物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-04-15 03:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶?！ 〉诹逻`約責(zé)任 一、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 二、乙方違反協(xié)議，致使甲方未能達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)法律責(zé)任； 三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退超標(biāo)部分費(fèi)用，退還利息支付違約金； 四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用千分之三的的滯納金。 第七章附則 第十九條為維護(hù)公眾、 業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理?！ 〉诙畻l在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整及其他不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理?！ 〉诙粭l本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，若協(xié)商無效，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴?！ 〉诙l本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，《房屋使用說明書》、《質(zhì)量保證書》、《住戶手冊》、遵守《業(yè)主臨時公約》承諾書、頂層平臺使用《承諾書》和供暖系統(tǒng)（采暖爐）運(yùn)行《承諾書》為本協(xié)議的附件?！ 〉诙龡l本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！ 〉诙臈l本協(xié)議自簽字之日起生效。本協(xié)議中未規(guī)定事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ 〖追胶炚拢篲_____________物業(yè)管理經(jīng)營公司乙方簽章： 法定代表人： 業(yè)主簽字： 經(jīng) 辦 人： 委 托 人： 簽訂日期： 年月 日 附件1 承諾書 為維護(hù)小區(qū)的管理，本人同意遵守《_______文化居住區(qū)頂層平臺管理規(guī)定》中的一切條款，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及所造成的一切損失?！ 禵______文化居住區(qū)頂層平臺管理規(guī)定》 禁止在平臺上亂搭亂建各種房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，須及時拆除； 禁止從平臺上往下扔物品、潑水等，以防砸傷路人及破壞小區(qū)公共衛(wèi)生； 禁止在平臺上非法聚會、聚眾賭博等其他非法活動； 禁止在平臺上支、立各種廣告招牌； 禁止在平臺內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜等； 禁止擅自翻越平臺，在平臺外沿及屋瓦處行走； 禁止將平臺上護(hù)墻打通、拆除； 禁止在平臺上進(jìn)行燒烤，以防火災(zāi)發(fā)生及造成環(huán)境污染； 禁止在平臺上大聲喧嘩，以免影響他人正常工作和休息； 禁止在平臺上私自安裝、使用電網(wǎng)； 1只允許種植盆栽類植物，禁止在平臺上鋪土種植各類花草尤其是攀巖類植物； 1禁止在平臺上燃放煙花爆竹； 1禁止在屋頂、平臺安裝太陽能熱水器?！ 「郊? 供暖系統(tǒng)（采暖爐）運(yùn)行承諾書 為了維護(hù)業(yè)主住房的正常供暖，本人同意遵守本承諾書中的一切條款，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及所造成的一切損失?！ ?在使用鍋爐進(jìn)行采暖前仔細(xì)閱讀采暖爐的使用說明?！ ?采暖系統(tǒng)包括采暖爐、采暖管線及設(shè)備、室內(nèi)溫控面板、分流器、閥門等。 無論是否裝修或居住，在冬季保證將鍋爐設(shè)置在低溫防凍運(yùn)行狀態(tài)，以免凍壞采暖管線設(shè)備和爐內(nèi)配件，造成損失。 采暖系統(tǒng)在運(yùn)行中，每天觀察鍋爐的水壓是否在1～2kg之間，若低于此水壓及時補(bǔ)水，并注意放出系統(tǒng)內(nèi)的空氣?！ ?采暖系統(tǒng)運(yùn)行期間經(jīng)常對采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知采暖爐廠家或聯(lián)系物業(yè)公司。如您不便，可委托物業(yè)管理公司管理并辦理采暖系統(tǒng)托管低溫運(yùn)行協(xié)議，以保證采暖系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行?！ ?采暖系統(tǒng)運(yùn)行需足夠的燃?xì)夂碗娫?，才能達(dá)到自保。保證在電表和燃?xì)獗碇休斎胱銐虻哪茉矗倘睍r及時補(bǔ)充物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議書2 甲方：____________________ 乙方：____________________ 甲方是指：?！ ∫曳绞侵福嘿彿咳?業(yè)主)?！ ∏捌谖飿I(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理?！ ”疚飿I(yè)名稱：____________________ 乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：__________
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