華中物業(yè)違章裝修管理操作指引(編輯修改稿)
2025-01-19 06:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門 ,并保留上報材料的復印。 違章搭建擴大花園面積占用公共空間 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴禁違章行為 ? 違反《裝修服務協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關國家法規(guī)。 ? 未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案（非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設計標準或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 ? 定義：違章裝修嚴禁問題，物管部必須勸阻、禁止的行為。 ? 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復原樣外，物管部有權扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔由此產(chǎn)生的法律責任。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為 ,及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門 ,并保留上報材料的復印。 違章搭建樓板及加建房間 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴禁違章行為 ? 違反《裝修服務協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關國家法規(guī)。 ? 未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案（非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設計標準或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 ? 定義：違章裝修嚴禁問題，物管部必須勸阻、禁止的行為。 ? 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復原樣外，物管部有權扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔由此產(chǎn)生的法律責任。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復印。 違章開挖地下室 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴禁違章行為 ? 違反《裝修服務協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關國家法規(guī)。 ? 未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案（非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設計標準或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 ? 定義：違章裝修嚴禁問題， 物管部 必須勸阻、禁止的行為。 ? 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復原樣外，物管部有權扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔由此產(chǎn)生的法律責任。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復印。 水泥澆灌房間 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴禁違章行為 ? 違反《裝修服務協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關國家法規(guī)。 ? 未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案（非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設計標準或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。 ? 定義：違章裝修嚴禁問題，物管部必須勸阻、禁止的行為。 ? 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復原樣外，物管部有權扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔由此產(chǎn)生的法律責任。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復印。 違章搭建樓板并在上面安裝太陽能熱水器 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴禁違章行為 ? 違反《裝修服務協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關國家法規(guī)。 ? 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 ? 定義：違章裝修嚴禁問題，物管
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