北京三里屯village商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告(某地產(chǎn))86頁(yè)(編輯修改稿)
2025-01-19 16:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)，共計(jì) 11家，占零售業(yè)單位總數(shù)的 11%，占三里屯 Village商戶(hù)總數(shù)的 9%。餐飲業(yè)單位中，主要以正餐和快餐經(jīng)營(yíng)方式為主，正餐和快餐服務(wù)單位分別 7家，分別占餐飲業(yè)單位總數(shù)的 %。 n零售業(yè)單位經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以專(zhuān)賣(mài)店為主，如 Adidas、 Nike、 Esprit、 Swatch、蘋(píng)果等廣受歡迎的專(zhuān)賣(mài)店共計(jì) 90家，占零售業(yè)單位總數(shù)的 91%，占三里屯 Village商戶(hù)總數(shù)的 %， 專(zhuān)賣(mài)店 2023年上半年實(shí)現(xiàn)商品銷(xiāo)售總額 ，比 2023年全年增加 ，增長(zhǎng) %。餐飲業(yè)中經(jīng)營(yíng)正餐和快餐的單位 2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額 ，比 2023年全年增加 ，增長(zhǎng) %?！鲂袠I(yè)類(lèi)型以零售業(yè)、餐飲業(yè)為主行業(yè)類(lèi)型以零售業(yè)、餐飲業(yè)為主運(yùn)營(yíng)情況■零售業(yè)和餐飲業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)迅猛零售業(yè)和餐飲業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)迅猛n數(shù)據(jù)顯示， 2023年上半年實(shí)現(xiàn)商品銷(xiāo)售總額（營(yíng)業(yè)額） ， 2023年上半年超過(guò) 2023年全年，增長(zhǎng) %。其中，零售業(yè) 2023年上半年實(shí)現(xiàn)了 ，比 2023年全年增加 元，增長(zhǎng) %；餐飲業(yè) 2023年上半年為 ，比 2023年全年增加 ，增長(zhǎng) 157%。n三里屯 Village銷(xiāo)售業(yè)績(jī)之所以能實(shí)現(xiàn)迅速增長(zhǎng)，一方面得益于其與日俱增的知名度與影響力，不斷吸引更多的國(guó)際知名品牌的加入和消費(fèi)群體的關(guān)注。 截至 2023年年底營(yíng)業(yè)商戶(hù)共 82家，到 2023年 9月?tīng)I(yíng)業(yè)商戶(hù)已發(fā)展為 121家，商戶(hù)增加了 39家 ；另一方面得益于優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，她位于擁有多個(gè)大型零售項(xiàng)目、五星級(jí)酒店、涉外高檔公寓、高檔寫(xiě)字樓及使館區(qū)的三里屯地區(qū)，為其營(yíng)造了良好的國(guó)際商業(yè)氛圍。另外三里屯 Village是太古地產(chǎn)首個(gè)在中國(guó)內(nèi)地落成啟用的大型開(kāi)放式零售項(xiàng)目，并把眾多國(guó)際品牌的旗艦店和環(huán)球店帶到三里屯，使其成為首都的國(guó)際時(shí)尚中心。運(yùn)營(yíng)情況■環(huán)球店和旗艦店拉動(dòng)效應(yīng)明顯環(huán)球店和旗艦店拉動(dòng)效應(yīng)明顯n三里屯 Village121家商戶(hù)總營(yíng)業(yè)面積 38550平方米（見(jiàn)下表）。其中， 營(yíng)業(yè)面積超過(guò) 1000平方米的 8家單位共計(jì) 16310平方米，占總營(yíng)業(yè)面積的 %， 2023年全年銷(xiāo)售總額實(shí)現(xiàn) ，占三里屯Village所有商戶(hù)總銷(xiāo)售額的 %， 2023年上半年銷(xiāo)售總額 ，占總銷(xiāo)售額的 %。n由此看出，營(yíng)業(yè)面積 1000平米以上的環(huán)球店和旗艦店拉動(dòng)了全行業(yè)零售額增長(zhǎng)。三里屯 Village目前已吸引了逾百家國(guó)際知名品牌簽約入駐，全球最大、面積達(dá) 3300平方米的 Adidas環(huán)球店， Moiselle和Puma的亞洲最大店，戶(hù)外裝備 Columbia及周生生的中國(guó)旗艦店、國(guó)際著名品牌 Montblanc和Sephora全國(guó)最大專(zhuān)營(yíng)店紛紛在此落戶(hù)。 Adidas、 Esprit、 Uniqlo、 Izzue、中關(guān)美嘉歡樂(lè)影城、蘋(píng)果、順電、白領(lǐng)服裝等營(yíng)業(yè)面積排在前 8位的單位 2023年上半年商品銷(xiāo)售總額 ，占總銷(xiāo)售額的%，對(duì)總銷(xiāo)售額的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為 %，這些品牌不僅能夠吸引更多的消費(fèi)群體，而且還能帶動(dòng)其他品牌的發(fā)展，為三里屯 Village發(fā)展注入了活力。運(yùn)營(yíng)情況■新品牌成為發(fā)展亮點(diǎn)新品牌成為發(fā)展亮點(diǎn)n在北京不斷涌現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的同時(shí)，一方面品牌零售商家正在尋找新興區(qū)域開(kāi)設(shè)新的店鋪，另一方面，投資者也在尋找合適的投資物業(yè)。三里屯 Village吸引了一批新進(jìn)入北京甚至中國(guó)的國(guó)際知名品牌紛紛入駐，這其中包括 2023年初亮相京城的前衛(wèi)休閑品牌 Uniqlo，以及越來(lái)越受歡迎的 Steven Madden、Bensherman、 Coldstone、 Elementfresh等品牌，這 5家新品牌 2023年上半年實(shí)現(xiàn)商品銷(xiāo)售總額，占總銷(xiāo)售額的 %，它們?yōu)橹懈叨讼M(fèi)者帶來(lái)了更為新鮮時(shí)尚的購(gòu)物體驗(yàn)。運(yùn)營(yíng)情況三里屯 Village LOGO三里屯 Village的 LOGO簡(jiǎn)單清晰，有很強(qiáng)的識(shí)別性，突出了北京三里屯 village時(shí)尚、活潑的特點(diǎn)。三里屯 Village LOGO“ 這里什么都是，這里什么都不是 ”這里是三里屯 Village三里屯 Village廣告語(yǔ)這里是天堂，這里是地獄如果你愛(ài)一個(gè)人你要帶他去如果你恨一個(gè)人你要叫他來(lái)這里是潮流革命前線(xiàn)這里是修身持志后院這里有偶像出現(xiàn)這里有竹林七賢這里名牌四射這里素面朝天
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