第五章建設工程合同管理與索賠(編輯修改稿)
2025-01-19 05:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 標明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前1個月。但在合同中另一未標明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，開挖工作變得更加困難，由此造成了實際生產(chǎn)率比原計劃低得多，經(jīng)測算影響工期3個月。由于施工速度減慢，使得部分施工任務拖到雨季進行，按一般公認標準推算，又影響工期2個月。為此承包商準備提出索賠。問題：1． 該項施工索賠能否成立？為什么？2． 在該索賠事件中，應提出的索賠內(nèi)容包括哪兩方面？3． 在工程施工中，通?？梢蕴峁┑乃髻r語氣證據(jù)有哪些？4． 承包商應提供的索賠文件有哪些？請協(xié)助承包商擬定一份索賠通知。案例七背景：某建設工程系外資貸款項目，業(yè)主與承包商按照FIDIC《土木工程施工合同條件》簽訂了施工合同。施工合同《專用條件》規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場倉庫，其他材料由承包商自行采購。當工程施工至第五層框架柱鋼筋綁扎時，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項作業(yè)從10月3日至10月16日停工(該項作業(yè)的總時差為零)。10月7日至10月9日因停電、停水使第三層的砌磚停工(該項作業(yè)的總時差為4天)10月14日至10月17日因砂漿攪拌機發(fā)生故障使第一層抹灰遲開工(該項作業(yè)的總時差為4天)為此，承包商于10月20日向工程師提交了一份索賠意向書，并于10月25日送交了一份工期。費用索賠計算書和索賠依據(jù)的詳細材料。其計算書的主要內(nèi)容如下：1． 工期索賠： 10月3日至10月16日停工， 計14天 10月7日至10月9日停工， 計3天 10月14日至10月17日遲開工， 計4天總計請求順延工期：21天2． 費用索賠：a. 窩工機械設備費：一臺塔吊 14*234=3276元一臺混凝土攪拌機 14*55=770元一臺砂漿攪拌機 7*24=168 小計：4241元b. 窩工人工費：扎筋 35人**14=砌磚 30人**3=抹灰 35人*=小計： ： (1500*10%*6%。/365)*21= ： (4214++)*15%= ： (4214+++)*5%= 經(jīng)濟索賠合計：問題：1． 承包商提出的工期索賠是否正確？應予以批準的工期索賠為多少天？2． 假定經(jīng)雙方協(xié)商一致，窩工機械設備費索賠按臺班單價的65%計；考慮對窩工人工應合理安排工人從事其他作業(yè)后的降效損失，窩工人工費索賠按每工日10元講；保函費計算方式合理；管理費、利潤損失不予補償。試確定經(jīng)濟索賠額。案例八背景：某廠房建設場地原為農(nóng)田。按設計要求在廠房建造時，廠房地坪范圍內(nèi)的耕植土應清除。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委任土方施工公司清除了耕植土問題。某施工單位通過投標方式獲得了該項工程施工任務，并與建設單位簽訂了固定價格合同。然而，施工單位在開挖基坑時發(fā)現(xiàn)，相當一部分基礎(chǔ)開挖深度雖已達到設計標高，但仍未見老土，且在基坑和場地范圍內(nèi)仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。問題：1． 在工程中遇到地基條件與原設計所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時，承包商應該怎么？2． 對于工程施工中出現(xiàn)變更工程價款和工期的事件之后，甲乙雙方需要注意哪些時效性問題？3． 根據(jù)修改的設計圖紙，基坑開挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工工效降低。在施工中又發(fā)現(xiàn)了較有價值的出土文物，造成承包商部分施工人員和機械窩工，同時承包商為保護文物付出了一定的措施費用。請問承包商應如何處理此事？
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