某地產防滲漏開裂空鼓攻堅戰(zhàn)(編輯修改稿)
2025-01-20 05:44 本頁面
【文章內容簡介】 任務書上，防水關鍵部位要優(yōu)先采用混凝土構造 結構施工質量要有保證，防水關鍵部位混凝土要一次現澆。砌筑抹灰要控制好技術間歇時間，做好堵縫工作。 （ 2）防滲漏水要體現防排結合 施工中常忽略排水對防水的影響，沒有做夠措施，比如屋面保溫層沒有排氣管、屋面結構不起坡、窗臺或外線條排水坡度小等 水往低處流，堅持濕區(qū)標高比低區(qū)低，防水簡單有效 （ 3）合理選用防水層材料 防水材料種類很多，各有優(yōu)缺點，但實際應用中各公司差異很大，選用材料還不夠科學，需要進一步明確 主要滲漏防治技術做法 （ 4）外墻防水防護工程做法 過往都是憑經驗或當地做法確定外墻防水體系，今年已經制定標準，將根據當地氣候條件（年降雨量、風壓 )、結構基層材料、保溫做法、飾面材料等條件確定標準做法 （ 5）關注建筑節(jié)點的防水要求 需要關注水平及豎向構件交叉點的節(jié)點處理。關注裝修及水電安裝帶來的新滲漏點 （ 6）防水管理 每一公司都要制定防滲漏開裂體系，在集團標準基礎上規(guī)范統一公司的做法。目前各公司提交的防滲漏體系關于外墻防水做法體系深度不足，需要根據建筑構造圖集（二）補充完善。 防水體系要列入設計任務書及承包合同，在做好過程控制的基礎上，有防滲漏要求的，嚴格進行閉水，淋水試驗 集團季度防滲漏風險評估體系已經調整，嚴格核查項目的防滲漏體系的執(zhí)行情況 主要滲漏防治技術做法 坡屋頂漏水比平屋頂多，問題在于混凝土澆筑質量差，現要求大于25176。坡屋頂采用雙面支模工藝，確保混凝土質量質量 屋面混凝土結構需要進行抗裂驗算 這是一個常見做法，也是一個不太好做法，應該采用降板（升板）解決滲漏問題。尤其在陽臺、露臺，盡管都做混凝土反坎，但由于兩次混凝土澆筑的基層處理難度大，往往處理不好而出現滲漏水，應采用一次現澆工藝或留設企口） 、主要滲漏防治技術做法 — 結構自防水 通常砌塊本身能滿足外墻滲漏水要求，大多因為灰縫質量而滲漏。 所以推廣加氣砌塊及其干法施工工藝并加強砌體技術間歇時間控制，將減少收縮裂縫的產生，提高自防水能力 、主要滲漏防治技術做法 — 結構自防水 混凝土外墻是防治滲漏水方面最好的解決方案，需要大力推廣 推廣日本三段式模板拉結螺桿的應用，杜絕拉結螺桿孔德滲漏水 盡管有降板設計，但普遍存在邊梁沒有降低導致實際沒有降板，新標準提出解決方案 用降板工藝解決濕區(qū)水滲透到干區(qū)是最為簡單有效方法 、主要滲漏防治技術做法 — 防排結合 對于平屋面，推薦屋面結構自找坡，便于排水 屋面保溫層內的水分在高溫時變成水汽，壓力較大常導致防水層的破壞 、主要滲漏防治技術做法 — 防排結合
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