【文章內(nèi)容簡介】 。、質(zhì)量檢查：（1）對(duì)施工測量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查和重點(diǎn)復(fù)查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要做出監(jiān)理記錄，并通知施工單位及時(shí)糾正。（2）檢查工程材料和設(shè)備：監(jiān)理人應(yīng)對(duì)建筑材料、安裝材料、成品、半成品、設(shè)備等按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)于不符合要求的材料和設(shè)備，有權(quán)禁止其進(jìn)入工地和投入使用。（3）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同，嚴(yán)格按施工規(guī)范，設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，對(duì)工程主要部位、工程主要環(huán)節(jié)的施工，按有關(guān)的施工規(guī)范和質(zhì)量檢測規(guī)定，進(jìn)行檢驗(yàn)簽證，并對(duì)施工質(zhì)量做出評(píng)價(jià)。（4）對(duì)施工工藝、勞力組織、機(jī)電設(shè)備等提出監(jiān)理意見，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際操作與工藝要求不符，對(duì)監(jiān)理人有權(quán)進(jìn)行制止，并及時(shí)通知委托人。（5）對(duì)施工單位完成的各類試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查，對(duì)試驗(yàn)結(jié)果做出評(píng)價(jià)。（6）監(jiān)督施工單位對(duì)單位工程、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定工作資料是否齊全，并對(duì)質(zhì)量評(píng)定工作做出綜合評(píng)價(jià)。（7）檢查安全防護(hù)措施及文明施工。（8）對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測試儀器設(shè)備進(jìn)行全面監(jiān)督，審核度量衡的定期的檢驗(yàn)資料，保證度量資料的準(zhǔn)確。（9）施工中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量事故，應(yīng)立即通知施工單位返工處理，并記入工程日志本，對(duì)發(fā)生大、重大質(zhì)量事故，主持事故分析會(huì)，督促施工單位及時(shí)處理，有權(quán)否定施工單位對(duì)質(zhì)量事故和返工處理的意見，責(zé)成重新研究處理方案，并報(bào)委托人。（10）對(duì)工程的施工檢查要保證不漏檢，重點(diǎn)過程和技術(shù)復(fù)雜的過程適當(dāng)增加檢查次數(shù)。（11）督促并配合設(shè)計(jì)、施工單位搞好工程創(chuàng)優(yōu)工作。（12）以現(xiàn)場監(jiān)理為主成立工程質(zhì)量監(jiān)控小組，確保工程質(zhì)量。： 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照《施工承發(fā)包合同》規(guī)定的工期和委托人下達(dá)的季、年度施工計(jì)劃組織施工，每月向委托人報(bào)告施工計(jì)劃的完成情況和存在的問題。 掌握并準(zhǔn)確了解工程進(jìn)度，如發(fā)生延誤及時(shí)分析原因提出相應(yīng)措施，并報(bào)告委托人。 及時(shí)處理施工單位提交的工程聯(lián)系單，對(duì)工程聯(lián)系單提出的問題，監(jiān)理應(yīng)給予明確的回復(fù)意見，并報(bào)委托人批準(zhǔn)。 按委托人制訂的有關(guān)辦法授權(quán)和規(guī)定辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)簽證，保證驗(yàn)工簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確（做到不超驗(yàn)、不漏驗(yàn)）。 建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，審核施工單位報(bào)送的工程量，按月、季向委托人報(bào)告。 建立工程計(jì)價(jià)臺(tái)賬，每季向委托人報(bào)送一次，每年末與施工單位核對(duì)清算一次，核對(duì)清算后資料報(bào)委托人。 對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前不予驗(yàn)工。 組織召開現(xiàn)場例會(huì)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向委托人請(qǐng)示報(bào)告。 變更設(shè)計(jì)和現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證，核實(shí)變更設(shè)計(jì)增、減數(shù)量，提出初審意見，報(bào)委托人審定，初步審查施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)變更通知書編制的預(yù)算書。，計(jì)量核價(jià)，報(bào)委托人審定?？⒐を?yàn)收階段： 督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，并提出監(jiān)理意見。 審查施工單位的工程竣工報(bào)告并組織初驗(yàn)工作，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告，以作為驗(yàn)收的依據(jù)。 參加委托人組織的竣工驗(yàn)收工作，提出監(jiān)理意見。 工程決算的初步審核。工程保修階段： 應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理。 做到隨叫隨到，為委托人提供監(jiān)理工作范圍內(nèi)的服務(wù)。 整理完整的貳套監(jiān)理資料報(bào)委托人存檔（其中壹份存于檔案館）。 協(xié)助委托人辦理工程決算。監(jiān)理工程師應(yīng)把熱情服務(wù)作為自己義不容辭的職責(zé)，在實(shí)施監(jiān)理的同時(shí)，充分發(fā)揮其專業(yè)技術(shù)特長和管理方面的知識(shí)，幫助施工單位提高技術(shù)業(yè)務(wù)和管理水平，攻克技術(shù)難點(diǎn)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。第三條 外部條件包括：監(jiān)理合同簽訂后，委托人負(fù)責(zé)將承擔(dān)監(jiān)理工作的單位及總監(jiān)理工程師名單和監(jiān)理合同副本分送設(shè)計(jì)單位、施工單位，以建立起正常的工作關(guān)系，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，互相配合，確保對(duì)工程施工實(shí)行有效的監(jiān)督管理。委托人向設(shè)計(jì)、施工承包方單位發(fā)出的有關(guān)要求及文件等也應(yīng)通知監(jiān)理人，以便開展工作。第四條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：在正式開工后10日內(nèi)向監(jiān)理人提供委托人已有的項(xiàng)目資料，并隨工程進(jìn)度提供相關(guān)資料給監(jiān)理人。在施工前提供與承包人和材料、設(shè)備供貨單位簽訂的合同的復(fù)印件。第五條 委托人應(yīng)在 2 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)。第六條 委托人的常駐代表為 第七條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供辦公用房一間、值班用房一間(具體用房面積可根據(jù)項(xiàng)目階段性需要進(jìn)行調(diào)整)，其余費(fèi)用全部自理?！　　〉诎藯l 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任造成損失，賠償所有損失[累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)]：任何一項(xiàng)達(dá)到監(jiān)理總報(bào)酬相應(yīng)比重40%時(shí)，委托人有權(quán)解除監(jiān)理合同?！举r償金額=直接經(jīng)濟(jì)損失*正常工作酬金/工程概算】 第九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： 按有關(guān)監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行，以補(bǔ)充合同條款為準(zhǔn)。見附加協(xié)議條款第十條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。第十一條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：見附加協(xié)議條款第十二條 凡因本合同及本合同的履行所發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由工程所在地人民法院管轄。第四部分南寧市火炬路地下人防商業(yè)項(xiàng)目監(jiān)理工程補(bǔ)充合同條款一、依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）等現(xiàn)行法律法規(guī)，以及施工圖依法實(shí)施監(jiān)理。二、建設(shè)工程委托監(jiān)理工作范圍(一)監(jiān)理范圍監(jiān)理的工程范圍：南寧市火炬路地下人防商業(yè)項(xiàng)目工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段至工程質(zhì)量保修階段對(duì)本項(xiàng)目工程提供質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、經(jīng)濟(jì)成本控制、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工監(jiān)理，包括建筑土方、樁基工程、土建工程、水電安裝工程、弱電智能化工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝工程、人防工程、裝修工程，門窗，總體景觀綠化，市政道路工程、地下管線改遷施工等整體項(xiàng)目所有子項(xiàng)的監(jiān)理工作。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容1．工程投資控制 （1）、對(duì)施工單位的施工圖預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行審核，并向甲方提出審核意見報(bào)告。（2）、審核施工單位的月度完成工作量報(bào)表（工程形象進(jìn)度報(bào)表）。（3）、提出節(jié)約成本的合理化建議。2．質(zhì)量﹑進(jìn)度﹑信息管理 、安全文明施工（1）．編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對(duì)施工單位施工過程和施工質(zhì)量采用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)方式進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)督，對(duì)違反設(shè)計(jì)圖說及設(shè)計(jì)變更資料、違反建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的行為及時(shí)制止和提出改正意見。按施工程序，對(duì)工序進(jìn)行逐一驗(yàn)收。（2）．審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并向甲方提出審核意見報(bào)告。督促施工單位修改完善施工方案，并督促施工單位按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案實(shí)施，施工前督促施工單位作好施工交底。（3）. 按現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)計(jì)圖說中的疏漏或不足，事前提出建議性意見。把好工程材料關(guān)，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝。把好工序質(zhì)量關(guān)，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字施工單位不得進(jìn)行下道工序施工。（4）. 工程竣工驗(yàn)收，組織對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及相關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)工程整體施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，提出工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)。（5）. 審查施工單位整理的工程竣工資料，（聲像資料應(yīng)真實(shí)和符合有關(guān)規(guī)范）通過廣西市城建檔案館驗(yàn)收，竣工資料達(dá)到優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（6）. 根據(jù)甲方的工期目標(biāo)，編制工程控制進(jìn)度計(jì)劃；審核施工單位編制的項(xiàng)目施工綜合進(jìn)度計(jì)劃(總進(jìn)度計(jì)劃)和季度﹑月度計(jì)劃及周生產(chǎn)平衡計(jì)劃，并著重對(duì)工程管理、施工技術(shù)、人力配置、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等措施進(jìn)行審核。建立施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況臺(tái)帳，督促施工單位完成施工計(jì)劃。督促施工單位對(duì)工程建設(shè)資金專款專用。（7）. 每月25日前向甲方提交本月監(jiān)理工作月報(bào)（含工程質(zhì)量狀況，進(jìn)度完成情況，文明施工情況及相關(guān)數(shù)據(jù)分析等），提供次月監(jiān)理工作重點(diǎn)和難點(diǎn)的控制計(jì)劃。組織每周生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，并作好會(huì)議紀(jì)要。向甲方報(bào)告上周監(jiān)理工作情況和下周監(jiān)理工作計(jì)劃。每個(gè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員都應(yīng)作好監(jiān)理日志，按月裝訂成冊(cè)，提交甲方查閱。（三）、安全文明施工管理依照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ5999）和南寧市有關(guān)文件，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場的安全文明施工隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查；一旦發(fā)現(xiàn)安全文明施工方面的問題，立即責(zé)令施工單位整改；每月進(jìn)行一次安全文明施工大檢查，記入月度檢查評(píng)比記錄；對(duì)施工單位整體施工過程的安全文明施工做出評(píng)價(jià)。（四）、工程保修期，對(duì)施工單位保修范圍的工程項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題督促實(shí)施保修。三、對(duì)監(jiān)理人的要求監(jiān)理人必須具有嚴(yán)格、科學(xué)的職業(yè)準(zhǔn)則，嚴(yán)格監(jiān)控，科學(xué)管理。有明確的《監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確監(jiān)理各項(xiàng)工作的到位程度，包括:1）質(zhì)量保證目標(biāo)及控制措施；2）進(jìn)度保證目標(biāo)及控制措施；3）安全文明施工管理目標(biāo)。4)工程檔案管理目標(biāo)；5）現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)；6）投資控制管理目標(biāo)。派駐甲方現(xiàn)場總監(jiān)理工程師 。具體各階段的監(jiān)理人員配置詳見附表。派駐甲方現(xiàn)場的監(jiān)理人員，必須具有高度的工作責(zé)任心，堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)法，維護(hù)甲方的權(quán)利和利益。配備與本監(jiān)理工程專業(yè)相適應(yīng)的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師（監(jiān)理工程師必須取得國家頒布的相應(yīng)的上