【文章內(nèi)容簡介】 結(jié)算，【工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)條件】發(fā)包人直接向員工支付工資情形外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向承包人自行分包人支付各種工程款項(xiàng)。 如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向分包人支付分包工程價(jià)款，發(fā)包人有權(quán)將此款項(xiàng)從應(yīng)付承包人工程款中予以扣除。 分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓 在本合同履行期間，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，并通知分包人，承包人可以將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。 因承包人原因?qū)е潞贤K止的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。 如果承包人自行分包人的合同義務(wù)延伸到承包人的缺陷責(zé)任期期滿日期以后，在此日期之前發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同義務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓生效后，由分包人向發(fā)包人履行合同義務(wù)，承包人不再對發(fā)包人負(fù)責(zé)。 履約擔(dān)保發(fā)包人要求承包人提交履約擔(dān)保的，可以采用銀行保函或擔(dān)保公司保證擔(dān)保等方式。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在承包人向發(fā)包人或發(fā)包人指定第三方正式交付工程前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在正式接收工程28天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。4. 監(jiān)理人與造價(jià)咨詢?nèi)?監(jiān)理人的權(quán)利 承包人充分了解并知悉，發(fā)包人委托監(jiān)理人對工程進(jìn)行監(jiān)理，發(fā)包人將就監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)利在《委托監(jiān)理合同》中予以明確，并將《委托監(jiān)理合同》副本一份交承包人備案。 發(fā)包人若對監(jiān)理人進(jìn)行了臨時(shí)授權(quán)，應(yīng)當(dāng)將授權(quán)內(nèi)容以書面形式通知承包人。若時(shí)間緊迫，可先口頭通知，并在自授權(quán)之日起7日內(nèi)補(bǔ)送書面形式的授權(quán)通知。 發(fā)包人授予監(jiān)理人對承包人實(shí)施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使。若由于授權(quán)不明，導(dǎo)致承包人有損失，發(fā)包人要為監(jiān)理人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。 由于監(jiān)理人員不恰當(dāng)行使權(quán)利造成承包人有損失的，發(fā)包人對承包人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。監(jiān)理人員超授權(quán)范圍行使權(quán)利的除外。 監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的辦公場所由承包人根據(jù)發(fā)包人要求提供，相關(guān)費(fèi)用已包含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。 監(jiān)理人員 監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。必要情況下，總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表可以授權(quán)具備相應(yīng)資質(zhì)的代表行使自己的權(quán)利?？偙O(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應(yīng)將被授權(quán)的監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。撤銷此項(xiàng)授權(quán)時(shí)，也應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。 承包人對總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可以向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對該指示以書面形式予以確認(rèn)、更改或撤銷。 監(jiān)理人的指示 監(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的項(xiàng)目章，同時(shí)也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補(bǔ)充發(fā)出書面形式的條件后24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。 監(jiān)理人發(fā)出的指示要送達(dá)到承包人項(xiàng)目經(jīng)理或經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)接收的人員。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示或發(fā)出了錯(cuò)誤指示導(dǎo)致承包人有損失的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。 確定 合同當(dāng)事人就合同中未約定事項(xiàng)或約定不明事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見的，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同當(dāng)事人協(xié)商，盡量通過協(xié)商達(dá)成一致意見。不能達(dá)成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。 總監(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。有異議的，構(gòu)成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。爭議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭議解決后，按照爭議解決的結(jié)果修正執(zhí)行。由于總監(jiān)理工程師的確定而導(dǎo)致一方當(dāng)事人有損失的，由發(fā)包人為總監(jiān)理工程師的確定承擔(dān)賠償責(zé)任。 造價(jià)咨詢?nèi)?造價(jià)咨詢?nèi)藱?quán)利發(fā)包人有權(quán)將工程造價(jià)委托具有造價(jià)咨詢相應(yīng)資質(zhì)的組織即造價(jià)咨詢?nèi)斯芾?。發(fā)包人委托造價(jià)咨詢的,應(yīng)與造價(jià)咨詢?nèi)撕炗單性靸r(jià)咨詢合同，造價(jià)咨詢?nèi)说臋?quán)利義務(wù)在委托造價(jià)咨詢合同中明確。造價(jià)咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權(quán)限內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。 造價(jià)咨詢?nèi)朔?wù)造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)具有相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)接受委托，提供建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)。 結(jié)算審價(jià)結(jié)果的唯一性發(fā)包人委托造價(jià)咨詢?nèi)撕藢彾⒐そY(jié)算的，竣工結(jié)算經(jīng)造價(jià)咨詢?nèi)藢彾ㄍ瓿?，由發(fā)包人和承包人簽字確認(rèn)后，當(dāng)事人不得與其他造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。 未在約定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審價(jià)的后果發(fā)包人委托造價(jià)咨詢?nèi)素?fù)責(zé)工程造價(jià)結(jié)算審價(jià)的，如造價(jià)咨詢?nèi)宋丛诤贤s定時(shí)間內(nèi)核對、審定竣工結(jié)算或未提出核對意見的，【竣工付款證書及支付時(shí)間】處理。5. 工程材料與設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)等。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。 承包人采購材料與設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 發(fā)包人有權(quán)指定承包人采購材料設(shè)備，雙方應(yīng)當(dāng)約定《甲定乙供材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人指定的品牌或限定的價(jià)格進(jìn)行采購。 如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向承包人的材料與設(shè)備供應(yīng)商支付材料設(shè)備價(jià)款等，發(fā)包人有權(quán)將此款項(xiàng)從應(yīng)付工程款中予以扣除。 材料與工程設(shè)備的接收與拒收 發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)材料設(shè)備一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 承包人采購材料設(shè)備，承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理人檢驗(yàn)。承包人進(jìn)行永久設(shè)備、材料的制造和生產(chǎn)，應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交材料的樣本以及有關(guān)資料，以在工程中或?yàn)楣こ淌褂迷摬牧现矮@得同意。 材料與工程設(shè)備的保管與使用 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，已包含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用已包含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理人的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 材料與工程設(shè)備專用于工程 運(yùn)入施工場地的施工設(shè)備、材料、工程設(shè)備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機(jī)資料，必須專用于本合同工程，未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人不得運(yùn)出施工場地或挪作他用。 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃撤走閑置的施工設(shè)備。 交通運(yùn)輸 道路通行權(quán)。發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時(shí)道路的通行權(quán)，以及取得因施工所需修建場外交通設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。 場外交通。承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷載行使，執(zhí)行有關(guān)道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。承包人車輛所發(fā)生的場外稅費(fèi)、道路和橋梁加固費(fèi)用、罰款等均由承包人承擔(dān)；發(fā)包人不承擔(dān)因場外交通所引起的道路、橋梁、碼頭、機(jī)場等損壞索賠。 場內(nèi)交通。除專用條款另有約定，承包人負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需臨時(shí)道路和交通設(shè)施，包括維修、養(yǎng)護(hù)和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 承包人修建的臨時(shí)道路和交通設(shè)施應(yīng)免費(fèi)提供給發(fā)包人和監(jiān)理人使用。承包人使用發(fā)包人提供場內(nèi)道路造成道路損壞的，承包人承擔(dān)因場內(nèi)交通所可能引起的賠償。6. 施工準(zhǔn)備 開工通知發(fā)包人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。工期自發(fā)包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。承包人應(yīng)在開工日期前完成各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。 施工組織設(shè)計(jì) 承包人應(yīng)在開工前編制并向發(fā)包人和監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)的，不得施工。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)至少包含以下內(nèi)容： 施工場地總平面布置圖； 施工方案； 施工進(jìn)度計(jì)劃（含施工網(wǎng)絡(luò)圖，并標(biāo)明關(guān)鍵線路）和保證措施； 勞動(dòng)力及材料供應(yīng)計(jì)劃； 施工機(jī)械設(shè)備的選用； 質(zhì)量保證體系及措施（含防滲漏措施）； 安全生產(chǎn)、文明施工措施； 環(huán)境保護(hù)、成本控制措施 成品保護(hù)措施等。 承包人需要修改施工組織設(shè)計(jì)的，需要向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修改后的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 由于承包人的原因修改施工組織設(shè)計(jì)的，承包人不得就此向發(fā)包人要求賠償或（和）延長工期。非承包人原因修改施工組織設(shè)計(jì)的，【發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤】的約定，【承包人索賠程序】承包人有權(quán)要求：（1） 發(fā)包人延長工期；（2） 發(fā)包人增加費(fèi)用。 發(fā)包人和監(jiān)理人對施工組織設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)，不免除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。 開工準(zhǔn)備 人員準(zhǔn)備【承包人人員的管理】向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報(bào)告。這些人員應(yīng)當(dāng)與承包人在投標(biāo)或合同訂立過程中承諾的人員一致。 施工設(shè)備準(zhǔn)備 承包人應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求，及時(shí)在施工場地配備數(shù)量、規(guī)格滿足施工需要的施工設(shè)備。 對于進(jìn)入施工場地的各項(xiàng)施工設(shè)備，承包人應(yīng)落實(shí)具有專業(yè)資格的人員負(fù)責(zé)操作、維護(hù)，對于出現(xiàn)故障或安全隱患的施工設(shè)備，應(yīng)及時(shí)修理、替換，保持各項(xiàng)施工設(shè)備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態(tài)。 工程材料、工程設(shè)備和施工技術(shù)準(zhǔn)備 對于應(yīng)由發(fā)包人提供的工程材料和工程設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，及時(shí)向承包人提供，并保證其數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格符合要求。承包人應(yīng)當(dāng)按照約定，及時(shí)查驗(yàn)、接收和保管發(fā)包人提供的上述工程材料和工程設(shè)備。 對于應(yīng)由承包人提供的工程材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)當(dāng)依照施工組織設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，及時(shí)落實(shí)貨源，訂立和履行有關(guān)貨物采購供應(yīng)合同，并保證貨物進(jìn)入施工場地的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格和時(shí)間滿足工程施工要求。 對于施工中需采用的由他人提供支持的技術(shù)，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)訂立和履行技術(shù)服務(wù)合同，以適時(shí)獲得有效的技術(shù)支持，保證技術(shù)的應(yīng)用。 測量放線 發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品。承包人負(fù)責(zé)施工過程中對施工場地內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)等測量標(biāo)志物的保護(hù) 發(fā)包人應(yīng)對其提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。由于發(fā)包人提供上述基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人測量放線工作的返工或造成損失的，【發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤】的約定，【承包人索賠程序】承包人有權(quán)要求：（1） 發(fā)包人延長工期；（2） 發(fā)包人增加費(fèi)用。 承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準(zhǔn)資料存在明顯錯(cuò)誤或疏忽的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。7. 進(jìn)度與工期 合同進(jìn)度計(jì)劃 除非專用條款另有約定，承包人應(yīng)在本合同簽署生效后15天內(nèi)，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理人。發(fā)包人和監(jiān)理人如有異議的，可在收到進(jìn)度計(jì)劃后7日內(nèi)批復(fù)或提出修改意見。 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)有權(quán)按照該進(jìn)度計(jì)劃安排其他承包人的活動(dòng)。 進(jìn)度計(jì)劃的修訂在保證總工期和竣工日期不變的情況下，當(dāng)工程的實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人可以在14日內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修訂進(jìn)度計(jì)劃的申請報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的進(jìn)度計(jì)劃后7日內(nèi)批復(fù)。監(jiān)理人對進(jìn)度計(jì)劃的修改在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。發(fā)包人和監(jiān)理人對合同進(jìn)度計(jì)劃的審批和指示，不免除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。 發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤 在履行合同過程中，由于發(fā)包人原因遭受工期延誤和（或）費(fèi)用增加，除專用條款另有約定外，【承包人索賠程序】要求： （1） 發(fā)包人延長工期；（2） 發(fā)包人增加費(fèi)用。 需要修訂進(jìn)度計(jì)劃的， 款【進(jìn)度計(jì)劃的修訂】約定辦理。 不可預(yù)見事件在合同履行過程中，如果發(fā)生一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在遞交投標(biāo)書日期前不能合理預(yù)見的事件，承包人應(yīng)在此事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向監(jiān)理人報(bào)告，要求發(fā)包人延長工期并協(xié)商解決。 承包人導(dǎo)致的工期延誤由于承包人原因?qū)е聲和Ｊ┕せ蛟斐晒て谘诱`的，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并自行承擔(dān)加快進(jìn)度可能增加的費(fèi)用，工期不予順延。 逾期竣工違約金由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計(jì)算方法在專用條款中約定。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。 暫停施工 發(fā)包人指示暫停施工發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應(yīng)按發(fā)包人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，發(fā)包人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在發(fā)包人指定的期限內(nèi)復(fù)工。 非承包人原因引起的施工暫停非承包人原因引起的施工暫停，發(fā)包人發(fā)出暫停施工指示后28天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后14天內(nèi)，準(zhǔn)許已暫停施工但目前已經(jīng)具備復(fù)工條件的部分或全部工程繼續(xù)施工。如發(fā)包人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可以通知發(fā)包人，將工程受影響的部分視為可取消工作。 承包人原因引起的暫停施工由于承包人原因引起的暫停施工，如承包人在收到發(fā)包人暫停施工指示后28天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，視為承包人違約，【承包人違約責(zé)任的承擔(dān)】的約定處理。 提前竣工 發(fā)包人要求承包人提前竣工的，該要求不得壓縮合同合理的工期，而且不能對工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)產(chǎn)生不利的影響，由此發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人要求承包人提前竣工