【文章內(nèi)容簡介】 地下室排水溝、積水坑的粉刷；屋面水泥砂漿找平層、找坡層；配合屋(樓)面防水施工的泛水收口，配合室外配件工程的各項(xiàng)收口及縫的處理；樓梯間踏步粉刷（含貼地磚、攔水線、滴水線）、樓梯踏步護(hù)角制作、安裝等。并包含以上內(nèi)容的全過程施工工序。（4）內(nèi)墻粉刷工程。內(nèi)外墻粉刷工程。內(nèi)粉包括內(nèi)墻面、梁面、柱面，天棚面（需要天棚抹灰的）等包含樓梯間、管道間、變形縫在內(nèi)的按圖紙及相應(yīng)變更需要砂漿粉刷、鋪貼面磚的裝飾工程；包括梁底、柱邊與砌體交界處內(nèi)外墻面均釘鋼絲網(wǎng)或貼纖維布。外粉包括除內(nèi)粉以外的所有外墻面需要砂漿粉刷、鋪貼面磚的裝飾工程（含按建筑圖紙及相應(yīng)變更所示的室外構(gòu)配件的裝飾；外保溫層的修復(fù)；門、窗、電梯洞口、管、井洞口邊塞縫、補(bǔ)邊）。需要粉刷的天棚補(bǔ)平、天棚暗角平直粉刷，地面、墻面需要貼磚的所有室內(nèi)外裝飾。配合安裝工程各種砌體粉刷收口等工作詳細(xì)分工如下：a、乙方預(yù)留的（墻角洞、配電箱、消防箱）孔洞由安裝專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)加固箱體，面層抹灰修補(bǔ)平整美觀由乙方負(fù)責(zé)。b、墻面管、盒剔槽、洞部分由安裝專業(yè)隊(duì)伍將管、盒初步固定好，墻面管槽及盒洞面層由乙方抹灰修補(bǔ)平整美觀。c、墻面粉刷完成后，由于變更或非變更原因安裝班組需二次墻面剔槽的，剔槽面層修補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方抹灰完成安裝班組又開槽打洞給乙方造成損失的，結(jié)算時(shí)由甲方從安裝班組扣除）。各配電間的線槽、封閉式母線孔洞的面層修邊及攔水線由乙方施工。并包含以上內(nèi)容的全過程施工工序。（5）工序的特別要求：1）抹灰前均要噴漿，粉刷后的墻面澆水或噴水連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不少于7天。內(nèi)墻墻拉桿補(bǔ)洞由乙方負(fù)責(zé)。 2）補(bǔ)洞（包括：天然氣、外墻架眼、水電暖安裝等）的板面、板底、墻面要抹平完整，嚴(yán)密不得滲漏水。 3）所有砂子均要過篩。4）門、窗、洞口外墻的面磚組貼模數(shù)要整塊。外墻面磚為了趕模數(shù)門窗洞口實(shí)際留置大小有變化所發(fā)生的洞口大小修補(bǔ)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。面磚鋪貼好并待砂漿收干后，在降、拆腳手架之前，應(yīng)對面磚逐塊進(jìn)行敲擊檢查，如發(fā)現(xiàn)起殼，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，不留隱患。5）門、窗洞口、空調(diào)板、飄窗板上、下層，層層要垂直。6）各項(xiàng)目交叉施工現(xiàn)場的清理與完善工作。7）衛(wèi)生間地面及屋面找平前基層清理鑿毛處理后做滲水24小時(shí)試驗(yàn)如若有漏水由乙方出人工修補(bǔ)，防水劑由甲方提供。修補(bǔ)漏水后再做找平層。找平層施工完成再做24小時(shí)滲水試驗(yàn)，如若發(fā)生滲漏由乙方修補(bǔ)，防水劑費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8）砼木磚位置要嚴(yán)格按照圖紙要求及規(guī)范與現(xiàn)場要求預(yù)埋。 9）影響乙方施工的防護(hù)鋼管欄桿由乙方施工隊(duì)伍拆除并運(yùn)至樓下指定地點(diǎn)。10）乙方必須配備一名電工，二級箱以后的拉線應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置。11）主體大清包退場后乙方施工范圍內(nèi)的衛(wèi)生均由乙方負(fù)責(zé)。12）混凝土內(nèi)墻模板對拉螺栓孔要求乙方將PVC管鑿除5cm，并用膨脹水泥砂漿堵洞，混凝土外墻架眼要求乙方用膨脹細(xì)石混凝土或其他適當(dāng)?shù)霓k法堵實(shí)。第三條：合同價(jià)款及結(jié)算方法工程量計(jì)算分界線：（1）、外墻抹灰及面磚分界線以外墻門窗框外邊線為界。其中：外墻門窗框外邊線以內(nèi)為內(nèi)墻抹灰價(jià)格，外墻門窗框外邊以外為外墻面磚及抹灰價(jià)格。（2）、飄窗以外墻門窗室外框外邊線為準(zhǔn)。其中：外墻門窗框外邊線以內(nèi)為內(nèi)墻抹灰價(jià)格，外墻門窗框外邊線以外為外墻面磚及抹灰價(jià)格。（3）、不封閉陽臺：陽臺板上翻梁（混凝土或砌體）內(nèi)側(cè)邊為分界線，內(nèi)側(cè)以外包含內(nèi)側(cè)執(zhí)行外墻相應(yīng)計(jì)算規(guī)則。內(nèi)側(cè)板上面執(zhí)行地面同室內(nèi)地面計(jì)價(jià)；陽臺地面執(zhí)行室內(nèi)地面價(jià)格；陽臺板下面以外邊梁內(nèi)側(cè)邊為分界線，內(nèi)側(cè)以外包含內(nèi)側(cè)面執(zhí)行外墻相應(yīng)計(jì)算規(guī)則。陽臺墻面若為面磚執(zhí)行外墻相應(yīng)計(jì)算規(guī)則；若陽臺上外墻面為抹灰時(shí)執(zhí)行內(nèi)墻相應(yīng)計(jì)算規(guī)則。（4）封閉陽臺以封閉門窗框外邊線為界。其中：外墻門窗框外邊線以內(nèi)為內(nèi)墻抹灰價(jià)格，外墻門窗框外邊線以外為外墻面磚及抹灰價(jià)格；若陽臺內(nèi)封閉后里面粘貼有外墻面磚的執(zhí)行外墻面磚價(jià)格。(5）陽臺天棚、飄窗板天棚面、空調(diào)板天棚面均不粉刷。以滴水線邊為準(zhǔn)。滴水線邊以外為外墻粉刷價(jià)格。 分部分項(xiàng)項(xiàng)目單價(jià)（詳見附件2工程泥水裝修項(xiàng)目單價(jià)表）。分項(xiàng)工程付款辦法：詳見附件1付款結(jié)算辦法、工程竣工驗(yàn)收合格后付至已完工程總價(jià)的90%（需扣除535402元，詳見2010021工作請示單），終審辦理完成付至結(jié)算總價(jià)的97%（累計(jì)需扣除594891元，詳見2010021工作請示單），余3%（不含安全文明施工費(fèi)）作為保修金，保修期滿乙方無質(zhì)量和違約責(zé)任問題后無息一次性付清，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。附件2工程泥水裝修項(xiàng)目單價(jià)表上述承包單價(jià)中單價(jià)包括內(nèi)容：（1）承包單價(jià)包含人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（施工電梯、龍門架除外）、輔材、綜合費(fèi)用、施工措施費(fèi)、專項(xiàng)費(fèi)用、利潤、防暑降溫費(fèi)及政府行政性收費(fèi)、個(gè)人所得稅、風(fēng)險(xiǎn)金等除工程稅金之外的各種費(fèi)用。乙方在本合同項(xiàng)下進(jìn)行施工的全部費(fèi)用。乙方在本合同項(xiàng)下進(jìn)行施工的全部費(fèi)用。（2）包括機(jī)械、機(jī)具、工具、電線、電纜、照明用具、末級開關(guān)箱、安全防護(hù)用品等由乙方自行提供（除電梯、井架外）。（3）甲供材料：鋼筋、水泥、砂、石、商品混凝土、加氣塊、輕集料砼、實(shí)心磚、地板磚、外墻面磚、所有用膠及面磚清洗劑、石灰膏、界面劑、防水材料（含瀝青）、巖棉板、屋面保溫材料、砂漿王、伸縮縫主要材料。（4）甲方提供的設(shè)備設(shè)施：施工電梯、垂直運(yùn)輸井架；零星構(gòu)件模板，外墻分段懸挑、落地腳手架。（5）乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)所有機(jī)械（甲方提供的除外）、輔材（如鐵釘、水泥釘、鋼絲網(wǎng)（纖維布）、鋼絲網(wǎng)用釘、分隔縫用分隔條、鐵絲等）、安全防護(hù)用品及試塊制作。（6）簡易腳手架的搭、拆及此腳手需用的所有周轉(zhuǎn)材料。、扣件及架板由主體大清包提供，由乙方負(fù)責(zé)搭設(shè)。（7）包括施工后材料的落手清工作及其工作范圍內(nèi)衛(wèi)生清理由乙方自行負(fù)責(zé)。 （8）由乙方產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方運(yùn)到現(xiàn)場甲方指定地點(diǎn)。由甲方運(yùn)出場外。（9）構(gòu)造柱、圈梁、過梁需植筋由乙方施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（10）施工及生活用水電費(fèi)均由甲方承擔(dān)。（11)門、窗安裝后與墻體之間的縫隙在規(guī)范范圍內(nèi)的縫隙由乙方承擔(dān)。室內(nèi)外貼各種面磚分項(xiàng)（如外墻面磚、廚房衛(wèi)生間墻面磚、樓地面地磚、電梯間面磚等）甲方如有另行發(fā)包給其他施工隊(duì)伍施工，乙方應(yīng)無條件予以配合。附件2工程泥水裝修項(xiàng)目單價(jià)表的上述單價(jià)為現(xiàn)金價(jià)(包含第三條的第4款及第二條的第3款所有內(nèi)容)。 甲方的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)簽證等造成乙方返工，乙方應(yīng)無條件施工。返工費(fèi)用每個(gè)標(biāo)段建筑面積20萬平變更總費(fèi)用在5000元以下（含5000元）的簽證總費(fèi)用由乙方承擔(dān)；簽證超過5000元以上時(shí)，乙方承擔(dān)5000元，超出5000元以上部分由甲方承擔(dān)，該費(fèi)用待最終結(jié)算后給予付款。返工設(shè)計(jì)變更、簽證費(fèi)用按本合同規(guī)定單價(jià)或協(xié)商單價(jià)計(jì)算。標(biāo)段面積不足20萬平的按相應(yīng)比例折算。 承包工作內(nèi)容以外發(fā)生的零星用工經(jīng)甲方確認(rèn)后按43元/工日進(jìn)行結(jié)算。合同總價(jià)款：暫定合同總造價(jià)為￥：248萬元（大寫：人民幣貳佰肆拾捌萬元整）。結(jié)算時(shí)間：每月施工工作量截止時(shí)間為每月月底，即：本月月底對已完成工程量進(jìn)行核對，次月20日辦理付款手續(xù)。雙方承諾本著誠信的原則履行本合同，甲方按照本合同約定及時(shí)對乙方付款，同時(shí)乙方同意對甲方可能存在的暫時(shí)的公司內(nèi)部付款審批程序延誤付款給予充分諒解。1安全、質(zhì)量、工期保證金的交納與退還：①保證金按1元/m2（建筑面積）計(jì)算，合同簽訂后在前兩次支付工程款時(shí)分兩次扣完。其中40％作為安全保證金，30％作為工期保證金，30％作為質(zhì)量保證金。②完成15層粉刷時(shí)退還工期和質(zhì)量保證金各1/3，其余工期和質(zhì)量保證金在竣工驗(yàn)收合格且扣除因違約扣款的金額后全部退回。安全保證金在竣工驗(yàn)收合格后3天內(nèi)全部退還。如果發(fā)生安全事故導(dǎo)致安全保證金不夠扣的情況，甲方將從乙方工程進(jìn)度款中扣除。第四條：工期與獎(jiǎng)罰工期要求：砌體2010年 10月31日完成，外裝修2011年3月31 日完成，內(nèi)裝修 2011 年 5月31日完成。必須按項(xiàng)目部的書面計(jì)劃要求并且具備外墻架子拆除條件時(shí)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，施工期間乙方應(yīng)保證提供其它工種的施工條件，與其它工種同時(shí)達(dá)到竣工驗(yàn)收，否則視乙方為未按時(shí)完成合同規(guī)定工期。工期含節(jié)假日和雨天在內(nèi)。 乙方無條件服從甲方的工期進(jìn)度要求，按甲方的進(jìn)度要求安排勞力，確保如期完成，乙方不能按甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成工作量，甲方有權(quán)對乙方采取罰款并責(zé)令乙方加強(qiáng)措施，限期完成。當(dāng)乙方無法按甲方要求如期完成工程進(jìn)度時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場，由甲方視情節(jié)辦理結(jié)算，乙方放棄其訴訟權(quán)利。開工日期須以甲方項(xiàng)目部書面簽證為準(zhǔn)，并作為甲、乙雙方履行合同的一項(xiàng)合法依據(jù)。第五條：工程質(zhì)量要求及處罰按照國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；各個(gè)分項(xiàng)工程均要達(dá)合格工程，即合格率達(dá)到100%，凡不合格的項(xiàng)目乙方必須修至合格，維修的人工、材料等全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承包人合同簽定以后，自然納入集團(tuán)公司質(zhì)量管理體系中來，必須服從質(zhì)量監(jiān)控中心的檢查監(jiān)督、管理。按照集團(tuán)公司《技術(shù)質(zhì)量監(jiān)控管理規(guī)劃與規(guī)定》的監(jiān)控條文執(zhí)行，以確保集團(tuán)公司質(zhì)量管理的總方針總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 每一道工序施工前都要提供樣板間，經(jīng)甲方認(rèn)可后按樣板間施工。 在施工中發(fā)生以下問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并應(yīng)受到相應(yīng)扣款： （1）任一部位缺陷未經(jīng)監(jiān)理或甲方同意，私自修補(bǔ)，每發(fā)生一次扣款3000元。（2）墻、柱、天棚砼表面清洗，噴漿等基層處理未經(jīng)監(jiān)理或甲方簽認(rèn)即開始粉刷，每發(fā)生一次扣款2000元。（3）地面基層清洗打毛未經(jīng)監(jiān)理或甲方簽認(rèn)即開始找平施工，每發(fā)生一次扣款2000元。（4）在未經(jīng)監(jiān)理或甲方同意的情況下，管線沒有預(yù)埋應(yīng)先砌長墻體，造成后期墻體、樓板結(jié)構(gòu)鑿打，每層扣款3000元。（5）門窗洞口留置按面磚放樣后確定的洞口尺寸進(jìn)行抹灰施工，洞口留置不符合規(guī)范要求若發(fā)生返工的人工及材料費(fèi)用由施工方承擔(dān)，每發(fā)現(xiàn)一個(gè)門或窗不符合要求扣款1000元。(6）門、窗框邊、管道、排氣井、屋面、衛(wèi)生間、廚房、水、電管道絕不允許有滲漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)漏水除由乙方修復(fù)外，每一處漏水處乙方200元扣款給甲方。 (7)地面、墻面應(yīng)消滅空鼓，每個(gè)墻面（每開間地面）空鼓在200mm*200mm以內(nèi)不超過2處，發(fā)生多于上述的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除修復(fù)外，每處扣款50元。 (8)結(jié)構(gòu)的外露鋼筋粉刷時(shí)要及時(shí)處理；拉結(jié)筋按規(guī)定植筋砌體施工時(shí)安放好，每漏安放一根扣款50元；(9)砌體頂皮斜砌磚按規(guī)范要求的角度和時(shí)間進(jìn)行施工，砂漿飽滿，不按規(guī)范每處扣款100元。(10)空調(diào)板、飄窗板及陽臺板抹灰要求吊線處理，板邊要求在一條垂直線上。每發(fā)現(xiàn)一塊板不在垂直線上扣款1000元。(11）煙道堵洞要求不得漏水，發(fā)現(xiàn)一個(gè)堵洞漏水扣款1000元。第六條：施工管理與安全乙方應(yīng)聽從甲方項(xiàng)經(jīng)部人員的指揮、安排，并接受甲方、監(jiān)理及項(xiàng)經(jīng)部對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的檢查、監(jiān)督。乙方達(dá)不到國家和地方政府有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)條件規(guī)定的要求應(yīng)及時(shí)組織整改，否則，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方班組勞務(wù)工人應(yīng)遵守安全和生產(chǎn)操作規(guī)程和按項(xiàng)經(jīng)部安全技術(shù)交底進(jìn)行操作，保護(hù)甲方的安全措施，并服從甲方安全監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反安全操作規(guī)程冒險(xiǎn)作業(yè)，甲方有權(quán)停止乙方作業(yè)，所造成的工傷、事故（含造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失）及工期延誤，其責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，按甲方的規(guī)定給違規(guī)作業(yè)和不戴好安全帽、穿拖鞋等勞務(wù)人員處以30100元扣款，若造成人員傷亡，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。井架口、防護(hù)棚施工需要翻轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則每次扣款100元。乙方不得招聘“三無人員”，工人進(jìn)場應(yīng)持有身份證、務(wù)工證、就業(yè)證、計(jì)生證（婚育證）。乙方應(yīng)搞好班組之間、各工種之間的團(tuán)結(jié)、和睦相處，不得發(fā)生斗毆、打群架、酗酒、宿娼等違法行為，一旦發(fā)生斗毆，每人次扣款1000元人民幣，再按政府有關(guān)條件追究肇事者責(zé)任。特殊工種應(yīng)持證上崗，無操作證人員嚴(yán)禁操作。所有參加施工的人員均穿戴好個(gè)人防護(hù)用品。本工程必須由簽協(xié)議書的乙方在施工現(xiàn)場直接管理和指揮現(xiàn)場施工生產(chǎn)，如果乙方轉(zhuǎn)包本工程或者未在施工現(xiàn)場直接管理和指揮現(xiàn)場施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 10000 元并賠償甲方全部損失，同時(shí)甲方還有權(quán)單方解除本合同，甲方解除本合同的，乙方應(yīng)立即無條件退場、撤場。本協(xié)議乙方必須與施工工人簽訂用工合同，每月按時(shí)足額發(fā)放工人工資，否則產(chǎn)生工資糾紛和政府執(zhí)法部門扣款由乙方自負(fù)，經(jīng)甲方要求乙方不予解決的，甲方有權(quán)直接代乙方發(fā)放工資并將該項(xiàng)費(fèi)用從應(yīng)付乙方工程款中雙倍扣除。進(jìn)入現(xiàn)場人員必須服從保安人員的管理，并出示有關(guān)證件，保安人員有權(quán)拒絕無證人員及態(tài)度不好的勞工進(jìn)入現(xiàn)場或住宿區(qū)。本協(xié)議一經(jīng)生效，雙方不得解除，乙方未完工而終止本協(xié)議的除未結(jié)算的工程款甲方有權(quán)不予支付外，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對已完成工程的產(chǎn)品保護(hù)工作，如未采取保護(hù)措施造成已完工產(chǎn)品損壞或?qū)ν两捌渌鼘I(yè)產(chǎn)品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。第七條：材料使用管理乙方應(yīng)提前30天向甲方上報(bào)甲供材料使用計(jì)劃，合理安排材料進(jìn)場時(shí)間并負(fù)責(zé)驗(yàn)收。甲方供應(yīng)材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、品種，經(jīng)雙方確認(rèn)后交由乙方負(fù)責(zé)保管與使用。乙方應(yīng)合理使用材料，不得浪費(fèi)。超出2002版《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)》（綜合計(jì)價(jià)配比執(zhí)行實(shí)際現(xiàn)場施工配合比）損耗（如若實(shí)際消耗量確實(shí)高于綜合計(jì)價(jià)的實(shí)測后以建設(shè)方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）范圍的材料或返工造成的損失由乙方承擔(dān)，工程結(jié)算時(shí)從乙方工程款中扣除。工程結(jié)余材料歸甲方所有。每天下班應(yīng)做到工完料清，余下材料要入倉庫妥善保管，否則，每次視情節(jié)處以50500元扣款，應(yīng)保證工作面整潔，達(dá)到文明施工。第八條：違約責(zé)任甲方應(yīng)按本合同約定的期限及時(shí)向乙方支付工程款。乙方應(yīng)按合同約定的期限按時(shí)交工，若因乙方原因造成延期交工的，每棟樓每拖延一天扣款5000元，并且由此造成甲方和建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方不得私自將本工程分包、轉(zhuǎn)包他人施工，否則甲方有權(quán)單方解除本合同并另外組織施工隊(duì)伍，所押保修金不予退還，所留工程款不予支付，其所造成甲方和建設(shè)