前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議模板(編輯修改稿)
2024-10-17 14:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地、電梯、道路、化糞池、溝渠、池井、停車場等。：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、除“四害”等。：協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域的公共秩序；協(xié)助消防部門做好消防工作。包括：安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤等。：管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方須按下列約定實現(xiàn)目標管理：：完好整潔，外墻面磚、裝飾材料無脫落。：設(shè)備運行正常，專業(yè)人員嚴格遵守操作規(guī)程。：共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理按相關(guān)規(guī)定要求有記錄，無事故隱患。：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱等，有專職的清潔人員和明確責任范圍，實行標準化保潔。（1）小區(qū)公共場地每天清掃保潔；（2）樓宇公共場地每天清掃保潔；：花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害、無折損現(xiàn)象；無斑禿、踐踏、占用現(xiàn)象。：保持道路暢通；室內(nèi)停車庫管理制度完善，管理責任明確，車輛進出登記，24小時提供服務(wù)。：（1）安保：小區(qū)實行小時值班制度，有專門的值班隊伍。（2）消防：消防設(shè)備完好，可隨時起用。如因物業(yè)保修期滿后甲方不同意使用維修基金對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行維修、更新和改造，導致共用部位功能缺失、共用設(shè)備設(shè)施等不能正常使用，造成物業(yè)服務(wù)部分內(nèi)容無法達到按本條款約定質(zhì)量，乙方無須負責。第四條物業(yè)服務(wù)費用（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）一、物業(yè)服務(wù)費：業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每季度首月日前向乙方交納當季度的物業(yè)服務(wù)費。二、從簽訂收樓確認書之日起計，住宅：元/月/平方米，商業(yè)：元/月/平方米，公建配套：元/月/平方米（部分物業(yè)若不作經(jīng)營使用則不收取物業(yè)服務(wù)費用，若作經(jīng)營使用則向經(jīng)營者收取物業(yè)服務(wù)費用），地下停車位收費標準按政府指導價執(zhí)行。因物價增長等原因，物業(yè)收費不足以維持小區(qū)正常物業(yè)管理服務(wù)時，乙方可按相關(guān)法規(guī)程序?qū)κ召M標準進行調(diào)整。三、管理服務(wù)費按房屋建筑面積計收（建筑面積最終以國土部門測繪面積為準）。物業(yè)服務(wù)費收費面積為臨時收費面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為依據(jù)進行物業(yè)服務(wù)費面積
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