某花園住宅策劃案(編輯修改稿)
2025-01-19 21:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 受及精神享受，如健康需求、文化氣息等。 房地產(chǎn)商域網(wǎng)第四部分：形象定位項目定位子品牌形象形象主題語如何理解立足于整個嘉仕花園的項目定位 ：濱江東至大型加勒比園林社區(qū) 在嘉仕花園大品牌的統(tǒng)領(lǐng)下對新一期 C1~C4棟進(jìn)行一個新子品牌的形象包裝：174。子品牌命名的原則174。 與產(chǎn)品形象、特征相呼應(yīng)；174。 滿足目標(biāo)客戶群體的心理需求；174。 拔高項目的檔次、形象；174。 在市場上具有鮮明的個性；174。 不易被其它對手所模仿。 房地產(chǎn)商域網(wǎng)日光名作日光 ——如日之升，耀眼光芒名作 ——出自名家，優(yōu)秀作品 “ 日光名作 ”174。日光 —— 如日之升，耀眼光芒174。 項目的品牌積累蒸蒸日上174。 項目的發(fā)展規(guī)模日益壯大174。 項目的建筑群體 33層高，挺拔、俊朗174。 項目的客戶群是社會的中堅力量，光芒無限；174。 項目在市場上的地位顯赫，姿態(tài)盎然174。名作 —— 出自名家，優(yōu)秀作品174。 發(fā)展商具有深厚的品牌基礎(chǔ)；174。 作品當(dāng)然是值得珍藏、投資的，以此引導(dǎo)消費(fèi)者；174。 在包裝形象上將超越以往所有的子品牌，以此在市場上達(dá)到提升的目的；174。 我們的目標(biāo)是做 2023年到 2023年濱江東路性價比最強(qiáng)的產(chǎn)品；日光名作： 2023年值得期待4.“ 日光名作 ” 的形象主題語唯美不是一種奢求174。 人們都在追求唯美，174。 但唯美卻是難以實現(xiàn)的，174。 唯美在許多人的心中是一種奢求，是夢想，174。 特別是對房子，有太多、太多的不如意，174。 但在這里，日光名作，我們與客戶共同追求，174。 我們相信，我們能實現(xiàn)客戶心中 “唯美 ”的夢想 ………唯美不是一種奢求 唯美不是一種奢求174。 是開發(fā)商的開發(fā)理念、要求、目標(biāo)；174。 更是客戶所一直追求的理想；174。 是我們創(chuàng)造給客戶一個未來的夢；174。 是超越自身、超越對手最有力的語言；174。 是產(chǎn)品全面升級的一種體現(xiàn)。174。 位于城市江畔 —— 濱江東，環(huán)境優(yōu)美；174。 毗鄰中山大學(xué) —— 深厚的文化藝術(shù)底蘊(yùn)；174。 上萬平方大型加勒比灣風(fēng)情園林；174。 現(xiàn)代、雄偉、氣派的建筑設(shè)計；174。 成熟完善的現(xiàn)代化生活配套體系；174。 高水準(zhǔn)、無微不至的管家服務(wù)；174。 與國際接軌的高素質(zhì)教育體系；174。 高品質(zhì)、現(xiàn)代的室內(nèi)裝修。唯美不是一種奢求 房地產(chǎn)商域網(wǎng)第五部分：價格定位價格定位考慮因素競爭對手價格對比價格定位定價依據(jù)174。 約 2023年 3月交樓的項目，屬遠(yuǎn)期樓花；174。 直接的競爭對手是品牌知名度、產(chǎn)品規(guī)劃及設(shè)計均優(yōu)勝于我們的 “ 中海名都 ” 、 “ 珠江帝景” ；174。 市場壓力下所要求的確良高銷售速度；174。 前期推廣一炮而紅的策略要求 。174。 充分考慮市場價格，保持高性價比優(yōu)勢。項目 中海名都 珠江帝景 藍(lán)色康園占地 9萬 65萬 規(guī)模 總建 40萬 87萬 11萬均價 6000元 6300元 4900元產(chǎn)品類型 高層一梯六戶 小高層一梯四戶 中高層一梯五戶裝修標(biāo)準(zhǔn) 450元 /㎡ 500元 /㎡ 350元 /㎡優(yōu)勢 品牌、規(guī)劃 品牌、江畔 濱江東中、小戶 型；低價格174。 總體均價： 5300~5500元 /㎡174。 望園景單位均價： 5600元 /㎡174。 無景觀單位均價： 4700元 /㎡174。 C1均價： 5300元 /㎡174。 C2均價： 5450元 /㎡174。 C3均價： 5600元 /㎡174。 C4均價： 5200元 /㎡(以上裝修包含 500元 / ㎡裝修 )174。 切實符合市場接受度，不造成有價無市的局面 ,具備有效的市場競爭力；174。 南向望園林單位與北向朝濱江東路的單位有800元㎡的價差才能保障整體銷售平衡；174。 按景觀、朝向的優(yōu)劣勢進(jìn)行先后排序： C3C2C1C4。 但每一棟之間的差別并不是很大，所以他們之間僅存在 100元㎡的價差。 房地產(chǎn)商域網(wǎng)第六部分：推售策略產(chǎn)品類型分布推售次序推廣時機(jī)與推廣單位的配合如何分段推出2房 2廳 150套4+1房 2廳 60套 2房 2廳 90套3房 2廳 60套4+1房 2廳
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1