【文章內容簡介】 六條的約定承擔遲延交付的責任。甲、乙雙方進行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：【 】乙方按每天_________元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。第十一條　面積差異和其它差異的處理一、甲、乙雙方辦理交接手續(xù)時，第六條第二款中《房屋測繪成果》載明的該商品房實測面積與第一條約定的面積發(fā)生誤差的，按下列方式處理：【 】建筑面積誤差比絕對值在_________%以內（含本數，不得超過3%）的，按照第四條約定的價格據實結算；建 筑面積誤差比絕對值超出上述比值的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應當自本合同解除之日起_________日內退還乙方已付價款，并按照 年利率_________%計算支付利息。乙方同意繼續(xù)履行本合同，實測建筑面積大于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內（含本數）部分的價款由乙方按 第四條約定價格補足，超出上述比值部分的價款乙方可不予承擔，但其所有權歸乙方所有；實測建筑面積小于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內（含本數）部 分的價款由甲方返還乙方，超出上述比值部分的價款由甲方雙倍返還乙方。二、其它差異的處理：1．該商品房的實際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關規(guī)范、標準允許誤差值的，甲方承擔下列責任：2．該商品房交付的裝飾裝修材料和設備標準低于附件4約定標準的，甲方承擔下列違約責任：【 】按交付時的市場差價雙倍賠償乙方。第十二條　預售款專用和監(jiān)管一、甲方保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價款專項用于該商品房所在樓幢的工程建設，不挪作他用。二、甲方已與_________銀行簽訂商品房預售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為。甲、乙雙方同意，乙方在該商品房竣工前支付的合同價款應由上述銀行按商品房預收款監(jiān)管的有關規(guī)定監(jiān)管使用。第十三條　商品房質量保證一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和省、市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。二、經有市級以上檢測資質的省、市建筑工程質量檢測機構檢測，該商品房主體結構質量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質量問題，嚴重影響正常使用的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結算：【 】甲方應在本合同解除后_________日內退還全部已付款，并按照_________利率計算支付利息；給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔賠償責任。三、該商品房的工程質量保修范圍和保修期見附件8，保修期自該商品房交付之日起計算。甲 方應按國家規(guī)定和本合同約定承擔該商品房的工程質量保修責任。保修期內，乙方發(fā)現該商品房存在工程質量問題的，應及時通知甲方或其受托人；甲方或其受托人 接到乙方的報修通知后應在_________小時內到場檢查（雙方另約時間的除外），并根據工程質量問題的實際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安 排維修。乙方應在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。甲方委托代為承擔保修任務的受托人應當在_________年內常駐該商品房項目現場。甲方沒有將保修任務委托給受托人的，甲方應當在_________年內設立常駐該商品房項目現場的報修點。甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的，應當承擔下列責任：【 】按每拖延一天_________元計算，向乙方支付違約金。該商品房在保修期內因工程質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列約定賠償乙方：【 】乙方的實際經濟損失。四、甲、乙雙方對該商品房工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托由市級以上檢測資質的省、市建筑工程質量檢測機構檢測，另一方應當配合和協助檢測工作。檢測結果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。第十四條　前期物業(yè)服務（前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時適用）一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項目的物業(yè)管理已與物業(yè)管理企業(yè)__________________簽訂《前期物業(yè)服務合同》，并制定了《業(yè)主臨時公約》。《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9附件92。乙方已詳細閱讀并自愿遵守該《前期物業(yè)服務合同》，同時已簽訂了《業(yè)主臨時公約》，并承諾按其規(guī)定行使權利、履行義務。本合同簽訂后，經業(yè)主大會依法產生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》、業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，上述《前期物業(yè)服務合同》、《業(yè)主臨時公約》自行終止。二、與該商品房的物業(yè)管理有關的其它事項見附件93。第十五條　合同備案手續(xù)和權屬登記手續(xù)一、本合同簽訂后_________日內（應當不超過10日），甲方應按規(guī)定通過南京市網上房地產操作系統，將本合同基本信息傳送至南京市房產管理局產權市場處備案。二、在本合同基本信息傳送至南京市房產管理局產權市場處備案后，且在本合同簽訂后_________日內（應當不超過30日），甲、乙雙方應按規(guī)定辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。三、乙方為支付合同價款需申請預購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應當同時或在先辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。四、該商品房交付后_________日內（應當不超過90日），甲、乙雙方應當共同申請房屋所有