“金匯豪庭”行銷代理合同方案(編輯修改稿)
2025-01-19 06:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 月 日交付使用。 提供售樓部，并完成內(nèi)外買場的裝修布置， 年 月 日前，提供乙方使用。提供該樓盤的部分設(shè)計圖紙、含總平面、立體彩色效果圖及建筑單體圖等，以及該樓盤內(nèi)供銷售的物業(yè)明細(xì)表，含房號、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e等。保證該項目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實、合法、完整，未在銀行作過抵押或其它處分。安排1名財務(wù)人員收取房款及定金等財務(wù)事宜。七、乙方權(quán)利、義務(wù)：負(fù)責(zé)工地售樓部人員的工資及福利待遇；制作并提供該樓的全套營銷策劃方案；負(fù)責(zé)項目所有銷售廣告費用。負(fù)責(zé)售樓部戶外看板及圍墻廣告的設(shè)計工作；負(fù)責(zé)樓書、DM廣告設(shè)計工作；負(fù)責(zé)項目媒體廣告的設(shè)計、制作工作；負(fù)責(zé)設(shè)計并組織銷售公關(guān)活動等；負(fù)責(zé)培訓(xùn)售樓人員；及時向開發(fā)商溝通和反饋銷售進(jìn)展情況，并提供調(diào)整方案；協(xié)助購房者辦理銀行按揭手續(xù)；1向買方催收購房款；八、費用分擔(dān)甲方承擔(dān)的費用1)售樓部建設(shè)、裝修。2)樓宇沙盤模型、3D效果圖制作。3)售樓部配套物品，如：電話、桌椅、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、電腦等。4)各類樓書、海報、效果圖等宣傳品的印刷。5)售樓部甲方人員人事費用。乙方承擔(dān)的費用1)乙方人員的人工費用。2)乙方銷售人員的制服費用。3)售樓部日常辦公費用。4)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關(guān)費用。5)售樓部電話費用。6)各類媒體廣告發(fā)布。由本合同履行產(chǎn)生的各項稅費，甲乙雙方各自承擔(dān)規(guī)定的稅費。九、代理費計算及支付：代理業(yè)績的確認(rèn)及計算：購房人支付定金并簽訂正式合同時，即確認(rèn)成交，方可計算代理業(yè)績，代理業(yè)績按實際銷售面積占總代理銷售面積的百分比計算。代理費標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)雙方協(xié)商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價，并保持合理的銷售進(jìn)度，在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費結(jié)算，包括基本代理費及溢價兩部分。1）基本代理費：為售出物業(yè)成交額的4%。2）溢價部分：超出雙方約定之底價部分，乙方抽取超出價格部分的50%。3）代理費的支付：e、 代理費每月10日前，結(jié)算一次；f、 全程代理期滿，雙方最終結(jié)算代理費(包含基本代理費及溢價部分)，甲方于十日內(nèi)付清全部代理傭金(包含前期基本代理費及溢價部分之差價)；g、 代理期間，甲方同意以低于最低價出售上述物業(yè)的，以雙方商定的最低價計算，并支付代理費。h、 甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計入乙方代理業(yè)績，甲方均應(yīng)按上述計算方式支付代理費。十、其他約定：開盤時間以取得預(yù)售許可證第二日起算。在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷售業(yè)績，甲方須付基本代理費于乙方。廣告及促銷活動經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，費用由乙方支付。甲方未按規(guī)定付款，乙方有權(quán)終止合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)因此造成的損失。該項目緩建或或者停工，則代理期相應(yīng)增長，開發(fā)商承擔(dān)乙方因此造成的損失。 代理費每次匯款乙方必須開具正式發(fā)票。本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。本合同未盡事宜
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