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正文內(nèi)容

前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議(陜西項目)--(編輯修改稿)

2025-04-15 01:16 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 服務(wù)費用和其他費用。    物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整以政府部門相關(guān)規(guī)定為準。   第七條 業(yè)主或物業(yè)使用人申請房屋裝飾裝修時,乙方應(yīng)當告知相關(guān)的禁止行為和注意事項,并與其訂立書面的房屋裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。   第八條 停車服務(wù)費按政府指導(dǎo)價格標準收取,停車服務(wù)費用的調(diào)整以政府部門相關(guān)規(guī)定為準。    ___ 元/月。   (租用)___ 元/月。其中物業(yè)服務(wù)費為___元/月。   (已出售)___元/月。   第九條 乙方對為主啟有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的,按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。   業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下,利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動、乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。   第十條 物業(yè)區(qū)域內(nèi),乙方接受供水、供電、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收時候用費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。   第五部分 雙方權(quán)利與義務(wù)   第十一條 甲方的權(quán)利與義務(wù)    有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案,并監(jiān)督實施。    對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)。    對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議,督促的權(quán)利。    有權(quán)臨督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。    有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。    配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。    按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。    按照約定交納物業(yè)服務(wù)費與特約服務(wù)費事。對違反本協(xié)議約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主或物業(yè)使用人,由業(yè)委會督促其交納。    有關(guān)法律規(guī)定和當事有約定的其他權(quán)利義務(wù)。   第十二條 乙方的權(quán)利與義務(wù)    根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)及本協(xié)議的約定,按照物業(yè)服務(wù)標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù),收取物業(yè)服務(wù)費、物約服務(wù)費。    可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內(nèi)有專項服務(wù)項目,但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方。乙方應(yīng)當將委托事項及受托信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標準,不得低于本協(xié)議約定。乙方應(yīng)當對受托企業(yè)的服務(wù)行為進行監(jiān)督,并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔負責。    妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,及時記載有關(guān)變更信息,并為業(yè)主的個人資料信息保密。    及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。    對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本協(xié)議和《臨時管理規(guī)約》的行為,采取告知,勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。    不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途,不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路場地。   確保臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)當按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),制定實施工方案。開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響,并及時恢復(fù)原
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