北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)紀(jì)成交版(編輯修改稿)
2025-01-21 16:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ___日前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________項(xiàng)手續(xù)： 1．出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2．買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3．移交該房屋房門(mén)鑰匙；4．_________；5．_________；6．_________。第七條 違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列第_________種方式處理。1．按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在_________日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)_________日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。2．_________。（二）逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人未按照附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第_________種方式處理。1．按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_________日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2） 逾期超過(guò)_________日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 _________日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_________%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。2．_________。第八條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按照_________利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的_________倍支付違約金。第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件七。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】繳納。第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）買(mǎi)受人未能在房屋交付之日起_________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。 1． 如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照 _________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向 買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。2．_________。（三） 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶(hù)口
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