財富名城前期物業(yè)管理服務協議書(編輯修改稿)
2025-08-18 15:04 本頁面
【文章內容簡介】 操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 設備及機房 保持 整潔、無雜物、灰塵、維護保養(yǎng)良好； 共用設施設備運行、使用、維護有專門記錄，無事故隱患。 四、 環(huán)境衛(wèi)生 環(huán)衛(wèi)設施齊備完好，整體環(huán)境及環(huán)衛(wèi)設施隨時保持清潔，定期殺蟲滅鼠。 五、 綠化 小區(qū)內公共綠地、花草樹木、建筑小品無破壞、踐踏及隨意占用現象。 六、 交通秩序與車輛停放 小區(qū)內交通車輛停放、運行有序，無亂停車輛現象，交通秩序正常良好。 七、 協管 無因物業(yè)管理公司責任發(fā)生重大刑事及治安案件。 八、 消防 消防設備保持完好無損，可隨時啟用。 預防小區(qū)內火災隱患及重大火災事故。 九、 房屋共用部位、共用設施設備、小修和急修 小修：小修小補不超過 24 小時。 急修：水電急修在接到報修通知后 30 分鐘內到達現場，根據維修復雜情況盡快解決。 第四條 物業(yè)管理服務費用（不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用） 不包括電梯日常運行電費 一、 乙方交納費用時間： 自開發(fā)商登報交房之日起開始交納； 二、 管理費收取標準： 按小區(qū)物業(yè)管理實際成本計算收取 ； 三、 乙方交費項目： (一）物業(yè) 管理 服務費： 住宅按建筑面積計：￥ 元 /㎡ .月 非住宅按建筑面積計： 一層 商鋪：￥ 元 /㎡ .月； 二層商鋪：￥ 元/㎡ .月； 商務：￥ 元 /㎡ .月 裝修前空置房屋按建筑面積：￥ 元 /㎡ .月 ；（一年內按建筑面積物業(yè)管理費的 50%收取，一年后全額收?。? （二） 電梯運行維護費：（高層專用設備維護費） 按建筑面積每月每平方米 元標準繳納； 樓宇一層免收高層專用設備維護 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 費： 樓宇二層按本棟房屋高層專用設備維護費標準的 30%收?。簶怯钊龑影幢緱澐课莞邔?專用設備維護費標準的 70%收取；樓宇四層以上按全額收取。 （三）車輛場地使用費； （以物價部門核定標準收?。? （四） 公共水電公攤費（按每月實際發(fā)生額進行分攤）； （五）公共、共用部位和設施設備維修基金等費用： 專項維修 基 金是為小區(qū)公用設施、設備和房屋的共用部位、共用設施、設備的大、中修及更新改造所籌集的資金，由業(yè)主按計算物業(yè)管理費的房屋 建筑面積每月每平米 。 四、 乙方出租物業(yè)時，物業(yè)管理服務費用由乙方交納； 五、 乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費等其他費用； 六、 物業(yè)管理服務費用標準按 優(yōu)質優(yōu)價原則 調整，實行先收費后 服務的原則。 七、 每次交納費用的時間為 每月 20 日至 30 日 。 八、 物業(yè)管
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