防滲漏施工問題治理(編輯修改稿)
2025-09-01 17:40 本頁面
【文章內容簡介】 免留下滲漏隱患。 （三）外窗 滲漏水 窗邊縫隙采用磚塊填塞，封堵不規(guī)范、密實，存在透光現(xiàn)象，存在滲水隱患。 鋁合金底框下填塞保溫板，存在滲漏水隱患。 塞縫 后 外 墻 未收邊收口，造成滲漏 。 二 、 防滲漏施工措施 窗洞 口上沿未按要求做鷹嘴式滴水 線 ， 窗臺 外部未找坡外 泄 ，造成滲漏。 正確做法：窗洞口上沿嚴格按要求做鷹嘴式滴水線 ， 窗臺外部嚴格按設計要求找坡。 （三）外窗 滲漏水 按設計要求應該 做 鷹嘴式滴水 線 。 飄窗外檐未向外找坡，并且向內凹，施工質量很差 ， 造成滲漏 。 二 、 防滲漏施工措施 外墻裝飾施工完畢后，窗框與外墻裝飾面未使用柔性密封膠進行密封，鋁合金窗自身接口處未密封。 （三）外窗 滲漏水 綜合樓四層窗戶與外墻間未打膠，造成窗框邊 滲漏水 。 鋁合金窗安裝 未 打膠 ， 存在滲漏水隱患。 二 、 防滲漏施工措施 鋁合金窗施工完畢后未做淋水試驗，無法及時排除滲水隱患。 （三）外窗 滲漏水 飄窗頂部 滲漏水 。 鋁合金窗下 滲水 ，污染石材。 目 錄 一 、 工程建設中滲漏水情況概述 二 、 防滲漏水施工措施 （一） 衛(wèi)生間滲漏水 （二 ）陽臺、露臺 滲漏水 （ 三 ） 外窗 滲漏水 （四） 外墻防滲漏水 （五） 屋面滲漏水 （六） 地下室滲漏水 （七）室內外 管網(wǎng)滲漏水 二 、 防滲漏施工措施 外墻 滲漏方式及產生原因 多種多樣， 質量問題維修整改起來比較困難 ，主要是伸縮縫、外部線條、空調主機飄板、外墻體、空調洞口等常見部位處理不當造成。 伸縮縫 位置滲水 （ 1） 屋面 及外立面伸縮縫處理未按圖施工，導致水源內滲：蓋板與墻體連接時未設置橡膠墊條；兩蓋板之間未搭接或者搭接方式不當；蓋板與墻體、蓋板與蓋板之間未打膠柔性密封處理 。 （ 2） 伸縮縫 內夾有安全網(wǎng)等垃圾未及時清理干凈，更容易積水滲透外墻。 （四）外墻 滲漏水 伸縮縫蓋板與墻體未打膠柔性密封處理 。 伸縮縫內安全網(wǎng)等垃圾未及時清理 干凈 。 二 、 防滲漏施工措施 外墻 滲漏方式及產生原因 多種多樣， 質量問題維修整改起來比較困難 ，主要是伸縮縫、外部線條、空調主機飄板、外墻體、空調洞口等常見部位處理不當造成。 伸縮縫 位置滲水 （四）外墻 滲漏水 伸縮縫處理未按圖 施工 。 伸縮縫 處理標準做法。 二 、 防滲漏施工措施 線條位置滲水 （ 1） 線上口 未向外找坡，下口未設置滴水線，造成積水內滲。 （ 2） 線條與墻 體 之間拼接存在縫隙 ， 外墻磚陰角處鋪貼不到位 。 （四）外墻 滲漏水 線條施工大樣圖。 混凝土外墻 線條 位置墻磚鋪貼不到位，滲水。 線條位置滲水。 外墻線條滲水位置 二 、 防滲漏施工措施 空調 主機飄板 （ 1） 飄板抹灰未向外找坡泄水； （ 2） 空調飄板百葉安裝時，下口未留泄水孔排水，下口未采用亮腳處理。 （四）外墻 滲漏水 室外機飄板設計 做法 。 空調飄板找坡控制不好，百葉下口未采用亮腳處理，容易產生積水。 二 、 防滲漏施工措施 外墻 墻體 滲漏水 （ 1）外墻采用加氣砼砌塊砌筑時，未滿掛抗裂網(wǎng)及施工防水層，容易造成墻體開裂、滲水； （ 2）外墻剪力墻腳手眼、穿墻螺桿孔洞未清理干凈后用水泥砂漿封堵； （ 3）外墻保溫使用保溫板的，未在保溫板施工前進行防水壓漿抹灰； （ 4）外墻膩子未采用彈性膩子（粘接強度不小于 ） （ 5）外墻涂料未采用彈性外墻涂料； （ 6）首層樓棟四周未做明散水進行有組織排水； （ 7）首層地坪標高未高出散水不小于 300mm； （ 8）首層外墻防水未上返高出散水 300mm； （ 9）首層房間地面未按規(guī)范設計施工防水防潮層。 （四）外墻 滲漏水 二 、 防滲漏施工措施 外墻墻體滲漏水 （四）外墻 滲漏水 剪力墻拉桿孔洞未封堵，出現(xiàn) 滲漏水 。 外墻腳 手眼封堵 不 密實 造成滲水 。 外墻腳手眼如未及時封堵密實，容易造成滲水 隱患 。 二 、 防滲漏施工措施 空調 洞口 滲漏水 （ 1）空調洞口設置未按要求外低內 高 。 （ 2）對于存在外保溫影響空調洞口外低內高設置的，未設置直徑 75上返彎頭，管口高出飄板完成面 20mm。
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