北京三里屯village商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告(某地產(chǎn))86頁-文庫吧
2024-12-22 16:48 本頁面
【正文】 片涼爽。如果你不想被打濕，不如在噴泉邊找個(gè)位子坐下來，聽著廣場上悠揚(yáng)的音樂，讓心緒慢慢地沉淀下來；或與朋友一起呼吸這清新空氣的同時(shí)，籌劃下一步的探游之旅。隨著季節(jié)的交替，廣場上的活動也跟著變化，冬天的溜冰場取代了夏日的噴泉。這里會舉辦專業(yè)的滑冰表演，也為想在冰面上一試身手的人們提供了大好機(jī)會。三里屯 VILLAGE的冬天不代表著嚴(yán)寒與低溫，恰恰相反，覺得這里的冬天充滿了暖意規(guī)劃設(shè)計(jì)篇目錄l設(shè)計(jì)理念 l南區(qū)特色 l北區(qū)特色 l精品酒店下沉式院落– 北區(qū)開放式庭院格局設(shè)計(jì)更接近四合院的氛圍，建筑風(fēng)格也更多地彰顯了城市財(cái)富和生活風(fēng)尚，多棟鉆石型建筑，凸現(xiàn)出奢侈品牌的高雅格調(diào)。1– 喧鬧都市中的清靜庇所，北院不僅是一個(gè)放松心情、享用午餐和咖啡的好地方，還為各大時(shí)裝秀和創(chuàng)意活動提供了一個(gè)絕佳舞臺。北院位于三里屯 VILLAGE北區(qū)的四合院內(nèi)，放眼四周， Beijing Market Comme des Gar231。ons、 Miu Miu、 Emporio Armani等國際知名品牌，更為這里的高雅意境增添了一份時(shí)尚格調(diào)。2下沉式開放的院落：聚集眾多高端奢侈品牌，環(huán)境營造典雅、閑適，處處體現(xiàn)精致、休閑的品質(zhì)生活。規(guī)劃設(shè)計(jì)篇目錄l設(shè)計(jì)理念 l南區(qū)特色 l北區(qū)特色 l精品酒店精品酒店 瑜舍瑜舍共有 99間開放式客房，其中包括 9間寬敞套房和 1間帶有 240平米陽臺的復(fù)式Penthouse；其中過半數(shù)客房的面積超過 70平米。同時(shí)，瑜舍是一個(gè)北京城內(nèi)特色餐廳和酒吧的集合體。精品酒店大堂大堂內(nèi)的等候區(qū) 大堂內(nèi)的咖啡吧大堂內(nèi)的天幕 大堂內(nèi)展示的現(xiàn)代藝術(shù)品中國傳統(tǒng)特色元素的運(yùn)用精品酒店特色工程營造篇目錄南區(qū)地下一層燈光設(shè)計(jì)及自然采光燈光設(shè)計(jì)北 區(qū) 地下一層人工照明燈光設(shè)計(jì)北 區(qū) 地下自然采光自然采光地下室管線標(biāo)志標(biāo)識系統(tǒng)夜間商業(yè)氣氛商業(yè)經(jīng)營篇目錄南區(qū)針對年輕時(shí)尚客戶群體進(jìn)行業(yè)態(tài)組合北區(qū)聚集眾多國際奢侈品牌，以奢侈精致生活品質(zhì)進(jìn)行業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合特點(diǎn)業(yè)態(tài)組合特點(diǎn)商家羅列 —總數(shù)及業(yè)態(tài)配比業(yè)態(tài)配比（個(gè)數(shù)）商家羅列 —南區(qū)商家商家羅列 —南區(qū)商家商家羅列 —北區(qū)商家商家羅列 —北區(qū)商家商家羅列 —業(yè)態(tài)（女裝）商家羅列 —業(yè)態(tài)（男裝）商家羅列 —業(yè)態(tài)（運(yùn)動裝 /休閑裝）商家羅列 —業(yè)態(tài)（鞋 /箱包 /皮具）商家羅列 —業(yè)態(tài)（健康 /美容）商家羅列 —業(yè)態(tài)（書籍 /音樂 /電子產(chǎn)品）商家羅列 —業(yè)態(tài)（珠寶 /手表 /配飾）商家羅列 —業(yè)態(tài)（超市 /影院 /童玩 /家居 /其他）商家羅列 —業(yè)態(tài)（餐飲）租金水平運(yùn)營情況n根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) “ 物業(yè)管理形式大型商業(yè)設(shè)施專項(xiàng)調(diào)查 ” 的部署，北京市朝陽區(qū)三里屯統(tǒng)計(jì)所完成了對三里屯 Village內(nèi)經(jīng)營的各類商戶的全面調(diào)查工作。此次調(diào)查采取由各經(jīng)營單位填寫調(diào)查表的方式，內(nèi)容主要包括單位基本情況、經(jīng)營性質(zhì)和經(jīng)營現(xiàn)狀。調(diào)查結(jié)果顯示， 截止到 2023年 9月，三里屯 Village商業(yè)設(shè)施內(nèi)共 121家商戶營業(yè)， 2023年上半年商品銷售總額為 ， 2023年上半年超過 2023年全年 ，增長 %，商品銷售額呈現(xiàn)出快速發(fā)展態(tài)勢。 n截至 2023年 9月，三里屯 Village共 121家商戶營業(yè) ，按單位類型劃分（見圖 1），產(chǎn)業(yè)活動單位 97家，占三里屯 Village所有商戶的 %，法人單位 20家，個(gè)體經(jīng)營戶 4家。由此看出，產(chǎn)業(yè)活動單位占絕大多數(shù)，個(gè)體經(jīng)營戶所占比重較小， 反映了其在招商引資方面對國際知名品牌的傾向 ?！霎a(chǎn)業(yè)活動單位占比最高產(chǎn)業(yè)活動單位占比最高運(yùn)營情況n從行業(yè)類型來看（見圖 2），排在第一位的是零售業(yè)單位共 99家，占三里屯 Village所有行業(yè)單位總數(shù)的 %；其次是餐飲業(yè)單位共 19家，占所有行業(yè)單位總數(shù)的 %。 零售和餐飲業(yè)占三里屯 Village單位總數(shù)的 %。n零售業(yè)單位中，主要以服裝零售業(yè)為主，共計(jì) 47家，占零售業(yè)單位總數(shù)的 47%，占三里屯 Village商戶總數(shù)的 %；其次是鞋帽零售
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