簡稱“信用聯(lián)社”)與被告長沙金湘玻璃有限公司金融借款合同糾紛(編輯修改稿)
2025-01-19 05:46 本頁面
【文章內容簡介】 的范圍為差額本金捌佰萬元及逾期利息、違約金、損害賠償金和債權人實現(xiàn)債權的費用。第五條、抵押擔保的期限：自依法認定抵押之日起至擔保范圍內全部差額清償完畢止(抵押權與債權同時存在)??????第八條、抵押權的實現(xiàn)：差額人未能按期清償差額時，承辦人可與抵押人協(xié)商，以抵押物折價、拍賣、變賣，變現(xiàn)收回差額。同日，白馬橋信用社與被告簽訂了《長沙縣房地產抵押合同》，該合同約定：抵押人金湘公司自愿將其座落于黃花鎮(zhèn)黃龍新村黃花工業(yè)園10號房屋所有權(房地產權證號為長房權證黃花字第0002787第00027880號)連同該房屋占用范圍內的土地使用權(土地使用權證號為長國用2005第224號)抵押給抵押權人白馬橋信用社，以擔保債務人金湘公司與抵押權人簽訂差額合同的履行。抵押人擔保范圍包括主合同中約定的主債權及利息，債務人不按時清償債務的違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。2005年12月19日，白馬橋信用社與被告雙方向長沙縣房屋產權管理局申請房地產他項權證登記。該局頒發(fā)了長房黃他字第00012997號《他項權利證書》。2007年8月，寧鄉(xiāng)縣農村信用社實行一級法人，白馬橋信用社法人資格終止，原白馬橋信用社的債權債務歸原告享有和承擔，同時成立寧鄉(xiāng)縣農村信用合作聯(lián)社白馬橋信用社，該社屬于原告的分支機構。2007年12月6日和2008年1月10日，被告分別向白馬橋信用社申請銀行承兌匯票800萬元，雙方分別于同日簽訂《申請銀行承兌匯票承諾抵押保證書》。該抵押保證書約定白馬橋信用社簽發(fā)銀行承兌匯票800萬元，承兌期六個月，由被告交付50%結算保證金，對其余50%的不足部分被告保證在承兌期限內分次補足。根據被告的申請及雙方簽訂的《最高額抵押合同》、《申請銀行承兌匯票承諾抵押保證書》的約定，原告于2008年7月29日、2008年9月28日、2008年10月6日分別向湖南錦泰經貿有限公司發(fā)出銀行承況匯票280萬元、260萬元、227萬元共計767萬元，與此同時，被告分別與原告簽訂140萬元、130萬元、《差額合同》，并簽訂《銀行承兌差額借據》。該《差額合同》第七條約定：差額人(被告)承諾：向承辦人提供真實的資產負債表、損益表及所有開戶行、帳號、存貸款余額、共同差額人承諾書等承辦人要求的文件資料。接受承辦人對使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監(jiān)督。差額人對他人的債務進行擔保，一定事先通知承辦人，取得承辦人書面同意，并保證不影響差額人到期歸還差額。按合同約定用途使用差額，并按期清償差額。差額人法定代表人更換，住所或經營場所改變以及減少注冊資金時，一定事先通知承辦人。差額人因實行承包、租賃
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