財(cái)富名城前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-08-18 15:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)備及機(jī)房 保持 整潔、無(wú)雜物、灰塵、維護(hù)保養(yǎng)良好； 共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用、維護(hù)有專門記錄，無(wú)事故隱患。 四、 環(huán)境衛(wèi)生 環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備完好，整體環(huán)境及環(huán)衛(wèi)設(shè)施隨時(shí)保持清潔，定期殺蟲滅鼠。 五、 綠化 小區(qū)內(nèi)公共綠地、花草樹木、建筑小品無(wú)破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。 六、 交通秩序與車輛停放 小區(qū)內(nèi)交通車輛停放、運(yùn)行有序，無(wú)亂停車輛現(xiàn)象，交通秩序正常良好。 七、 協(xié)管 無(wú)因物業(yè)管理公司責(zé)任發(fā)生重大刑事及治安案件。 八、 消防 消防設(shè)備保持完好無(wú)損，可隨時(shí)啟用。 預(yù)防小區(qū)內(nèi)火災(zāi)隱患及重大火災(zāi)事故。 九、 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、小修和急修 小修：小修小補(bǔ)不超過 24 小時(shí)。 急修：水電急修在接到報(bào)修通知后 30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)維修復(fù)雜情況盡快解決。 第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用） 不包括電梯日常運(yùn)行電費(fèi) 一、 乙方交納費(fèi)用時(shí)間： 自開發(fā)商登報(bào)交房之日起開始交納； 二、 管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 按小區(qū)物業(yè)管理實(shí)際成本計(jì)算收取 ； 三、 乙方交費(fèi)項(xiàng)目： (一）物業(yè) 管理 服務(wù)費(fèi)： 住宅按建筑面積計(jì)：￥ 元 /㎡ .月 非住宅按建筑面積計(jì)： 一層 商鋪：￥ 元 /㎡ .月； 二層商鋪：￥ 元/㎡ .月； 商務(wù)：￥ 元 /㎡ .月 裝修前空置房屋按建筑面積：￥ 元 /㎡ .月 ；（一年內(nèi)按建筑面積物業(yè)管理費(fèi)的 50%收取，一年后全額收?。? （二） 電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：（高層專用設(shè)備維護(hù)費(fèi)） 按建筑面積每月每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)繳納； 樓宇一層免收高層專用設(shè)備維護(hù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 費(fèi)： 樓宇二層按本棟房屋高層專用設(shè)備維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 30%收取：樓宇三層按本棟房屋高層 專用設(shè)備維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 70%收取；樓宇四層以上按全額收取。 （三）車輛場(chǎng)地使用費(fèi)； （以物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收?。? （四） 公共水電公攤費(fèi)（按每月實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行分?jǐn)偅? （五）公共、共用部位和設(shè)施設(shè)備維修基金等費(fèi)用： 專項(xiàng)維修 基 金是為小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備和房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的大、中修及更新改造所籌集的資金，由業(yè)主按計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)的房屋 建筑面積每月每平米 。 四、 乙方出租物業(yè)時(shí)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納； 五、 乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用； 六、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則 調(diào)整，實(shí)行先收費(fèi)后 服務(wù)的原則。 七、 每次交納費(fèi)用的時(shí)間為 每月 20 日至 30 日 。 八、 物業(yè)管
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