北京市存量房屋買賣合同范文(編輯修改稿)
2024-08-30 00:45 本頁面
【文章內容簡介】 于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 第三條 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易（可多選）?！ 〕鲑u人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：________________________）；出賣人委托代理出售房屋的房地產經紀機構與買受人達成交易（房地產經紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：____________________）； 出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產經紀機構達成交易（房地產經紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：____________________）?！ 斗课莩鍪畚袇f(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四?！ 〉谒臈l 成交價格、付款方式及資金劃轉方式 （一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫，不高于成交價格的20％）?！ ≡摲课莞綄僭O施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一?！ 。ǘ┵I受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五?！ ≠I受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣________（小寫），________________（大寫，不高于成交價格的20％），定金支付方式為_______【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】?！ ⊥ㄟ^存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件六?！ 。?）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】?！ 。?）買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)?！ 。ㄈ╆P于貸款的約定 買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決： ?。?）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人； ?。?）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔； ?。?）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔?！ 〉谖鍡l 房屋產權及具體狀況的承諾 出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任?！ 〕鲑u人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額
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