某地產(chǎn)交流：品類規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-01-20 04:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 客戶年齡以 3544歲為主 TOP1 位于城市稀缺地段 占有稀缺資源 TOP2 位于郊區(qū) ,占有稀缺景觀資源 G3 品類名稱 品類土地屬性 產(chǎn)品核心價值 主力細(xì)分客戶構(gòu)成 G1 1)地塊商務(wù)屬性高 ,周邊寫字樓密集，交通高度發(fā)達(dá)，享受市中心級別配套； 2)地塊對應(yīng)有交通噪音干擾大 ,周邊人群復(fù)雜的劣勢 3)商業(yè)價值高 便捷的城市生活 注重工作便利的商務(wù)型客戶 ,關(guān)注產(chǎn)品服務(wù)及品質(zhì) 商務(wù)人士 (常年工作流動人士 ,無明顯的生命周期對應(yīng)關(guān)系 ) G2 1)周邊配套完善，交通便捷，且較為安靜 2)適宜居住 追求居住改善和品質(zhì)的客戶 小太陽、后小太陽、孩子三代 (客戶年齡以 3539為主 ) G3 1） 要求公共交通密集，站點在步行距離內(nèi) 2） 周邊有大超市 對產(chǎn)品總價敏感的首次置業(yè)客戶 青年之家、小太陽家庭 (客戶年齡2534為主 ) C 1） 交通便捷，可快速到達(dá)；離城市成熟區(qū)域比較近 2） 相對市中心居住密度低 3） 地塊所在區(qū)域居住氛圍良好（水質(zhì)、空氣質(zhì)量好） 舒適居住 (第一居所 ) 后小太陽、小太陽、孩子三代 (客戶年齡以 3544為主 ) T1 三通（水電路），政府未有對該區(qū)域的整體規(guī)劃 低價格 小太陽、青年之家、孩子三代 (客戶年齡以 2534為主 ) T2 1） 有自然資源 2） 距離城市較遠(yuǎn) ,但有快速道路可達(dá) 3） 沒有完善生活配套 ,但地塊周邊有休閑配套(或有條件可做到 ) 舒適居住 (第二居所 )，考慮父母養(yǎng)老或休閑 客戶年齡以 3544歲為主 TOP1 位于城市稀缺地段 占有稀缺資源 TOP2 位于郊區(qū) ,占有稀缺景觀資源 G1 品類名稱 品類土地屬性 產(chǎn)品核心價值 主力細(xì)分客戶構(gòu)成 G1 1)地塊商務(wù)屬性高 ,周邊寫字樓密集，交通高度發(fā)達(dá)，享受市中心級別配套； 2)地塊對應(yīng)有交通噪音干擾大 ,周邊人群復(fù)雜的劣勢 3)商業(yè)價值高 便捷的城市生活 注重工作便利的商務(wù)型客戶 ,關(guān)注產(chǎn)品服務(wù)及品質(zhì) 商務(wù)人士 (常年工作流動人士 ,無明顯的生命周期對應(yīng)關(guān)系 ) G2 1)周邊配套完善，交通便捷，且較為安靜 2)適宜居住 追求居住改善和品質(zhì)的客戶 小太陽、后小太陽、孩子三代 (客戶年齡以 3539為主 ) G3 1）要求公共交通密集，站點在步行距離內(nèi) 2）周邊有大超市 對產(chǎn)品總價敏感的首次置業(yè)客戶 青年之家、小太陽家庭 (客戶年齡 2534為主 ) C 1） 交通便捷，可快速到達(dá)；離城市成熟區(qū)域比較近 2） 相對市中心居住密度低 3） 地塊所在區(qū)域居住氛圍良好（水質(zhì)、空氣質(zhì)量好） 舒適居住 (第一居所 ) 后小太陽、小太陽、孩子三代 (客戶年齡以 3544為主 ) T1 三通（水電路），政府未有對該區(qū)域的整體規(guī)劃 低價格 小太陽、青年之家、孩子三代 (客戶年齡以 2534為主 ) T2 1） 有自然資源 2） 距離城市較遠(yuǎn) ,但有快速道路可達(dá) 3） 沒有完善生活配套 ,但地塊周邊有休閑配套(或有條件可做到 ) 舒適居住 (第二居所 )，考慮父母養(yǎng)老或休閑 客戶年齡以 3544歲為主 TOP1 位于城市稀缺地段 占有稀缺資源 TOP2 位于郊區(qū) ,占有稀缺景觀資源 C 品類名稱 品類土地屬性 產(chǎn)品核心價值 主力細(xì)分客戶構(gòu)成 G1 1)地塊商務(wù)屬性高 ,周邊寫字樓密集，交通高度發(fā)達(dá)，享受市中心級別配套； 2)地塊對應(yīng)有交通噪音干擾大 ,周邊人群復(fù)雜的劣勢 3)商業(yè)價值高 便捷的城市
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