北京市存量房屋買賣合同征求意見稿-北京市房屋租賃合同(編輯修改稿)
2025-01-21 16:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 _____。 出賣人未將該房屋出租。出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及具體約定見附件三。第三條 出賣人與買受人通過下列第 種方式達成交易（其中第項可多選）。 出賣人和買受人自行成交；出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱： ，備案證明編號： ，房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名： ，資格證書編號： ?。?；受出賣人委托代理出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與買受人達成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱： ，備案證明編號： ，房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名： ，資格證書編號： ?。?；出賣人與受買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構達成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱： ，備案證明編號： ，房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名： ，資格證書編號： ?。?。選擇第4項的，相關房地產(chǎn)經(jīng)紀合同見附件四。第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 （一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣 元（小寫）， 元整（大寫）。買受人同意在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 元（小寫）， 元整（大寫，不高于成交價格的２０%）。關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等有關費用另有約定的，具體約定見附件一。（二）買受人采取下列第 種方式付款：１、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見本合同附件五。通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見本合同的附件五。（1）、買受人支付的定金，買賣雙方約定支付方式為【買受人直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。（2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的 （備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構）在 銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶（以下簡稱“專用帳戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），帳號為 。在房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到保證機構按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。具體付款方式及期限的約定見附件六。（三）關于貸款的約定買受人向 銀行（公積金管理中心）申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準的，雙方同意按照第 種方式解決：（１）買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人；（２）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔；（３）終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由買受人承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人保證已如實陳述房屋權屬狀況、設備、裝修裝飾情況和相關關系，附件一所列的附屬設施、設備及裝飾隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人上述轉(zhuǎn)讓的房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入本合同附件一的各項房屋裝修裝飾及附屬設施設備保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】： 費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條 房屋的交付出賣人同意在_______年_______月_______日前將該房屋交付
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