任而導致的損壞； 5．其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。 第六條 乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān) 房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等
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