北京市存量房屋買賣合同自行成交版(編輯修改稿)
2025-01-21 16:42 本頁面
【文章內容簡介】 及其裝飾裝修保持良好的狀況。（四） 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：_________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當 日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。第六條 房屋的交付出賣人應當在_________年_________月_________日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________項手續(xù)：出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；_________；_________；_________。第七條 違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_________種方式處理。按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在_________日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，并于該房屋實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過_________日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。_________。（二）逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第_________種方式處理。按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_________日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2） 逾期超過_________日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 _________日內按照累計的逾期應付款的_________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。_________。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，按照_________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條 權屬轉移登記（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)
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